Земля как экономический ресурс

Земля выступает фактором производства и обладает рядом отличительных свойств, которые присущи только этому фактору и обуславливают особенности его применения в экономической деятельности.

Отличительные характеристики земельных ресурсов

Отличительными свойствами земельных ресурсов, используемых в производственном процессе, являются:

• возможности использования земельных ресурсов неограниченное время. Качество может измениться, только при определенных условиях, факторах воздействия на земельные ресурсы;
• ограниченность земельных ресурсов. Они имеются в природной сфере в лимитированном количестве. Если земля занята производством, в нее вложены капитальные ресурсы, то ее получение невозможно. При этом земельные ресурсы не пополняются, поскольку, пополнять их нечем;
• необходимость непрерывного вложения трудовых ресурсов и капитальных средств для использования земли и поддержания ее исходного состояния;
• единство естественного и искусственного плодородия почвы земель дает экономическое плодородие почвы т.е. принесение полезного экономического эффекта от применения земли. Плодородие земли оказывает воздействие на урожайность, на выход продукции и издержки производства.
• отношение к природной среде. Земля создается природой, а не человеческой деятельностью;
• статичность земельных ресурсов. Они не могут быть перемещены в экономическом пространстве, что обуславливает перенос экономических процессов на места нахождения земельных ресурсов.

Земельные ресурсы подразделяются на различные группы, исходя из показателей плодородия почвы и местоположения относительно рынков сбыта. Поэтому принято выделять лучшие, средние и худшие земельные участки.

Будучи экономическим благом, земельные ресурсы характеризуются возможностями потребления. Это формирует ценность земельных участков для определенных целей использования. Ценность земли становится абсолютной идеей.

Земля, будучи экономической категорией, является источником получения экономического дохода. За счет ее использования происходит создание новых благ, оказание услуг, что обеспечивает ее собственнику получение дохода в виде ренты.

Земельная рента

Современная экономическая наука определяет ренту в качестве факторного дохода. При этом, данная категория может рассматриваться и в иных значениях:

• в широком смысле рента представляет собой арендную плату за пользование движимым или недвижимым имуществом;
• с финансовой точки зрения рента может отражать постоянное (бессрочное) или пожизненное денежное содержание с иждивением, несвязанное с трудовой деятельностью его получателя.

Экономическая теория рассматривает ренту в качестве факторного дохода. Она относится к способам оплаты использования земельных ресурсов. При этом, выделяют еще ресурсную ренту, природную, имущественную и административную. Все эти ренты являются экономическими категориями, экономическими рентами и выступают факторными доходами.

Земельная рента является доходом собственника земли, за счет предоставления ее во временное пользование предпринимательскому сектору. Земельная рента является избыточной или добавочной прибылью которую получает предприниматель за счет использования земельных ресурсов в своей деятельности. Земельная рента имеет неоднородную структуру и способна распадаться на несколько видов, в зависимости от факторов производства, которые вызывают ее возникновение. При таком подходе выделяют дифференциальную ренту I и II рода и монопольную ренту, ренту в добывающей промышленности и в сфере строительства.

Рента, которая возникает вследствие дифференциации земельных участков по плодородию или по месту расположения называется дифференциальной земельной рентой I. Рента, возникающая вследствие различной производительности затрат, которые последовательно вкладываются в один и тот же земельный участок называют дифференциальной земельной рентой II. Различия данных рент состоят в том, что рента первого типа полноценно принадлежит собственнику земельных ресурсов, а вот рента второго типа находится в руках пользователя или делится между им и собственником.

Цена земли формируется, исходя из ее показателей, в их числе: размеры земельного участка, характеристика почвы, территориальное расположение в экономическом пространстве.

Размеры земельной ренты, выступающей факторным доходом, зависят, также, от климатических условий, в которых находится земельный участок, его плодородности и экономического расположения. Естественно, основным показателем, определяющим формирование цены земельных ресурсов является соотношение рыночного спроса и предложения.

Спрос на землю и предложение земли

Спрос и предложение являются определяющими факторами цены земли.

Предложение земли определяется ее территориальным положением и плодородием почвы. При этом, предложение земли является ограниченным. Невозможно предложить больше земельных ресурсов, чем имеется, даже при высоком уровне цен. Это обуславливает абсолютную неэластичность предложения. Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат - цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат. В этой связи, особое значение приобретает спрос на землю.

Спрос на земельные ресурсы характеризуется неоднородностью. Он формируется, исходя из потребности предпринимательской сферы в земельных ресурсах в конкретный временной период.

Рисунок 1. Спрос на землю и предложение земли. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Спрос на землю бывает двух основных типов:

• сельскохозяйственный спрос,
• несельскохозяйственный спрос.

Сельскохозяйственный спрос имеет тенденцию снижения, а Несельскохозяйственный спрос – тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он стоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже… из инфляционного спроса на землю. Он не зависит от плодородия земельных ресурсов и определяется территориальным расположением земель.

Рисунок 2. Особенности спроса и предложения на рынке земли. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ