Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Виды жилищных правоотношений

8-800-775-03-30 support@author24.ru

Жилищное право, в плане классификации присущих им правоотношений, не особенно отличается от иных отраслей права. Так, в жилищном праве можно выделить правоотношения регулятивные и охранительные:

  • Правоотношения регулятивного вида связаны с дозволенной деятельностью по пользованию жилищем. Таковы, например, правоотношения, складывающиеся в связи с обменом жилых помещений. Данные правоотношения возникают из правомерных действий лиц, участвующих в процессе обмена.

  • Охранительные правоотношения возникают в связи с совершенными правонарушениями. Так, за нарушение правил пользования жилыми помещениями, включая самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений, виновные лица несут ответственность согласно КоАП По данной теме мы уже выполнили статью Усеченные составы в КоАП подробнее . Данные правоотношения возникают тогда, когда жилищные права граждан или организаций нарушены.

Материальные и процессуальные:

  • Материальные жилищные правоотношения складываются по по­воду реализации прав и обязанностей субъектов данных отношений. Примером подобного рода правоотношений может служить отноше­ние, возникшее в результате реализации собственником квартиры ϲʙᴏ­его права на ее залог.

  • Процессуальные жилищные правоотношения складываются по поводу процедуры возникновения, изменения или прекращения жилищных правоотношений. К примеру, при обращении взыскания на заложенную квартиру складываются процессуальные отношения между залогодержателем и судом.

  • Организационные правоотношения, которые строятся на власти и подчинении, и отношения, складывающиеся на началах равенства их участников. Что касается организационных правоотношений, то обычно их описание ограничивают отдельным перечнем, в который включают:

    • отношения по управлению жилищным фондом;
    • отношения по учету нуждающихся в жилье граждан;
    • правоотношения по распределению жилья между нуждающимися гражданами.
Замечание 1

Жилищные правоотношения также можно поделить, как и все гражданские правоотношения, на имущественные и личные неимущественные. Стоит заметить, что в жилищном праве наиболее распространены именно имущественные правоотношения, а к личным неимущественным обычно относят правоотношения, касающиеся соседства в коммунальных квартирах или общежитиях.

Готовые работы на аналогичную тему

Также некоторые ученые выделяют разновидности правоотношений, которые присущи только жилищному праву, например, жилищные отношения по использованию жилья можно также подразделить на отдельные группы в зависимости от оснований их возникновения.

  • договора социального найма жилого помещения;
  • договора коммерческого найма жилого помещения;
  • членства в ЖСК (ЖК);
  • членства в семье гражданина — собственника жилого помещения;
  • членства в семье нанимателя жилого помещения, члена ЖСК (ЖК);
  • договора найма служебного жилого помещения;
  • договора найма жилого помещения в общежитии или другого специализированного жилого помещения;
  • договора пожизненного содержания с иждивением;
  • завещательного отказа;
  • договора поднайма жилого помещения, договора о вселении временных жильцов и др.

Еще одним способом дифференциации жилищных правоотношений может стать их деление по объему прав, принадлежащих субъектам правоотношения:



Рисунок 1.

К первичным пользователям можно отнести тех, что приобретают право пользоваться после собственника жилого помещения, или органа, уполномоченного на это. К пользователям вторичного порядка следует относить поднанимателей или временных жильцов. Хотя не исключается и тот факт, что позиция субъекта жилищных правоотношений может меняться, например, как в ситуации с членами семей пользователей жилых помещений:



Рисунок 2.

Также некоторые ученые выделяют отдельные разновидности частных жилищных правоотношений, например, правоотношений по пользованию жильем:

  • правоотношения, касающиеся постоянного пользования жильем;
  • правоотношения, вытекающие их договоров, заключенных на определенный срок;
  • правоотношения по пользованию жильем, которые характеризуются ограниченным объемом правомочий по пользованию жилым помещением и ограниченных сроком существования этих прав.
Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Андрей Топчий

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис