Рента – это плата за пользование капиталом, имуществом либо землей их владельцу.
Рента является вознаграждением собственника за предоставление своего имущества во временное пользование на условиях возвратности и платности. В основном рента отражает плату за пользование земельными ресурсами, т. е. выступает арендной платой за землю.
На размер арендной платы влияют различные факторы. При росте населения страны возрастает спрос на сельскохозяйственные культуры. Что обуславливает возделывание неполноценных земель. Рыночная цена растет, и более крупный земельный участок получает больше арендной платы. Если разрабатываются новые методы выращивания и возделывания, то это влечен снижение цен на землю. Рента падает. Если стоимость транспортировки сельскохозяйственных культур из-за рубежа будет снижена, то импорт таких культур увеличится. Это снизит цены и приведет к снижению ренты. Ее снижение возможно и на основании работы Закона убывающей отдачи по мере развития экономики. Таким образом, рента является тесно связанной с экономическим ростом и развитием. Экономический прогресс влияет на нее, а она стимулирует экономический рост и развитие, поскольку за счет использования земельных ресурсов развивается производство, фермерское хозяйство, аграрный сектор экономики.
Воздействие инновационных методов возделывания земли на ренту
Рассмотрим, каким же образом, применение инновационных методов обработки земельных ресурсов влияет на формирование цен на земли и стимулируют рост и прогресс.
- Улучшение способа обработки земли снижает издержки производства и увеличивает его масштабы, что ведет к росту прибыли и снижению цен за пользование земельными ресурсами.
- Снижение ренты обеспечивается в случае максимизации прибыли, т. е. доход от использования земли должен в разы превышать плату за нее.
- В ряде случаев возможен рост ренты при применении инновационных методов обработки земель. Это связано с ростом производительности не всей площади земельного участка, а только его части или Рента, с другой стороны, может возрасти, если улучшенные методы обработки увеличат производительность только превосходящих земель.
Таким образом, улучшение качества методов обработки земель приводит к росту объемов итоговых показателей их использования – увеличение объемов продукции и объемов выручки. Это, в свою очередь, стимулирует экономический прогресс, поскольку, высвобождаются ресурсы для новых вложений, расширения производства, создаются новые рабочие места, повышается качество деятельности. При росте величины арендной платы за пользование земельными ресурсами растут доходы собственников этих ресурсов, которые, также, могут инвестировать свободные денежные средства в экономическую сферу.
Воздействие роста доходов населения на величину ренты
Величина ренты подвержена изменениям макроэкономических показателей. Она зависит от общего уровня экономического роста и развития государства, национального благосостояния и уровня доходов населения. Зависимость величины ренты от уровня доходов населения можно отразить следующими аспектами:
- При росте доходов граждан уровень продовольственного потребления находится на том же уровне (может быть увеличен, но незначительно) – растут расходы на иные сферы потребления. Это обуславливает неравномерность роста цен на продукцию аграрного сектора и цен на другие товары.
- Земельная рента не может расти пропорционально росту иных доходов. При этом, рост доходов обуславливает рост цен, а, следовательно, с ростом доходов увеличивается величина ренты.
- Возросшие доходы развивают инвестиционную активность населения и хозяйствующих субъектов. Они могут вкладывать деньги в земельные ресурсы для получения доходов. Здесь, наблюдается мультипликационный эффект – каждый новый рост уровня доходов стимулирует рост спроса на земельные ресурсы, что обуславливает рост величины ренты.
Теория рентоориентированного развития
Рентоориентированному поведению в России посвящено немало исследований. Отметим лишь некоторые из них, отражающие связь ренты с экономическим ростом и развитием.
Рентоориентированное экономическое развитие, прежде всего, связано с опорой страны на земельные ресурсы – сырьевые ресурсы и полезные ископаемые. Такая экономика носит экспортноориентированный характер и не предполагает инновационной направленности развития, вливания средств в технологические разработки. Рентоориентированное поведение связано с имитационным эффектом. Он проявляется в том, что при получении определенного эффекта от использования земельных ресурсов одним хозяйствующим субъектом, другие организации стремятся его имитировать – повторить. Это приводит к росту ущерба от рентоориентированного поведения. Причем чем больше организаций вовлечено в поиск ренты, тем меньше вероятность — в случае коррупции — наказания для каждой организации, что ведет к дополнительным вливаниям в поиск ренты. Также, рентоориентированное поведение не ориентирует хозяйствующие субъекты на инновационное, технологичное развитие. Они стремятся к получению выгод от использования земельных ресурсов, без дополнительных вливаний. Если экономика государства имеет рентоориентированную направленность, то хозяйствующие субъекты сталкиваются с необходимостью преодолевать административные барьеры властных органов, а также, кредитные средства в такой экономике являются дорогостоящими. Также, долгосрочные инвестиции в инновации теряют привлекательность. Все эти факторы отрицательно сказываются на инновационной активности и росте экономики.
Для решения проблем рентоориентированной экономики необходимо:
- Установление пределов экспортной ориентированности экономики.
- Поддержание благоприятного инвестиционного климата для привлечения долгосрочных инвестиций.
- Реализация политики импортозамещения, особенно в рамках рентных отношений.
