Оценка долгосрочных активов осуществляется при поступлении их в организацию, согласно общепринятыми принципами учета и производится по себестоимости. Она включает в себя цену закупки, не учитывая полученные затраты и скидки (таможенные сборы, брокерские расходы, расходы на транспортировку, оплату, налог с продаж и тому подобное). В данном случае расходы, которые создают первоначальную стоимость долгосрочных активов, обязаны быть необходимыми и обоснованными.
Основные составляющие первоначальной стоимости земли включают в себя: комиссионные, которые уплачены агентам по торговым операциям с недвижимостью, налоги при покупке; доплату юридических услуг; покупную стоимость; денежные расходы на страхование права владения землей; расходы на улучшение, осушение и очистку земли, учитывая их неограниченный срок применения.
Статья: Показатели и оценка долгосрочных активов
Нужно выделить, что использование принципа консерватизма определяет балансовую стоимость основных средств, построенных или изготовленных для собственных нужд, которые не обязаны превышать их реальную стоимость, а при превышении подобная разница может отражаться как убытки фирмы, поскольку отмечается, что она не принесет в будущем экономической выгоды. Если расходы на строительство собственными силами или изготовление меньше чем рыночная стоимость, то тогда балансовая стоимость несет фактические расходы.
Оценка и учет отдельных видов долгосрочных активов
Оценка и учет отдельных видов долгосрочных активов имеют свои особенности
Земля. Стоимость земли включает в себя: покупательную стоимость; комиссионные, которые уплачены агентам по торговле недвижимостью (жилой или коммерческой), гонорар адвокатам, налоги при приобретении, расходы на подготовку земли к застройке (снос ветхих зданий, дренажные работы, выравнивание). Что касается благоустройства земли, как, к примеру, автостоянки, подъездные пути и ограждения, то они имеют уже ограниченный срок применения, поэтому учитываются не на счете "Земля" и подлежат амортизации.
Сооружения и здания. При покупке зданий формируется их первоначальная стоимость по общей схеме. При их самостоятельной застройке, кроме доли косвенных расходов, прямых затрат материалов, в первоначальную цену включают обычно оплату работы архитектора и остальных специалистов, стоимость лицензии на застройку и тому подобное.
Различные оборудования. Первоначальная стоимость оборудования содержит проведение контрольных испытаний, затраты на монтаж и установку, покупательную цена по счету-фактуре и т.д, оборудование, подлежащее амортизации.
На практике часто бывает, когда активы состоят из ряда компонентов, они имеют всевозможные сроки полезного применения или предоставляют организации выгоды различными способами. При подобных обстоятельствах лучше всего распределять совокупные расходы на актив на его составляющие и учитывать отдельно каждый компонент. К примеру, самолет и двигатель его нужно рассматривать как отдельные активы, которые амортизируются, если они имеют различные сроки для полезного применению.
Рисунок 1. Виды оценки долгосрочных активов. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Основные средства (Fixed assets). В состав основных средств включены здания, оборудование, земля и сооружения, принадлежности и мебель, транспортные средства, конторское оборудование, благоустройство арендованной собственности и компьютеры; кроме этого сюда относится износ или накопленная амортизация по основным средствам.
Накопленная амортизация - это контрактивный счет, применяемый для накопления амортизации по группе средств или определенному основному средству.
- Земля;
- Здания, сооружения;
- Незавершенное строительство;
- Оборудование;
- Начисленная амортизация - здания и сооружения;
- Конторское оборудование;
- Начисленная амортизация – оборудование;
- Мебель и принадлежности;
- Начисленная амортизация - конторское оборудование;
- Начисленная амортизация - благоустройство арендованной собственности;
- Транспортные средства;
- Начисленная амортизация – принадлежности и мебель;
- Благоустройство для арендованной собственности;
- Начисленная амортизация - транспортные средства.
Долгосрочная дебиторская задолженность
В состав долгосрочной дебиторской задолженности входят полученные векселя, а также иная дебиторская задолженность (с общим сроком погашения более года), за реализованные услуги и товары в кредит.
Долгосрочные инвестиции - это инвестиции в казначейские векселя или ценные бумаги, государственные облигации, срочные депозиты, со сроком погашения более одного года. Главной особенностью таких видов вкладов является возможность получения стабильной прибыли, повышенная надежность, а также минимальные риски для инвестора.
- Облигации (Bonds);
- Инвестиции в совместные предприятия;
- Инвестиции в дочерние предприятия;
- Прочие долгосрочные инвестиции;
- Инвестиции в ассоциированные предприятия.
Нематериальные активы
Нематериальные активы – это активы, которые не имеют материальной формы, но обладают ценностью прав и иных преимуществ для владельца: гудвилл, франшиза, авторское право и патенты, учитывая амортизацию вышеперечисленных активов.
Накопленная амортизация - это контрактивный счет, применяемый для накопления амортизации по группе активов или отдельному нематериальному активу.
- Франшиза;
- Гудвилл;
- Начисленная амортизация согласно нематериальным активам - франшиза;
- Патенты;
- Начисленная амортизация согласно нематериальным активам - гудвилл;
- Торговые марки;
- Начисленная амортизация согласно нематериальным активам - патенты;
- Авторские права;
- Начисленная амортизация согласно нематериальным активам - торговые марки;
- Организационные расходы;
- Начисленная амортизация по нематериальным активам - авторские права;
- Начисленная амортизация - прочие активы;
- Прочие активы;
- Начисленная амортизация по нематериальным активам - организационные расходы.
