Кодекс профессиональной этики оценщика

Ключевые определения

Профессиональная этика – это совокупность моральных норм, которые определяют отношение специалиста к своему профессиональному долгу.

Оценщик – это специалист-эксперт, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, работ и пр.

Этические нормы – это социальные правила поведения человека, выражающие представление общества о добре и зле, справедливости и несправедливости.

Кодекс профессиональной этики оценщиков утверждается «Федерацией специалистов оценки». Он определяет этические нормы поведения оценщиков при реализации оценочной деятельности, взаимодействии с заказчиками, другими оценщиками, саморегулируемыми организациями оценщиков, средствами массовой информации, различными юридическими лицами.

Кодекс разрабатывается в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Общие сведения о Кодексе профессиональной этики оценщика

Целью формулировки правил данного кодекса является обеспечение общественного доверия к представителям профессионального сообщества, и консолидация усилий добросовестных оценщиков по формированию высокого качества оценочных услуг в Российской Федерации, а также выстраивание конструктивного взаимодействия между всеми субъектами рынка оценочных услуг на основании принятия общечеловеческих ценностей.

Все члены Союза оценщиков принимают комплекс ценностей и обязаны соблюдать конкретные правила. Если действия члена Союза оценщиков признаются неэтичными, то к нему может бытьприменено дисциплинарное взыскание, которые выражается в следующих мерах:

• предупреждение о недопустимости повторных нарушений;
• денежный штраф;
• формулировка рекомендаций Совету Союза исключить нарушителя норм настоящих Правил.

В основе Правил лежат принципы поведения, которых необходимо придерживаться:

• членам Союза оценщиков;
• работодателям и третьим лицам, которые участвуют в процессе оценки.

Среди основополагающих принципов, которые лежат в основе профессиональной этики оценщика, можно выделить: честность, объективность, компетентность, конфиденциальность, профессиональное поведение.

Согласно нормам Кодекса оценщик не должен вводить заказчиков или других потребителей в заблуждение результатами оценки, а также предоставлять недостоверную информацию о возможностях и ограничениях использования результатов оценки.

Оценщик не может сознательно использовать в процессе оценки ложные и вводящие в заблуждение сведения, а также предоставлять заказчику отчет, который содержит заведомо ложную информацию, которая имеет недостоверный характер.

Оценщик также не может предвзято относится к подготовке результатов проведения оценки для конкретного заказчика, а также совершать действия, которые ставят под сомнение факт его независимости.

Также оценщик не может принимать задание на оценку в том случае, если задание предусматривает заранее оговоренные результаты, мнения и заключения.

Вознаграждение оценщика не может зависеть от заранее определенных результатов оценки, рекомендаций, выводов, заключений, которые могут содержаться в отчете.

Оценщик не может применять в собственной работе сомнительную информацию, которая предоставляется клиентом, а также иным заинтересованным лицом без проверки и подтверждения от независимого источника.

Для любого оценщика важно иметь необходимый перечень знаний, навыков, умений и опытом для того, чтобы уметь выполнять собственные профессиональные задания. Оценщику необходимо информировать заказчиков и всех потребителей услуг о возможности возникновения потенциальных конфликтов интересов при проведении оценки.

Важно отметить, что оценщик не может проводить оценку одновременно по заказу покупателя и продавца, либо двух или большего числа лиц, которые конкурируют между собой за объект оценки.

Любой профессионал, в том числе и оценщик, может выражать мнение о других оценщиках и их деятельности, но при этом оно должно быть беспристрастным. Нельзя озвучивать пренебрежительные отзывы о деятельности коллег.

Любой оценщик должен учитывать тот факт, что своими действиями он отражает репутацию всего Союза.

Поскольку оценщик, так или иначе, работает с людьми, ему необходимо проявлять лояльность по отношению к своему работодателю и стремиться разрешать конфликты этического характера.

Этический кодекс предполагает ответственность не только со стороны сотрудников, но и со стороны работодателей, которые участвуют в подготовке отчетов, требований законодательства об оценочной деятельности. Все участники деятельности соблюдают требования конфиденциальности.

Все правила этического кодекса становятся обязательными к выполнению с момента их принятия, они не могут противоречить действующему законодательству.

Реальная практика деятельности современных оценщиков может быть насыщена ситуациями, которые могут потребовать внесения изменений в действующий этический кодекс.

Следует также отметить тот факт, что Кодекс профессиональной этики нельзя назвать исключительно обязательным к исполнению. Нарушение многих норм, заложенных в нем, не влечет уголовной ответственности, но существенно отражается на репутации нарушителя.