Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Рынок капитала и земли

Все предметы / Финансы / Капитал / Рынок капитала и земли
Содержание статьи

Общее понятие о рынке и видах рынков

Мы довольно часто в обиходе используем слово «рынок». При этом люди редко задумываются над значением данного термина. Первоначально этим термином называли определенное место для торговли, где встречались продавцы и покупатели и могли поторговаться за цену на товар. Это место могли еще обозначить словом «базар».

Рынком называется место купли-продажи товара по свободно формирующимся ценам.

Позже, в период формирования капиталистических отношений, термин «рынок» приобрел уже роль экономической категории. Он обозначал не только место торговли, но и тип отношений между субъектами хозяйствования. Вся экономическая система получила название рыночной.

Определение 1

Рынок - это система экономиче6ских отношений в вопросах купли-продажи товаров и услуг на основе различных форм собственности с помощью денег в условиях свободной конкуренции и ценообразования.

Основной движущей силой рыночных отношений является стремление предпринимателя к получению максимальной выгоды (прибыли). Рыночная экономика развивается на принципах сосуществования различных форм собственности, свободы предпринимательства и ценообразования. Конкуренция является неотъемлемой чертой рыночных отношений. Вкусы и желания потребителя являются стимулом для деятельности предпринимателя. Субъекты хозяйствования в условиях рыночной экономики имеют возможность непосредственно осуществлять внешнеэкономическую деятельность. Роль государства в условиях рынка должна быть минимальной.

На сегодняшний день существуют различные схемы классификации видов рынков. Все зависит от критерия, избранного классификатором. Это могут быть виды товаров и услуг (рынок нефти, рынок зерна и пр.), характер потребителей, форма деятельности, характер производителя и т.д. наиболее общая схема классификации рынков предлагает их следующие виды:

  • рынок факторов и средств производства;
  • рынок труда (рабочей силы);
  • рынок земли и землепользования;
  • рынок капитала.

Готовые работы на аналогичную тему

Благодаря функционированию рыков выполняется регулирующая, распределительная, стимулирующая, информационная и контролирующая функция экономической системы.

Капитал и рынок капитала

Замечание 1

Капиталом называют любой ресурс, который создается с целью производства экономических благ и получения прибыли.

В экономической теории нет единства в определении термина «капитал». Одни исследователи подходят с точки зрения «вещной» концепции. Они рассматривают капитал как совокупность средств и факторов производства в «физической форме» - сооружения и здания, оборудование, машины и механизмы, сырье и полуфабрикаты и пр. Другие же исследователи рассматривают капитал с позиций монетарной концепции. Они считают, что капитал – это деньги, которые используются предпринимателем для получения дохода. Несмотря на отсутствия единства взглядов ученых, истина в совокупности обеих концепций. Стоит лишь вспомнить теорию К.Маркса о прибавочной стоимости и его формулу:

$Д – Т – Пр – Т_1 – Д_1$ , где:

  • $Д$ – деньги, вкладываемые в производство,
  • $Т$ – закупленное сырье и оборудование, нанятые работники,
  • $Пр$ – производственный процесс,
  • $Т_1$ – произведенная продукция,
  • $Д_1$ – деньги, вырученные от реализации произведенной продукции,
  • $1$ - отражает затраты производства и входит в доход предприятия.

Ввиду двоякого толкования понятия «капитал» существуют и разбежности во мнениях ученых по поводу точности формулировки понятия «рынок капитала».

Определение 2

Рынком капитала называют рынок, на котором в роли товара выступают факторы и средства производства (сооружения, здания, машины и механизмы, оборудование и оснащение, основные и вспомогательные материалы и пр.) в их стоимостном выражении.

Рынком капитала является совокупность фондового рынка и рынка ссудного капитала, где в качестве объекта купли-продажи выступают деньги. валюта и ценные бумаги.

В некоторых случаях к категории капитала относят и качества работника, его таланты. Поэтому в данном контексте в качестве рынка капитала может рассматриваться и часть рынка рабочей силы. Главным условием, при котором объект считается капиталом, является его способность приносить доход. Показателем дохода на капитал является годовая процентная ставка.

Замечание 2

Годовой процентной ставкой называется величина дохода, которая начисляется за определенный отрезок времени (как правило – за год) в процентном отношении в размерам вложенного капитала.

Цена капитала – это размер получаемого дохода.

Понятие «земля» в экономике и рынок земли

В экономике в качестве экономической категории выступает и понятие «земля».

Землей в экономике называют фактор производства или производственные ресурсы, сформированные самой природой.

В эту категорию входят:

  • земли (как территория);
  • почвы;
  • леса (как древесина);
  • растительный и животный мир;
  • воды;
  • месторождения полезных ископаемых.

Спецификой земли является ее «неподвижность» и ограниченность общего количества. Данный вид ресурсов очень неэластичен в смысле предложения и не имеет альтернативного замещения. Земля приносит доход в виде ренты.

Замечание 3

Рентой называется цена за использование земли и других природных ресурсов, имеющих ограниченное предложение из-за невоспроизводимости данного вида ресурсов.

Сформировались два рынка земли. Они отражают характер ее дальнейшего использования. В первом случае рынок земли представлен куплей-продажей земли во временное пользование. При этом не происходит отчуждения собственности от владельца. Имеет место аренда некоторых «услуг земли».

Во втором случае земля продается в полную собственность в качестве актива и отчуждается от прежнего владельца. Цена земли в данном случае определяется как дисконтированная стоимость. Она рассчитывается на неограниченный период времени. Ведь доход земля может приносить бесконечно долго. Для этого применяется формула:

$Vp = R / I$ , где:

  • $R$ – размер ежегодной ренты;
  • $I$ – годовая процентная ставка.

На рынке земли цена земли представлена капитализированной рентой. Смысл этой ренты заключается в том, что она приносит землевладельцу такой доход, который не уступал бы ежегодной ренте.

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Оксана Антипова

Эксперт по предмету «Финансы»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис