Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений – это создание картографических материалов, выполненных в соответствующих масштабах и содержащих пункты геодезической сети.
Сущность картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений
Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений выполняет роль пространственно-объектного базиса или информационного слоя, который формирует основу информационных сведений, характеризующих правовые, экономические и иные аспекты пользования землей.
Система геодезических измерений выступает в качестве важного элемента, обеспечивающего гарантии прав собственности и пользование земельными участками.
На состояние картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений определяющее влияние оказывает совокупность организационных и экономических возможностей создания и ведения земельного кадастра, кадастра объектов недвижимости и так далее. Снижение качества картографо-геодезического сопровождения увеличивает потребление средств на приведение его в требуемое состояние, обеспечивающее эффективное ведение кадастра на необходимом уровне детализации. Картографо-геодезическое сопровождение оказывает прямое влияние на качество формирования и ведения кадастров в автоматизированном режиме.
Задачи картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений
Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений обеспечивает решение следующих задач:
- во-первых, устанавливает границы землепользования, районов, городской черты и так далее;
- во-вторых, определяет площади землепользования, кадастровые участки и иные учетные единицы;
- в-третьих, составляет графические приложения к юридическим и правовым документам;
- в-четвертых, формирует различную отчетность по использованию земельных участков и так далее.
Развитая картографо-геодезическая сеть способствует решению задач по формированию планово-картографического материала соответствующих масштабов, обеспечивающего ведение реестра, а также осуществление производства земельно-кадастровых работ.
Методы осуществления картографо- геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений
Реализация картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений обеспечивается такими методами как:
- во-первых, наземные съемки;
- во-вторых, аэрокосмические съемки.
В настоящее время не существует каких-либо особых требований к применению указанных методов при ведении соответствующих кадастров, основу их выбора составляет руководства и инструкции по определенным видам топографо-геодезических работ и специфике объектов.
Выполнение наземных съемок осуществляют посредством применения электронных тахеометров, а также спутникового геодезического оборудования. Эти приборы являются сложными, точно измерительными и вычислительными, что обеспечивает решение необходимых задач прямо на местности. Применение таких приборов осуществляется в случае крупномасштабного картографирования густонаселенных городских территорий, при этом она не менее эффективна в небольших населенных пунктах.
Непосредственное измерение на местности сопровождается ошибкой положения контурные точки, вычисление которых осуществляется по специальной формуле. Нивелирование ошибок обеспечивает точную координацию поворотных точек границ земельных участков.
Координаты поворотных точек границ земельного участка с одной станции обеспечивают получение достаточно высокой точности определения его площади. Отсутствие необходимых планово- картографических материалов компенсирует возможность использования аэрофотосъемки. Такие материалы обеспечивают большую объективность отражения реального состояния сфотографированной местности, а также положения расположенных на ней объектов недвижимости. К аэрофотосъемке предъявляются определенные требования относительно масштабности и определения плановых координат.
Аэрофотосъемка представляет собой эффективное средство определения координат большей части межевых знаков границ землепользования в случае осуществления кадастрового картографирования территорий густо заселенных крупных городов.
Применение данного метода позволяет сократить объемы геодезических работ, выполняемых в рамках кадастровой съемки с использованием наземных методов и средств. Эти работы сокращаются до координирования опорных точек, обеспечивающих возможность обработки снимков. Их выполнение обеспечивается посредством применения спутникового геодезического оборудования. Предварительное определение границ землепользования обеспечивается результатами камерального дешифрирования и окончательно устанавливается по результатам полевого дешифрирования. Увеличение масштаба фотографирования обеспечивает уменьшение удельного веса полевого дешифрирования. Целесообразность крупномасштабной аэрофотосъемки имеет место только по отношению к городам, поселкам городского типа, природным зонам. В этом случае необходимо применение летательных аппаратов и фотографических камер.
На современном этапе ведения кадастрового учета осуществляется активное внедрение автоматизированных систем, позволяющих обеспечивать поддержку кадастровых данных в актуальном состоянии и выполнять кадастровый мониторинг территорий. Многие страны считают, что эффективность кадастрового учета во многом определяется возможностью использования аэрофотосъемки для проведения картографо-геодезических работ.
Максимальная экономическая эффективность кадастрового учета объектов недвижимости и земельных участков обеспечивается за счет оптимальности сочетания современных методов с технологиями наземной съемки.
