Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Жилищные споры

Содержание статьи

Среди всех возможных споров, жилищные споры являются, пожалуй, самыми распространенными, и в тоже время запутанными и многоплановыми. Именно эта категория споров, самыми частыми из которых являются споры, связанные с правом на собственность, правом на проживание, правом на наследование , практически не подлежит разрешению в досудебном порядке путем переговоров.

Замечание 1

Исходя из того, что жилищные споры часто затрагивают и иные отрасли права, например, трудовое право или гражданское право, можно сделать вывод, что жилищное право – это очень сложный межотраслевой симбиоз различных норм права, не всегда регулирующих только жилищные отношения.

Общей особенностью всех жилищных споров является то, что все они в той или иной степени затрагивают вопросы, связанные с жилыми помещениями. К таким вопросам можно отнести:

  • право собственности, аренда, право и порядок использования жилого помещения
  • споры с застройщиками, управляющими компаниями или соседями.

Споры, которые касаются общественных отношений, входящих в предмет жилищных, могут быть урегулированы следующими способами:

  • Договорной
  • Гражданско-правовой
  • Административный

Данные способы могут применяться как обособленно, так и совместно друг с другом.

Рассмотрение жилищных споров в суде

Когда у гражданина возникает потребность в том, чтобы его жилищный спор рассматривали в суде, в первую очередь ему нужно определиться, какого рода спор имеет место быть и кто является сторонами в споре, в какой суд обращаться. Именно от того, насколько верно гражданин определит ответы на ранее указанные вопросы, будет зависеть принятие судом искового заявления к рассмотрению.



Рисунок 1.

Готовые работы на аналогичную тему

В судах общей юрисдикции могут рассматриваться споры относительно следующих моментов:

  • Разногласий между наймодателями и нанимателями, правоотношения которых строятся в домах, относящихся к муниципальному или индивидуальному жилищному фонду;
  • Разногласий между собственником жилого помещения и членами его семьи;
  • Разногласий между жильцами многоквартирного дома и управляющей компании в отношении вопросов касающихся оплатой ЖКУ, использованием общей собственности жильцов многоквартирного дома и т.д.;
  • Разногласий между соседями, в случае, например, причинения ущерба от залития или иной порчи имущества;
  • Выселения из жилых помещений, в случае если имеет место оспаривание права использования жилого помещения или права собственности на него.

В мировом суде могут решаться споры:

  • о порядке использования жилого помещения, которое находится в общей собственности у нескольких лиц, если при этом отсутствует спор о праве собственности на это жилье
  • споры с ценой иска менее 50 000 рублей

Некоторые категории споров могут разрешаться в районных судах в административном порядке. К таким спорам можно отнести, например, споры с соседями, которые нарушают общественный порядок или правила проживания установленные в многоквартирном доме.

Замечание 2

Арбитражные и третейские суды рассматривают дела с участием юридических лиц, однако в третейском По данной теме мы уже выполнили реферат Меры обеспечения в третейском судопроизводстве подробнее суде могут оказаться граждане, купившие квартиру в ипотеку, если в ипотечном договоре есть оговорка о таком рассмотрении спорных вопросов.

Рассматривая жилищные споры в суде, суды обязаны обеспечивать и создавать все условия для обеспечения противоборствующим сторонам надлежащую защиту прав и законных интересов путем правильного и своевременного разрешения конфликтной ситуации. Обе стороны имеют равные права на предоставление суду всех необходимых доказательств для установления истинного положения вещей и отношения фактов к существующим законодательным нормам. Очень важно учитывать, что практически в каждом жилищном споре переплетаются нормы других отраслей права и имеются определенные особенности и нюансы.

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Анна Михайловна Самсонова

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис