Основные этапы сделки
Как и любая сложная финансовая сделка, лизинговая операция состоит из трех основных этапов:
- подготовки и обоснования;
- юридического оформления;
- исполнения.
На этапе подготовки и обоснования происходит оформление следующих документов:
- заявки, полученной лизингодателем от будущего лизингополучателя на покупку имущества;
- заключения о степени платежеспособности лизингополучателя (эффективность процесса лизинга);
- заявка-наряд, направленная лизингодателем поставщику оборудования;
- заявки, направленной лизинговой организацией в адрес банка о предоставлении ссуды для проведения лизинговой сделки.
На этапе юридического оформления принято формировать следующий пакет документов:
- кредитного договора, заключаемого лизинговой организацией с банком о предоставлении ссуды для осуществления проведения лизинговой сделки;
- договора купли-продажи на объект лизинга;
- акта приемки-передачи объекта лизинга для дальнейшей эксплуатации;
- лизингового договора;
- договора технического обслуживания на передаваемое в лизинг имущество, если обслуживание будет осуществляться лизингодателем;
- договора страхования лизингового объекта.
На стадии исполнения происходит осуществление эксплуатации поставляемого имущества. Лизингодатель должен обеспечить сохранность лизингового имущества, выполнить работы, с помощью которых можно поддерживать его в рабочем состоянии, осуществление выплат лизингодателю по лизинговым платежам.
Лизинговые операции должны быть отражены бухгалтерской отчетностью, а по окончанию срока лизинга, оформлены отношениями по дальнейшему применению оборудования.
Этапы движения документов
В процессе лизинговых операций документы проходят следующие стадии:
- лизингополучатель получает заявку;
- происходит подготовка заключения о степени платежеспособности лизингополучателя;
- поставщику (продавцу) направляется заказ-наряд;
- осуществляется получение ссуды для проведения лизинговой сделки;
- заключается договор о купли-продажи объекта лизинга;
- подписывается акт о приемке оборудования в эксплуатацию;
- заключается лизинговое соглашение;
- заключается договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг объекта;
- заключается договор страхования передаваемого объекта лизинга;
- выплачиваются лизинговые платежи;
- возвращается объект лизинга;
- возвращаются ссуды и выплачиваются проценты.
В самом общем виде этапы лизинговой сделки можно представить тремя шагами:
- Подготовить и проанализировать эффективность лизинга
- Заключить лизинговую сделку
- Использовать имущество и возвратить его.
Этапы лизингового процесса
На первом этапе производитель оборудования (продавец имущества) и будущий лизингодатель заключают договор купли-продажи, выступая при этом продавцом и покупателем. В этом случае пользователь имущества не принимает юридически участия в процессе купли-продажи, но считается его активным участником, поскольку выбирает оборудование и конкрет-ного продавца.
На втором этапе покупатель сдает имущество во временное пользование, выступая при этом лизингодателем. Хотя продавец имущества и заключает договор купли-продажи с лизингодателем, но он должен нести ответственность за качество поставляемого оборудования перед пользователями.
Для успешной реализации договора лизинга лизингодатель должен обладать достаточными свободными финансовыми средствами. В условиях нашей страны объектами может быть банк или другое кредитное учреждение или дочерняя лизинговая компания, созданная при участии финансовых структур.
