Понятие экономики строительного предприятия
Экономика строительного предприятия – это комплекс знаний и методик их применения для успешного ведения деятельности в строительных компаниях.
Строительство является специфической отраслью и поэтому экономика таких предприятий строится с учетом влияния различных факторов:
- Типы строительных работ (жилые или нежилые здания, гражданское или промышленное строительство).
- Законодательное регулирование налогового и бухгалтерского учета.
- Законодательное регулирование отдельных аспектов выполнения строительных работ (нормы, стандарты, сроки).
- Условия выполнения строительных работ (особые условия, требующие специальных разрешений и обеспечения условий труда).
- Ситуация на рынке строительных услуг (показатели спроса и предложения).
- Конкуренция на рынке строительных услуг (высокая или низкая).
- Виды договорных отношений с заказчиками (договора в твердых или в динамичных ценах).
На основании данных факторов, на строительном предприятии осуществляется построение деятельности всех структурных подразделений.
Экономика строительного предприятия довольно широкое понятие, включающее в себя управленческий учет, ценовую политику, организацию бухгалтерского учета, стратегическое планирование и т.д.
Построение экономики строительного предприятия
Для построения экономики строительного предприятия, необходимо поэтапно выбрать различные направления и методы учета отдельных объектов и способы ведения взаимоотношений с различными контрагентами.
Так, прежде всего, определяется организационная структура предприятия. Учитывая, что строительные организации – это, как правило, крупные предприятия – они поделены на несколько структурных подразделений (участки выполнения работ). Каждый такой участок, ведет оперативный учет получения строительных материалов и учет их расходования на каждый вид работ. Важно, чтобы такая информация оперативно поступала в управление предприятием для анализа возможных отклонений и принятия соответствующих решений.
Для оптимизации соотношения доходов и расходов, в строительных организациях необходимо выбрать метод калькулирования. Как правило, в строительных организациях выбирают позаказный метод калькулирования, который позволяет учитывать затраты по каждому объекту строительства.
Особенное внимание следует уделить методике калькулирования незавершенного строительства, так как данный показатель прямо влияет на прибыль строительной организации.
При выборе методов амортизации или оценки запасов, также необходимо ориентироваться на оптимизацию налогообложения и учитывать особенности износа основных средств предприятия. Особенное внимание следует уделить методу выбытия запасов, так как в условиях нестабильности цен на ресурсы – показатель затрат может существенно отклонятся при том или ином методе. Кроме того, необходимо проанализировать оборачиваемость запасов за определенный период. При низкой оборачиваемости, как правило, выбирают метод учета ФИФО, при более высокой оборачиваемости – метод средней стоимости запасов.
Разрабатывая форму и систему оплаты труда – необходимо учитывать – сколько работник будет фактически занят в строительстве. Как правило, у рабочих в строительных организациях сдельная оплата труда, а у управляющего персонала – повременная. Для мотивации персонала в строительных организациях применительно к заработной плате основных рабочих используют систему премирования (например, за досрочное выполнение работ, или за экономию ресурсов без потери качества выполненных работ).
