Источники жилищного права
Что понимается под жилищным законодательством и жилищными правоотношениями
Жилищное законодательство представлено совокупностью нормативно-правовых актов, системой норм права, на основании которых на уровне государства происходит установление, изменение или отмена соответствующих жилищно-правовых норм.
Другими словами, именно законы и подзаконные акты, которые являются системой жилищного законодательства, призваны регулировать жилищные правоотношения.
Жилищные отношения являются общественными отношениями, которые регулируются юридическими нормами и возникают относительно вопросов жилища.
Данные правоотношения представлены следующими группами отношений:
- относительно приобретения жилья в собственность на основании приватизации;
- по приобретению жилья на основании договоров, таких как: купля-продажа, дарение, мена, рента, а также по наследованию;
- касаемо использования жилых помещений гражданами, являющимися членами семьи собственника;
- по поводу найма жилых помещений согласно договора социального и коммерческого найма;
- отношениями, позволяющими пользоваться жилыми помещениями в результате членства в кооперативе;
- по вопросам использования служебных жилых помещений, общежитий, жилых домов;
- при строительстве и одновременном приобретении в собственность жилого дома или его части и др.
В зависимости от правовой природы жилищных отношений определяется метод их правового регулирования.
Система жилищного законодательства представлена различными законами и иными нормативными актами, которые регулируют жилищные отношения. Эти нормативные акты представляют собой источники жилищного права.
Какие документы в жилищном праве являются его источниками
Источники жилищного законодательства являются нормативными актами, которые издаются органами государственной и муниципальной власти РФ и состоят из норм права, отвечающих за регулирование жилищных правоотношений.
Источники жилищного права классифицируются по нескольким основаниям:
- по вертикали они состоят из: федеральных актов, актов субъектов РФ и органов местного самоуправления;
- по предмету регулирования могут быть общими и специальными;
- по правовому регулированию – материальными и процессуальными.
Наибольшим значением обладают нормативные акты жилищного права, которые классифицируются по их юридической силе.
Источники жилищного права представлены следующими группами:
- Конституцией РФ;
- Жилищным кодексом РФ и федеральными законами и нормативными актами, которые принимаются на основании ЖК РФ (к ним относятся указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные акты федеральных органов исполнительной власти);
- законами и иными нормативными актами субъектов РФ.
Нормы Конституции РФ представляют правовую основу российского права в целом, систему которого составляет и жилищное законодательство в том числе. Конституция РФ наделена высшей силой и прямым действием.
Законы имеют высшую юридическую силу, принимаются в соответствии с предусмотренным порядком и регулируют важнейшие общественные отношения. Они представлены федеральными законами и законами субъектов РФ.
Подзаконные нормативные акты находятся в прямой зависимости от норм закона, подчиняются закону и соответствуют ему.
Обязательным является соответствие законов и иных нормативных актов, издаваемых субъектами РФ федеральным законам, подзаконным актам и Жилищному кодексу РФ и содержание в них норм, регулирующихжилищные правоотношения.
