Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Жилищные споры между бывшими супругами

Все предметы / Право и юриспруденция / Жилищные споры / Жилищные споры между бывшими супругами

Основным спорным моментом жилищного характера между бывшими супругами обычно становится раздел жилого помещения после расторжения брака. Это связано с тем, что именно с местом проживания семьи непосредственно тесно связаны быт, образ жизни, социальные связи и иные аспекты.

Принадлежность жилого помещения после развода

В том случае, если жилое помещение (дом, квартира) были приобретены в процессе брака, то оно будет считаться совместно нажитым имуществом, и находится в совместной собственности супругов. Данный факт совершенно не зависит от того, кто из супругов сделал наибольший вклад в покупку жилого помещения, а также независимо от того, на кого оно юридически оформлено. Семейное законодательство говорит о том, что рассматривая размер долей в совместном имуществе супругов, следует доли делить поровну. В самом общем виде это означает, что если супруги изъявят желание расторгнуть брак, то оба из них обладают правом притязать на половину совместного имущества, в том числе и жилого помещения.

Замечание 1

Исключением из правил могут стать следующие ситуации:

  1. Если квартира была приобретена мужем или женой в период раздельного проживания. Например, если супруги фактически прекратили семейные отношения, но юридически оставались в браке, недвижимость, которая была одним из них во время раздельного проживания, не является общим имуществом, подлежащим разделу при разводе.
  2. Квартира была приобретена в браке, но на личные средства одного из супругов. Например, муж или жена приобрели квартиру за деньги, вырученные от продажи собственного имущества. В этом случае квартира тоже признается собственностью того супруга, за чьи деньги была приобретена.

Только в таких, или подобных исключительных случаях суд может отступить от признанного принципа равенства долей супругов. Но стоит сделать оговорку о том, что для этого потребуется весомая доказательственная база, особые исключительные обстоятельства.

Также к особым исключительным обстоятельствам можно отнести и случаи, когда бывшие супруги делят жилое помещение, имея общих несовершеннолетних детей. По общему правилу, суд должен придерживаться принципа равенства долей в совместном имуществе независимо от наличия детей, поскольку несовершеннолетние дети не могут претендовать на собственность одного из супругов, а сможет получить жилое помещение, находящееся в собственности родителей, только в случае наследования или дарения.

Готовые работы на аналогичную тему

Но и из таких, казалось бы, бескомпромиссных ситуаций, бывают исключения. В частности, один из супругов, с которым остался проживать ребенок, имеет право обратиться в суд с просьбой не применять принцип равенства долей относительно своей ситуации, и акцентировав внимание на интересах детей. Такое обращение также должно быть четко аргументировано. Суд в данном случае, вправе произвести раздел жилого помещения на свое усмотрение, тщательно исследуя доказательства, представленные заинтересованным супругом.

Замечание 2

Увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого – право, а не обязанность суда.

Решение спора о разделе жилого помещения в досудебном порядке

Решить спор о том, кому из супругов какая доля жилого помещения будет принадлежать, можно и без обращения в суд. Такой вопрос может решиться путем договоренности между бывшими супругами, причем доли могут распределится в совершенно любых пропорциях. Указанный способ урегулирования конфликта относится к мирным способам.



Рисунок 1.

Касательно устных договоренностей: например, супруги могут устно установить договоренность о том, что их общее жилое имущество будет выставлено на продажу, а те деньги, которые будут выручены от ее продажи, поделены между супругами в равных долях; жилое помещение, находящееся в совместной собственности супругов, может быть разменяно на два отдельных жилых помещения; один из супругов может продать принадлежащую ему долю второму супругу.

Супруги вправе заключить письменное соглашение, в котором определят, как именно будет разделено жилое помещение.

Пример 1

Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну. Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выдел долей в натуре, выкуп или обмен долей.

Такое соглашение между супругами относительно раздела жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов, может быть утверждено в судебном порядке. В данном случае такое соглашение будет именоваться мировым соглашением.

Судебный порядок разрешения спора между бывшими супругами.

При споре между бывшими супругами относительно жилого помещения, находящегося в совместной собственности, супруг подает заявление, в котором обязательно должны быть указана цена иска. Обычно цена иска о разделе жилого помещения, чаще всего квартиры, намного превышает $50000$ рублей. В связи с этим заявление о разделе жилого помещения подается в районный суд.

Государственная пошлина за подачу искового заявления о разделе имущества рассчитывается как раз исходя из определенной цены иска. Правила расчета государственной пошлины приведены в Налоговом кодексе РФ.

В зависимости от обстоятельств дела, суд может по закону присудить каждому из супругов равную долю (по $½$ каждому), за исключением случаев, когда суд увеличивает или уменьшает долю одного из супругов.

Также судом в отношении делимого жилого помещения может быть принято решение о том, чтобы передать квартиру полностью одному из супругов, с обязанием другого супруга выплатить компенсацию в денежном эквиваленте второму супругу (например, если второй супруг имеет личное жилье и не возражает против такого способа раздела общего жилья).

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Сергей Анатольевич Хилимов

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис