Инвестирование в социальную сферу

Источники инвестирования в социальную сферу

Можно говорить о следующих категориях инвесторов в социальную сферу:

1. Государство.
2. Муниципалитеты.
3. Российские и иностранные частные коммерческие компании.
4. Физические лица.

Можно говорить о коренных изменениях в процессе инвестирования в социальную сферу:

1. Большая часть инвестирования идет из региональных и местных бюджетов, а не из федерального бюджета.
2. Претерпевает изменения состав инвесторов: среди них появляются коммерческие структуры и различные финансовые ресурсы (страховые компании, банки).
3. Увеличивает доля иностранного инвестирования.
4. Сокращается инвестирование предприятий сферы материального производства.

Безусловно, каждый инвестор преследует свои цели. Например, коммерческие структуры преследуют сразу несколько целей: финансовую отдачу от сделанных инвестиций (например, от приобретения контрольных пакетов акций этих организаций организациями социальной сферы), а также усиление собственного влияния, формирование базы надежных заемщиков, получение льгот за аренду при размещении валютных обменных пунктов на территории торговых точек, организация общественного питания и т.д.

Для иностранных инвесторов привлекательными являются высокодоходные коммерческие организации: например, ГУМ и ЦУМ в Москве, которые могут предоставлять торговые площадки с европейскими характеристиками. Также для иностранных инвесторов интересны организации, дополняющие их услуги.

Формы инвестирования в социальной сфере

Можно говорить о следующих формах инвестирования в социальной сфере:

1. Инвестиционные торги. Это конкурсы, позволяющие выбрать с наименьшим влиянием субъективных факторов лучший вариант привлечения инвестиций в социальную сферу. Инвестиционный конкурс - это приобретение в собственность объектов (или пакетов акций) как физическими, так и юридическими лицами, при этом от покупателей требуется вложение денежных средств и выполнение условий в соответствии с разработанной инвестиционной программой.
2. Социальные займы. Это заимствование местными органами власти материальных средств как у юридических, так и у физических лиц с целью инвестирования в конкретные проекты социальной сферы. К особенностям социальных займов можно отнести длительный срок погашения и общественную значимость объектов инвестирования, а, как следствие, благожелательное отношение к владельцам данных объектов и ценных бумаг со стороны власти и общества.

Социальные инвестиции внедряются в виде:

• агрессивных вложений: это массовая и обширная работа, связанная с рекламой в СМИ, сетевым маркетингом и потребительскими кредитами;
• рыночных вложений: прибыль в таком случае получается от реализации социального инвестиционного проекта;
• массовых вложений: это работа, связанная со сразу несколькими отраслями социальной сферы (например, открытие частного детского дома);
• точечных вложений: создание специальных объектов с режимом, максимально благоприятным для социальных инвестиций.

Факторы увеличения инвестирования в социальную сферу

Факторами, способствующими привлечению инвестиций в социальную сферу, можно назвать следующие:

• обоюдно удобная оплата за помещение, которое сдается в аренду организациями социальной сферы, например, иностранным компаниям,
• отсрочки по налогам и рассрочки, которые уплачиваются в местный бюджет хозяйствующими субъектами,
• финансовая помощь предприятиям, которых можно назвать определяющими для проникновения инвестиций в социальную сферу (например, компании, которые занимаются выпуском торгового оборудования, туристические объекты и т.д.), проведение маркетинговых исследований, мониторинг, создание информационных систем,
• активная роль государства: информационная поддержка, финансирование социальных вложений, создание социальных продуктов и равномерное их распределение среди всех членов общества.