Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Понятие земельного права

8-800-775-03-30 support@author24.ru
Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис
Понятие земельного права

Земельное право – это самостоятельная отрасль права, которая представляет собой совокупность норм, регулирующих общественные отношения по рациональному использованию и охране земель.

В список первоочередных интересов земельного права входят:

  1. охрана природных ресурсов;
  2. право собственности и другие вещные права;
  3. порядок межевания участков;
  4. ограничения по использованию отдельных категорий земель;
  5. особенности гражданского оборота объектов недвижимости;
  6. работа органов государственной власти в экологической сфере;
  7. обеспечение рационального использования земель.
Замечание 1

Ученые-юристы признают земельное право самостоятельной отраслью российского права, поскольку оно имеет собственный предмет – земельные отношения, а также специфические методы их регулирования.

Готовые работы на аналогичную тему

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Узнать стоимость

Субъекты земельных правоотношений

Участниками земельных правоотношений могут являться: органы власти регионов Российской Федерации, муниципальные образования, юридические и физические лица. Особенностями земельного права является то, что его субъекты также подразделяются на следующие категории:

  1. собственники владеют и распоряжаются принадлежащими им участками;
  2. землепользователи обладают правами безвозмездного срочного или постоянного бессрочного пользования участками;
  3. землевладельцы получили свои наделы по наследству;
  4. арендаторы заключили договоры аренды или субаренды;
  5. обладатели сервитута имеют ограниченное право пользоваться участками, принадлежащими другим лицам.

Виды земельных правоотношений

Земельные правоотношения напрямую связаны с использованием и охраной земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на территории каждого конкретного государства. Такие отношения возникают между органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

Выделяют четыре группы земельных правоотношений:

  1. регулятивные;
  2. правоохранительные;
  3. материальные;
  4. процессуальные.

Регулятивные правоотношения возникают при совершении субъектами различных действий, связанных с использованием и распоряжением земельными участками.

Материальные правоотношения основаны на нормах земельного права, устанавливающих существенные права и обязанности субъектов. Процессуальные правоотношения предусматривают порядок подачи заявлений, просьб о предоставлении прав на земельные участки, правила обжалования решений уполномоченных органов в области земельных отношений, а также процедуру разрешения земельных споров. Правоохранительные отношения возникают при необходимости юридического воздействия в ответ на нарушения земельного законодательства, допущенные отдельными лицами – арендаторами или землепользователями.



Рисунок 1.

Метод правового регулирования земельных отношений

Земельное право регулирует отношения, связанные с предоставлением и использованием участков, а также вопросы охраны земельных ресурсов. Такой дуализм отражается и на методах, используемых данной отраслью права.

Определение 1

Совокупность приемов и способов, с помощью которых конкретные законы и нормативные акты воздействуют на регулируемые отношения, называются методом земельного права. Среди этих приемов и способов есть как императивные, которые связаны с подчинением одного субъекта другому на основе властных полномочий, так и диспозитивные, предполагающие равноправие и осуществление свободной воли участников правоотношений.

Императивные методы связаны, например, с изъятием участка у арендатора или землепользователя органами государственной и муниципальной власти. Такое возможно в случае различных нарушений, связанных с использованием земли. При этом в зависимости от обстоятельств и виновности конкретного лица, процедура изъятия проходит с предоставлением соответствующей компенсации за участок или без таковой.

Диспозитивные методы действуют с того момента, как субъект преступил к использованию земли, и вплоть до прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Среди способов регулирования земельных отношений выделяют:

  1. установление рационального целевого использования земли;
  2. введение разрешительных правил вовлечения земельных участков в оборот;
  3. ограничение прав собственности отдельных лиц на участки в интересах общества;
  4. договорное регулирование земельных отношений;
  5. обязательный государственный контроль и надзор за деятельностью землепользователей.

Значительное количество земель по-прежнему находится в государственной собственности, поэтому передача участков в частные руки является актуальной мерой, направленной на обеспечение рационального использования земель.

Земельное право в системе права

Комплексный характер земельных отношений выражается в том, что они определяются не только нормами земельного права, но также и положениями гражданского, экологического и административного законодательства.

Гражданское право с земельным сближает имущественная природа регулируемых отношений, поскольку участки, как объекты недвижимости, являются предметами различных сделок.

В процессе государственного управления земельным фондом, привлечения различных лиц к ответственности за те или иные земельные правонарушения применяются административные методы. Также в соответствии с нормами административного права определяется система государственных органов, уполномоченных управлять земельным фондом. Различия земельного и административного права заключается лишь в сфере применения методов регулирования.

Взаимосвязь земельного и экологического права обусловлена тем, что земля является неотъемлемой частью окружающей среды, находящейся во взаимосвязи и взаимодействии с другими элементами природы. То есть, участки подлежат охране, и земельное право, регулируя их рациональное использование, одновременно обеспечивает и охрану этого национального достояния.

Замечание 2

Кроме того, земельное право родственно отраслям, определяющим использование природных ресурсов, так как земля представляет собой не только объект недвижимости, но и залог будущего благосостояния общества и государства. Объекты лесного, водного и горного права тесно связаны с землей, что обусловливает сходство принципов, методов правового регулирования и единство целей, стоящих перед всеми природноресурсными отраслями законодательства.

Ограниченное предложение
Введите email чтобы зафиксировать скидку
300 ₽
На любой первый заказ в Автор24