Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Право собственности на землю в современной России

Все предметы / Право и юриспруденция / Что такое земельное право? / Право собственности на землю в современной России

Право собственности на землю в современной России

Масштабная земельная реформа, проведенная в современной России после $1993$ года, ознаменовала собой процесс прекращения государственной монополии на землю и переход ее в частные руки.

За свою историю наша страна прошла непростой путь реформирования земельного права. Эти вопросы всегда были темой для острых дискуссий в обществе. Они не потеряли свою актуальность и сегодня.

В юридической науке нет однозначного отношения к последней земельной реформе: одни ученые положительно оценивают ее результаты, другие считают их весьма спорными.

Начало земельной реформы

Замечание 1

Старт земельной реформы стал возможным после принятия Конституции России на всенародном референдуме, состоявшемся $12$ декабря $1993$ года. В основной закон нашего государства вошли положения, напрямую касающиеся земельных отношений.

Пример 1

Например, статья $9$ Конституции РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Конституция РФ подробнее определила землю как основу жизни и деятельности народов, проживающих на территории страны. А статья 36 предоставила гражданам и их объединениям право свободно владеть, использовать и распоряжаться земельными участками, если при этом не нарушаются законные интересы других лиц и нормы экологического законодательства.

Так собственники, землевладельцы и арендаторы получали возможность самостоятельно возделывать свои участки и реализовывать произведенную на них продукцию. Наиболее широкие полномочия появились у собственников земли, они стали обладателями следующих прав:

  1. свободно хозяйствовать;
  2. использовать общераспространенные полезные ископаемые, имеющиеся на участках;
  3. возводить строения и сооружения;
  4. проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы;
  5. участвовать в решении вопросов мелиорации земель;
  6. право на возмещение стоимости участка в случае его выкупа для государственных или общественных нужд;
  7. отчуждать государству, передавать в аренду, а также приобретать земельные участки;
  8. право собственности на посадки сельскохозяйственных культур.

Готовые работы на аналогичную тему

Указ Президента РФ от $27$ октября $1993$ года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» утвердил неограниченное право частной собственности на землю физических и юридических лиц. Именно в этом документе земля впервые была признана объектом недвижимости, на который распространяются все имущественные права.

Собственники смогли свободно распоряжаться своими участками и совершать с ними различные сделки: дарить, продавать, обменивать, сдавать в залог, завещать, вносить в уставной капитал сельхозпредприятий.

Первый этап земельной реформы в России был завершен весной $1994$ года. За короткий срок почти все колхозы и совхозы были реорганизованы, а сельскохозяйственные угодья – переданы в собственность граждан.



Рисунок 1.

Массовая приватизация земель

Второй этап земельной реформы, проведенной в современной России, стартовал с подписанием Указа Президента РФ № По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Администрация Президента Российской Федерации подробнее $1535$ «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации По данной теме мы уже выполнили реферат Государственность России. подробнее после $1$ июля $19944 года»19944 года». С этого момента в нашей стране начался процесс массовой приватизации земель.

Целевая программа «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на $1999-2002$ годы» была утверждена постановлением Правительства РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Правительство РФ подробнее от $26$ июня $1999$ года. В ее задачи входило:

  1. повышение эффективности использования земель;
  2. увеличение инвестиционного, социального и производительного потенциала различных категорий земель;
  3. вовлечение земельных участков в экономический оборот;
  4. повышение плодородия почв и охрана земель;
  5. приватизация участков гражданами и юридическими лицами;
  6. создание системы государственного земельного кадастра, регистрации прав на участки и сделок с ними.

Программа была нацелена на укрепление гарантий конституционных прав граждан на землю, развитие рынка недвижимости, реформирование агропромышленного сектора экономики.

$2$ января $2000$ года был принят федеральный закон «О государственном земельном кадастре». Земельный кадастр был создан для информационного обеспечения, государственного управления земельными ресурсами, надзора за использованием и охраной земель. В Едином государственном реестре земель содержится подробные сведения обо всех земельных участках, находящихся на территории России, независимо от формы собственности.

Земельный кодекс РФ

Замечание 2

Принятие Земельного кодекса РФ, состоявшееся в $2001$ году, стало еще одной вехой проведенной в нашей стране земельной реформы. Этот документ послужил основой для дальнейшего развития законодательства России в данной сфере общественных правоотношений.

Действующим Земельным кодексом РФ По данной теме мы уже выполнили презентацию Трудовое право в РФ подробнее установлены принципы земельного права, определена новая идеология отношения к земельному участку как к объекту недвижимости. Если ранее было принято, что судьба земельного участка зависит от расположенной на нем недвижимости, то после принятия нового кодекса это правило было отменено. Продажа жилых домов, зданий и сооружений теперь возможна только совместно с участками, на которых они находятся. Земля и расположенные на ней строения признаются единым объектом недвижимости.

Статьи $15-24$ Земельного кодекса РФ установили полный перечень титулов землепользования:

  1. право собственности;
  2. право постоянного (бессрочного) пользования;
  3. право пожизненного наследуемого владения;
  4. аренда земельного участка;
  5. сервитут и срочное безвозмездное пользование земельным участком.

Собственниками земли в современной России являются федеральные и региональные органы государственной власти, муниципалитеты, юридические лица и граждане.

Причем, право частной собственности на землю доступно не только россиянам, но и иностранцам, и лицам без гражданства. Но есть и ограничения. Люди, не имеющие гражданства РФ, не могут владеть землей, расположенной на приграничных территориях и в специальных зонах, перечень которых установлен федеральным законодательством.

Замечание 3

В целом, Земельный кодекс России впервые за всю историю развития отечественного права закрепил значимость и абсолютный характер земельных отношений. Этот нормативный акт установил необходимость рационального использования и экологической охраны земель, а также защиты прав собственности на данный объект недвижимого имущества.

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Андрей Топчий

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис