Субъекты жилищного права
Под субъектами правовых отношений понимают не только их участников, но и их права, а также обязанности, которые были получены в соответствии с подписанным договором или, же в результате действующих законодательных норм, актов или законов. Стоит отметить, что в соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, участниками любых жилищных отношений признаются граждане, все юридические лица Российской Федерации, а также муниципальные образования, расположенные на территории Российской Федерации.
Важно понимать, что сам по себе круг субъектов весьма разнообразен и широк, он включает в себя не только стороны обязательных жилищных отношений, но и граждан, которые используют конкретные жилые помещения. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, субъектами жилищных отношений являются лица, права которых на пользование носят некий первоначальный характер, то есть характер собственника. Здесь же может участвовать и производный характер, где участниками являются арендаторы и наниматели.
Наименование сторон жилищных правоотношений
Стоит отметить, что наименование сторон, которые участвуют в жилищных отношениях, будут полностью зависеть от трех, определенных в соответствии с законом, условий:
- От вида жилищных отношений.
- От некого юридического фактора, то есть в результате возникновения, прекращения или же изменения таких правоотношений.
- От вида конкретного (территориального) жилищного фонда, и права собственности на жилое имущество.
Что касается жилищных имущественных правоотношений, то субъектом принято считать жилые помещения, которые используются гражданами и могут вступать в них только собственники. Собственники могли и могут приобретать интересуемое их жилое или иное помещение на основании официальных документов:
- договор купли – продажи жилого имущества.
- договор социального найма. Здесь же можно говорить об арендаторах и прочих юридических лицах, которые вступили в официальные правовые отношения.
Стоит отметить, что конкретное юридическое лицо может выступать также в роли субъекта жилищных отношений, как правило, оно фигурирует в правовых отношениях в качестве собственника жилья.
Жилищные отношения между субъектами
Примечательно, что сама Российская Федерация, выступает в роли субъекта жилищных отношений. Федерация выступает в качестве двух аспектов:
- Российская Федерация изначально является собственником всего жилищного фонда, так как имеет право на его владение, пользование и дальнейшее распоряжение.
- Российская Федерация, посредством определенной деятельности государственного жилищного фонда исключительно в пределах только своей компетенции, имеет возможность издавать соответствующие законодательные акты, которые в свою очередь позволяют грамотно регулировать жилищные правоотношения.
Стоит отметить, что граждан, проживающих на одной территории, можно смело поделить на две категории. Во-первых, это граждане, которые нуждаются в процессах, связанных с предоставлением жилых помещений. Здесь необходимо говорить о социальном обеспечении, а также обеспечении определенного служебного жилого помещения. Социальная категория граждан также имеет права на предоставление жилого помещения в порядке общего режима. А также имеет право на получение жилья вне образовавшейся очереди. К таким категориям можно приравнять многодетность и прочие. Во-вторых, это граждане, которые не нуждаются в предоставлении этой категории жилых помещений.
