Правовое регулирование бухгалтерского учета в строительстве

Нормативное регулирование бухгалтерского учета в строительстве

Основные правила организации осуществления бухгалтерского учета на строительных предприятиях, а также его методологические основы сгруппированы в 4 уровня.

Первый уровень – законодательные акты РФ:

• Гражданский кодекс РФ;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Налоговый кодекс РФ;
• ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ» от 25.09.1999 № 39-ФЗ;
• ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 № 129-ФЗ и т.д.
• Основная цель данного уровня – обеспечить единообразие в ведении бухгалтерского учета на предприятии, а также сопоставимость и достоверность предоставляемой информации для пользователей бухгалтерской отчетности об имущественном состоянии организации, ее доходах и расходах.

Второй уровень представлен нормативными актами Минфина РФ:

• Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ от 29.07.1998 № 34н;
• План счетов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности В РФ от 30.10.2000 № 94н;
• ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» от 20.12.1994 № 167;
• ПБУ «Учет долгосрочных инвестиций» от 30.12.1993 № 160;
• ПБУ 5/01 «Учет МПЗ» от 09.06.2001 № 44н;
• ПБУ 6/01 «Учет основных средств» от 30.03.2001 № 26н;
• ПБУ 9/99 «Доходы организации» от 06.05.1999 № 32н;
• ПБУ 10/99 «Расход организации» от 06.05.1999 № 33н;

• Постановление «О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства» от 21.03.2002 № 174 и т.д.

  Эти документы обязательны для применения всеми строительными организациями. Отклонение от установленных нормативными актами правил является нарушением.

Третий уровень включает в себя документы, обладающие разъяснительным и методологическим характером:

• Методические рекомендации и указания различных министерств и ведомств РФ, затрагивающие отдельные моменты бухгалтерского учета;

• Письма, составленные по отдельным вопросам осуществления бухгалтерского учета Министерством финансов РФ и др.

  Эти документы не обязательны к применению, а их содержание носит строго рекомендательный характер.

Четвертый уровень – локальные документы самой организации:

• Положение о бухгалтерии;
• Учетная политика и др.

Субъекты, участвующие в процессе инвестиционной деятельности

Основными субъектами являются:

• Инвестор. Им может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Инвестор и осуществляет вложение собственного, заемного либо привлеченного капитала в создание или воспроизводство основных средств предприятия. Именно инвестор осуществляет контроль за всеми финансово-кредитными отношениями с другими участниками инвестиционной деятельности.
• Проектная организация. Это такая организация, которая отвечает за все проектные и изыскательные работы, осуществляемые в процессе строительства.
• Заказчик. Может быть как физическим, так и юридическим лицом, осуществляющим процесс реализации инвестиционного проекта по инициативе инвестора. Заказчик осуществляет также ведение бухгалтерского учета затрат на строительство. Не имеет никаких прав на земельный участок, на котором осуществляется капитальное строительство.
• Застройщик. У этого субъекта право на земельный участок, на котором происходит процесс строительства, имеется.
• Подрядчик. Им выступает юридическое или физическое лицо. Именно подрядчик осуществляет выполнение строительных работ по договорам или контрактам. В том случае, если осуществляется строительство очень крупного объекта, эта организация приобретает статус генерального подрядчика и может привлекать другие сторонние строительные организации, при этом осуществляя контроль и координацию их действий.
• Субподрядчик. Строительная организация, выполняющая отдельные виды строительных, ремонтных, монтажных работ.
• Пользователи. Это физические и юридические лица, для пользования которых и создаются объекты капитального строительства.