Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Охрана жилищных прав и защита их в суде

8-800-775-03-30 support@author24.ru
Все предметы / Право и юриспруденция / Жилищное право / Охрана жилищных прав и защита их в суде
Содержание статьи

Что понимается под охраной и защитой жилищных прав

Замечание 1

Граждане считают, что их жилищные права нарушаются, если не проводится ремонт в их доме, повышаются тарифы на коммунальные услуги, не выплачиваются неустойки жилищно-строительными организациями, не соблюдается очередность при предоставлении жилья по договору социального найма, разделе совместно нажитого или наследуемого жилья, создаются препятствия в организации ТСЖ и т.п.

В то же время к гражданам предъявляются претензии от наймодателей и соседей.

Становится очевидным, что жилищные правоотношения граждан должны охраняться от противоправных деяний.

Меры охраны жилищных правоотношений бывают трех видов:

  • самозащита (заключается в устройстве сигнализаций, дежурстве в подъездах, установке кодовых замков и домофонов);
  • оперативное воздействие (наймодатель отказывает нанимателю в жилье по причине неуплаты в срок);
  • государственное принудительное воздействие (путем признания договора социального найма недействительным, досрочного его расторжения, выселения граждан).

При предоставлении определенных прав гражданам обязанностью государства является защита этих прав, проявляющаяся в деятельности по поводу какого-либо конкретного правонарушения, устранению такого состояния, которое может привести к негативным последствиям, а также восстановлению нарушенного права.

В момент возникновения необходимости защиты уже имеют место нарушитель и лицо, пострадавшее от виновных действий.

Составляющей конституционного механизма защиты прав человека являются четыре элемента:

  • субъекты и объекты защиты;
  • конституционно-правовые нормы (основания защиты);
  • процессуальные действия (формы защиты).
Определение 1

Защитой прав и свобод признается совокупность мер, главная цель которых состоит в недопущении нарушения прав и свобод граждан, а также в принудительном способе осуществления права, который осуществляется в установленном порядке самим лицом или управомоченными органами.

Готовые работы на аналогичную тему

В качестве объектов защиты выступают права и свободы граждан, первым делом конституционные. Государство защищает указанные права, подтверждая, что они не отчуждаемы, гарантированы и имеют высшую ценность.

Жилищные права и законные интересы граждан нуждаются в защите, когда:

  • возникает, осуществляется, изменяется и прекращается право пользования, владения и распоряжения жилым помещением;
  • собственники жилья совместно пользуются имуществом;
  • встают вопросы содержания и ремонта жилья;
  • происходит оплата коммунальных услуг и капитального ремонта;
  • перепланируются жилые помещения;
  • происходит управление многоквартирными домами;
  • осуществляется муниципальный и государственный контроль.

Как осуществляется защита жилищных прав в судебном порядке

Жилищные права могут быть защищены следующими способами:

  • восстановлением нарушенного права;
  • признанием в судебном порядке недействительными нормативных актов, которые нарушают жилищные права граждан;
  • путем признания права на жилье;
  • при прекращении или изменении действующих жилищных правоотношений.

Защита жилищных прав в суде осуществляется следующим образом:

  • непосредственным признанием жилищного права (примером может служить право пользования жильем);
  • восстановлением положения, которое было до нарушения жилищных прав и пресечением действий, которые эти права нарушают либо создают угрозу их нарушению;
  • путем признания недействительным нормативного акта, который нарушает жилищные права и противоречит жилищному кодексу По данной теме мы уже выполнили контрольную работу Контрольная по жилищному праву подробнее ;
  • неприменением судом противоречащего жилищному законодательству нормативного акта По данной теме мы уже выполнили реферат источники правового регулирования в строительной деятельности подробнее ;
  • прекращением или изменением существующего жилищного правоотношения;
  • другими способами, предусмотренными жилищным законодательством.
Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Андрей Топчий

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис