Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Основания возникновения земельных правоотношений

8-800-775-03-30 support@author24.ru
Все предметы / Право и юриспруденция / Земельные правоотношения / Основания возникновения земельных правоотношений
Содержание статьи

Юридический факт – основа возникновения земельных правоотношений

Многообразие оснований возникновения земельных правоотношений обусловлено широким кругом субъектов и объектов отношений по поводу земли, существованием различных форм собственности на землю. Все земельные правоотношения возникают на основании юридических фактов.

Определение 1

Юридический факт в земельном праве – происходящие в реальности события, складывающиеся обстоятельства, с которыми связываются определенные юридические последствия, регулируемые земельным правом.

Для того, чтобы быть основанием возникновения правоотношений по поводу земли юридический факт должен отвечать определенным требованиям:

  • быть конкретным;
  • иметь объективное содержание;
  • быть связанным с законом.

Совокупность юридических фактов образует юридический состав, который и лежит в основании возникающего правоотношения. При определенной ситуации фактический состав может породить правоотношение по поводу земельного участка только при том условии, что входящие в его состав юридические факты возникают в определенной последовательности.

Пример 1

Переход права собственности на участок земли с расположенными на нем строениями из государственной в частную собственность требует: решения органа управления, заключения договора купли-продажи (аренды), регистрация права на земельный участок. Юридический состав образован тремя юридическими фактами.

Выделяют юридический факт-событие и юридический факт – действие.

К событиям относят объективные юридические факты, протекающие вне зависимости от воли субъекта.

Действие - всегда волевой акт, совершающиеся как результат поведения человека.

Замечание 1

Основанием возникновения земельных правоотношений могут быть как правомерные действия, так и связанные с нарушением или неправильным применением земельного законодательства. Правомерные действия могут подразделяться на поступки и юридические акты.

Готовые работы на аналогичную тему

Виды оснований возникновения земельных правоотношений

Могут быть выделены следующие основания возникновения земельных правоотношений:

  • сделки;
  • правовые акты;
  • юридические обстоятельства.

Как основание возникновения земельных правоотношений, сделка представляет собой волевой действие субъектов, направленное на установление их прав и обязанностей в отношении земельного объекта.

Сделка (договор) - одно из наиболее распространённых оснований возникновения земельных правоотношений. При этом договор может являться как самостоятельным юридическим фактом, так и входить в состав юридических фактов, составляющих основу возникновения правоотношений по поводу земельного объекта.

В качестве основания возникновения земельного правоотношения может выступать административный акт государственного органа, издаваемый им в соответствии с его компетенцией.

Юристами, в качестве основания возникновения правоотношения по поводу земельных участков также выделятся группа юридических обстоятельств:

  • возникновение земельных правоотношений путем наследования;
  • получение права собственности на земельный участок в силу давности пользования;
  • возникновение земельных правоотношений в силу приватизации земли.

Действия рассмотренных юридических обстоятельств может быть связано с выполнением определенных условий.

Действующее законодательство предоставляет гражданам, более 15 лет пользовавшимся земельным участком, преимущественное право на его приобретение в собственность.

Приватизация земельного участка может быть проведена собственником находящегося на нем строения или других объектов недвижимости.

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Андрей Топчий

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис