Объекты земельных правоотношений
Объект земельных правоотношений – блага материального характера, по поводу которых между субъектами складываются различные правоотношения.
Объектом земельных правоотношений является земля. Для публичных субъектов земельных правоотношений в роли которых выступает государство, субъекты РФ и муниципальные образования, объект земельных правоотношений – земля, понимаемая в качестве природного объекта и природного ресурса.
Физические и юридические лица, имея возможность общедоступного пользования землей как природным ресурсом и природным объектом, являться их правообладателем не могут.
В качестве объекта правоотношения для физических и юридических лиц выступает земельный участок.
Земельный участок представляет собой часть земной поверхности с четко определенными границами, что позволяет применять к нему понятие индивидуально определенной вещи.
Именно благодаря индивидуальной определенности земельные участки могут выступать объектом гражданско-правовых сделок с землей. Государство и муниципальные образования также могут быть собственниками земельных участков и в таком качестве участвовать в земельных правоотношениях.
Признаки земельного участка как объекта правоотношений:
- имеет четкие границы, обозначенные и закреплённые в соответствующих документах (кадастровые планы);
- должны быть известны местоположение и площадь земельного участка;
- обозначено целевое предназначение.
Понятие и виды субъектов земельных правоотношений
Субъекты земельных правоотношений - лица, являющиеся его участниками, наделенные совокупностью прав и обязанностей, предусмотренных законодательством о земле.
Статус субъекта земельных правоотношений лицо может приобрести только в том случае, если оно наделено совокупностью конкретных прав и обязанностей, предусмотренных законодательством.
Ключевой критерий, позволяющий определить статус субъекта земельного правоотношения – объем правомочий, которым он наделен. В зависимости от вида и юридического поведения субъекта, он может быть наделен различным объемом правомочий.
Виды субъектов земельных правоотношений:
- публичные – государство (РФ в целом и входящие в её состав субъекты, муниципальные образования);
- частные (физические и юридические лица).
Публичные субъекты земельных правоотношений наделены полномочиями универсального характера, одновременно выступая в качестве регулятора земельных правоотношений и их участника.
Правомочия юридического лица носят специальный характер и закреплены в уставных документах.
Правовой статус физических лиц, как субъектов земельных правоотношений, зависит от того, обладает ли индивид гражданством РФ. Граждане России наделены общими правомочиями в области земельных правоотношений, в то время как иностранные граждане имеют ограниченный правовой статус.
Правовой статус субъекта земельного права складывается из земельной правоспособности и земельной дееспособности
Правоспособность субъекта земельного права – его возможность иметь соответствующие права и обязанности в области земельных правоотношений.
Физические лица, являющиеся субъектом земельных правоотношений, наделены правоспособностью с момента рождения, а юридические лица – после регистрации своего статуса определенном законом порядке.
Дееспособность субъекта земельных правоотношений означает его способность реализовывать свои права и нести соответствующие обязанности.
Характерной чертой совокупности прав субъектов земельных правоотношений является их субъективность. Пользоваться или нет принадлежащими ему правами, решает сам субъект земельных правоотношений. Нежелание пользоваться принадлежащими субъекту земельных правоотношений правами, не может повлечь за собой какой-либо ответственности или умаления указанных прав. За исключение случаев, указанных в законодательстве.
