Сущность и причины возникновения выморочного имущества
Выморочное имущество – это одна из категорий наследуемого имущества, в отношении которого по определенным обстоятельствам отсутствуют претенденты на получение наследства или имеется отказ от получения такого наследства.
Выморочным имуществом могут признавать как все наследство умершего, так и отдельные его части.
К основаниям признания наследуемого имущества выморочным относятся:
- во-первых, отсутствие наследников по закону или завещанию;
- во-вторых, признание судом наследников недостойными;
- в-третьих, утрата наследниками права на имущество в соответствии с решением суда;
- в-четвертых, отказ правопреемников от наследования без указания лиц, которым они передают права наследования;
- в-пятых, отказ всех правопреемников от наследства.
Выморочное имущество становится собственностью государства или муниципалитета независимо от желания последних. Отсутствие правопреемников является основанием для автоматического признания государства или муниципалитета наследником выморочного имущества. Имущество, признанное выморочным, переходит к муниципалитету без каких-либо изменений с долгами и обременениями.
Выморочным имуществом могут признавать абсолютно любую собственность наследодателя. Статус выморочного имущества может признавать в отношении недвижимости, автомобилей, иной собственности, находящейся на особом учете. Также муниципалитет может наследовать мебель, личные вещи, бизнес, ценные бумаги и прочее.
Исключение для признания имущества выморочным предусматривается для активов и обязательств, имеющих прямую связь с личностью наследодателя. Примером таких активов и обязательств являются авторские права или алименты.
Порядок признания имущества выморочным
Имущество может признаваться в качестве выморочного только в том случае, если не существует претендентов на наследство в составе физических лиц. То есть у нотариуса, ведущего наследственное дело, отсутствует заявление о принятии наследства от потенциальных наследников любой очереди.
При появлении наследников - физических лиц возможно восстановление права наследования в отношении выморочного имущества. При этом необходимо учитывать сроки, установленные законодательством в отношении наследования. Российское законодательство предоставляет 3 года исковой давности с момента информирования правопреемника о наследстве и его полномочиях в отношении этого наследства.
Официальное признание имущества выморочным осуществляется в момент перехода права собственности на него муниципалитетом в процессе регистрации в органах Росреестра.
Российское законодательство предусматривает возможность выступления в качестве собственника выморочного имущества наравне с субъектами Российской Федерации, городами федерального значения, Российской Федерации, муниципальных, поселковых, городских органов управления.
Если выморочное имущество представлено недвижимостью, оно включается во владение городских муниципальных органов власти, в их жилищный фонд, используемый в последующем для передачи лицам, находящимся в очереди на получение жилья в соответствии с договором социального найма.
Муниципалитет не имеет права отказаться от наследования имущества, получившего статус выморочного. Данная процедура не требует согласия муниципальных властей. Также в отношении выморочного имущества игнорируется срок, предусмотренный для вступления в наследство.
Порядок вступление муниципалитета в наследование выморочного имущества
Муниципалитет может наследовать выморочное имущество либо в судебном, либо в административном порядке.
Административный порядок наследования муниципалитетом выморочного имущества включает в себя следующие действия:
- во-первых, муниципальный служащий, курирующий вопросы наследования выморочного имущества, обращается к нотариусу, осуществляющему ведение конкретного наследственного дела;
- во-вторых, в нотариальную контору предоставляется необходимая документация, подтверждающая смерть наследодателя, и состав его имущества с оценкой стоимости;
- в-третьих, осуществляется подтверждение вымороченности наследственной массы (например, с помощью решения суда относительно признания наследников недостойными, отказа наследников от вступления в наследственные права и прочего);
- в-четвертых, выдача свидетельства нотариусом о праве собственности, освобожденного от уплаты государственной пошлины и сборов;
- в-пятых, осуществление государственной регистрации унаследованного муниципалитетом имущества.
При невозможности осуществления административного порядка наследования выморочного имущества применяется судебный порядок наследования. Для его реализации осуществляется подача искового заявления, подробно описывающего причины и необходимость признания имущества выморочным.
Признание судом имущества выморочным выступает в качестве основания, в соответствии с которым нотариус обязан выдать муниципалитету свидетельство о наследовании имущества и обеспечить содействие в процессе оформления данного имущества в собственность муниципалитета.
До момента оформления собственности муниципалитета выморочное имущество находится под ответственностью налоговых органов по месту его расположения. Налоговые органы сохраняют право распоряжения недвижимым имуществом, имеющим статус выморочного, до момента это его передачи населению муниципального образования в соответствии с договором социального найма либо до момента продажи с торгов.
На муниципальные органы власти возлагается обязанность осуществления всех возможных действий, направленных на извещение наследников наследодателя о принятии наследства. Эффективным способом информирования признается размещение сведений в средствах массовой информации, с указанием возможности перехода имущества в статус выморочного.
При отсутствии реакции на размещение таких сведений муниципалитет обращаются к нотариусу за оформлением наследства.
