Земельный суд (по немецки «Landgericht») в Австрии, Германии, Лихтенштейне и Швейцарии является судом первой инстанции общей юрисдикции, который находится в промежуточном положении меж окружным судом и верховным земельным судом. В подчиненности земельному суду находятся несколько окружных судов, которые располагаются на его территории.
Общность земельных судов образует юрисдикцию Высшего суда федеральной земли. Исключение составляют только города-государства Гамбург, Берлин и Бремен, а также земля Саар. В Германии всего существует сто пятнадцать земельных судов и двадцать четыре Высших судов федеральных земель.
Выделение земельного судопроизводства в судебной системе
Свыше десяти лет назад данный вопрос активным образом обсуждался в российской юридической науке. По такому поводу были высказаны разнообразные мнения, большинство юристов не находят в положительном решении данного вопроса пользы и тем более острейшей необходимости. Только немногие высказывали положительное мнение на страницах юридических журналов.
+
Суд идет
К примеру, В.М. Дикусар в своем труде обозначил проблематику введения в российской судебной системе современного периода специализированных земельных судов. Автор, делая опору на зарубежный опыт в данной сфере, сделал несколько предложений относительно компетенции и порядка образования состава земельного суда.
Исторически земельные суды расположены в самых различных уголках мира, одни из них были реформированы либо прекратили собственное существование:
- Суд регистрации земли Филиппин (1903-1914);
- Суд частных земельных претензий Соединенных Штатов Америки (1891-1904;
- Земельный суд Нового Южного Уэльса (1889-1921);
- Новозеландский земельный суд в (1865-1964) и пр.
Но можно подметить общую тенденцию: земельные суды начали создаваться у концу 19 – началу 20 столетий. В настоящий момент успешным образом функционируют приблизительно двадцать земельных юрисдикционных структур, в собственном названии обладающие словом «суд», хоть в нашем понимании некоторые из них довольно-таки условно можно относить к элементам судебной власти.
Массачусетский земельный суд
Массачусетский земельный суд был создан в 1898 году и сохраняет свое действие по настоящий момент. Деятельность данной структуры отталкивалась, как и в случае с множеством других земельных судов, от реализации системы Торренса.
Р. Торренс лоббировал законодательство, которое направлялось на утверждение сведений о правообладателе земли в форме системы регистрации земельных прав, которое действует и сегодня. Конкретно поэтому данный суд, начиная с 1900 года, официально именовался Судом регистрации земли. Регистрация прав собственности проходит исключительным образом после поиска экспертом информации по земельному объекту и выяснению правовых притязаний заинтересованных лиц в процессе судебного слушания, суд выдвигает решение, позже воплощаемое в свидетельстве о праве собственности, являющееся гарантией защиты земельных прав с государственной стороны.
Таким образом, посредством судебного решения утверждены права собственников, конкретно этот документ представлен правоустанавливающим. Притом, с одной стороны, суд - судебный орган, с иной стороны, суд исполняет административные полномочия, и в судебном процессе принимают участие технический и административный персонал.
То есть у этого суда особенный правовой статус в связи с дополнительными полномочиями по регистрации недвижимых прав. Первоначально суд являлся юрисдикционным органом, чьи акты могут обжаловаться в Высшем суде, но с 1978 года земельный суд становится одним из семи департаментов суда первой инстанции штата Массачусетс, получив известность как Департамент Земельного суда, то есть суда первой инстанции. Интересным является то, что начало истории суда не имеет связи с ажиотажем желающих закрепить собственные земельные права, за первый год рассмотрено немногим больше двадцати дел.
Но изначально образованный для управления земельной регистрацией, суд расширил юрисдикцию в образе других форм деятельности, которые влияют на образование права земельной собственности.
Земельный суд штата Массачусетс представился уникальным не лишь для мировой системы, сколь для судебной системы США, в границах его обеспечено взаимное действие специалистов разного толка в процессии разрешения конфликтов земельных интересов, в связи с этим это является одновременным образом судебным и административным органом. В дополнение к собственной юрисдикции исключительного вида по отношению к регистрации земельных прав, подтверждения налогового взыскания за использование земель, в настоящий момент суд обладает эксклюзивной или параллельной юрисдикцией в широком разнообразии пересекающихся вопросов в области оборота недвижимости, включив зонирование, выдел, раздел доли и т.д. Судопроизводство реализуется в границах гражданского процесса.
Доминиканский земельный суд
Система земельного судопроизводства Доминиканской Республики состоит из 3 высших земельных судов в Сантьяго, Санто-Доминго и Сан-Франсиско-де-Макорис и 31 земельного суда первой инстанции.
Согласно Регламенту высших земельных судов и судов первой инстанции Республики Доминикана от 12 июля 2007 года юрисдикция земельного суда является схожей с юрисдикцией Земельного суда штата Массачусетс в том, что касается процедуры, которая связана с переводом титула на имущество, регистрацией недвижимого имущества, то есть административной процедурой, и некоторых иных вопросов, которые касаются недвижимого имуществ, конкретно гражданские споры.
По территориальной юрисдикции Высшим Земельным судам подчинены 5 главных трибунальных земельных суда:
- Центральный;
- Северный;
- Северо-восточный;
- Восточный;
- Южных земель.
В них могут обжаловаться судебные решения первой инстанции. Судей земельного суда назначает Высший суд Республики Доминикана.
