Федеральная кадастровая палата – это учреждение, подведомственное Росреестру, образованное в 2001 году с целью обеспечения реализации полномочий Росреестра на территории каждого российского региона.
Общая характеристика Федеральной кадастровой палаты
Федеральная кадастровая палата – это федеральное учреждение, находящиеся в ведении Росреестра и обеспечивающее реализацию его полномочий на территории государства.
Федеральная кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, которое обеспечивает реализацию следующих функций:
- во-первых, ведение учета земельных участков;
- во-вторых, внесение изменений в кадастровые сведения по объектам недвижимости;
- в-третьих, предоставление сведений населению и хозяйствующим субъектам об учитываемых землях.
Как подведомственное Росреестру учреждение Федеральная кадастровая палата участвуют в выполнении различных функций этого федерального органа власти, к числу которых можно отнести следующие:
- во-первых, обеспечение создания целостной системы учета объектов недвижимости;
- во-вторых, обеспечение регистрации прав на недвижимое объекты;
- в-третьих, осуществление регистрации операций с объектами недвижимости;
- в-четвертых, осуществление контрольно-надзорной деятельности в сфере недвижимости и учитываемых земель.
На эффективную реализацию указанных функций и было ориентировано создание Федеральной кадастровой палаты.
Основной задачей функционирования Федеральной кадастровой палаты является ведение кадастрового учета на территории российского государства.
Кадастр представляет собой свод данных, обеспечивающих фиксацию сведений относительно объектов недвижимости с целью исчисления налогов. В определенной мере кадастр недвижимости можно рассматривать как базу данных относительно недвижимого имущества, которая необходима государству для обеспечения простой и эффективной работы органов налогового контроля.
Финансовое обеспечение функционирования Федеральной кадастровой палаты осуществляет учредитель, устанавливая лимиты, предоставляя субсидии и определяя порядок формирования и утверждения плана финансово-хозяйственной деятельности палаты.
Имущество кадастровой палате выделяется учредителем на праве оперативного управления. Кадастровая палата обеспечивает сохранность этого имущества и его целевое использование. На совершение сделок с имуществом кадастровой палате необходимо согласование учредителя.
Основные полномочия Федеральной кадастровой палаты
Кадастровая палата обеспечивает грамотное и полное ведение кадастра недвижимости с целью обеспечения рационального использования земельных участков в интересах государства и их собственников. Помимо этого Федеральная кадастровая палата имеет следующие полномочия:
- во-первых, ведение кадастра недвижимости и учета объектов недвижимости. В обязанности кадастровой палаты входит предоставление заинтересованным лицам информации, раннее зафиксированной в кадастре;
- во-вторых, кадастровая палата осуществляет проверку полученных от населения и хозяйствующих субъектов документов относительно межевания земельных участков, обеспечивающих установление или изменение границ этих участков;
- в-третьих, на кадастровую палату возложено ведение учета движения недвижимых объектов, корректировка данных о них;
- в-четвертых, кадастровая палата обеспечивает исправление ошибок в сведениях, включенных в кадастр;
- в-пятых, кадастровой палатой осуществляется определение стоимости учтенных объектов недвижимости, либо тех объектов недвижимости, характеристики которых существенно изменились.
Федеральная кадастровая палата ориентирована на достижение следующей цели: обеспечить реализацию полномочий Росреестра в сфере регистрации прав на объекты недвижимости, сделки с ними, осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, государственного учета сооружений, зданий, помещений, незавершенного строительства, а также осуществление государственной кадастровой оценки.
В качестве предмета деятельности Федеральной кадастровой палаты можно обозначить осуществление полномочий Росреестра по профилю деятельности данного органа федеральной власти.
Помимо основных полномочий Федеральная кадастровая палата осуществляет оказание следующих услуг:
- осуществление приема документации для выполнения государственной регистрации объектов недвижимости, сделок с ними и выдачи документации по результатам оказанной услуги;
- выполнение кадастрового деления российской территории на районы-кварталы;
- осуществление сопровождения информационных систем, которые обеспечивают деятельность палаты;
- осуществление ведомственного телефонного обслуживания заинтересованных юридических и физических лиц;
- обеспечение защиты государственной тайны;
- сбор и хранение архива государственного кадастра объектов недвижимости, включая его электронную форму.
Федеральная кадастровая палата оказывает следующие услуги:
- копирование и сканирование документации;
- доставка документов заявителям по результатам оказания услуг;
- предоставление выездных услуг заявителям с целью доставки им документации. Эта услуга предоставляется на бесплатной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам 1 и 2 групп;
- предоставление во временное пользование или аренду объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении палаты при условии согласования такого использования с учредителем;
- обеспечение информационного взаимодействия с иными органами государственного и муниципального управления в рамках реализации своих полномочий;
- обеспечение конфиденциальности информации и защиты, в том числе персональных данных;
- создание архива документации и так далее.
