Понятие договора купли-продажи
Договор купли-продажи — это соглашение, согласно которому одна из сторон в лице продавца обязуется передать товар другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется уплатить за товар определенную денежную сумму и принять данный товар (ст. 454 ГК).
Договор купли-продажи — консенсуальное соглашение. Передача товара покупателю — это заключение и вступление в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Исполнение покупателем обязательства по оплате товара определено исполнением продавцом обязательств по передаче товара. Этот договор является двусторонним, возмездным и взаимным.
Товаром по договору выступают любые движимые и недвижимые вещи, индивидуально определенные или определяемые родовыми признаками. Соглашение может заключаться и на куплю-продажу товаров, которые только еще будут созданы.
После заключения или подписания договора купли-продажи права собственности на вещь, выступающую товаром, переносится на покупателя. Право собственности на вещь возникает с момента ее передачи. Если отчуждение имущества предусматривает государственную регистрацию, то у приобретателя вещи право собственности появляется с момента регистрации (ст. 223).
Права продавца и покупателя
Согласно Гражданскому кодексу (ст. 460, от463, 468, 475 и ст. 486) продавец и покупатель обладают рядом прав по договору купли-продажи.
Продавец имеет право требовать:
- уплаты оговоренной цены за товар (вещь);
- оплаты товара, уплаты процентов, если покупатель не оплачивает своевременно переданный ему товар;
- оплаты товара, отказаться от договора, если покупатель отказывается оплатить и принять товар.
Продавец при неисполнении обязательств покупателем, может приостановить передачу товара (частично или полностью), отказаться от исполнения обязательства, требовать возврата неоплаченных товаров, оплаты переданного товара, отказаться от договора, если сумма совершенных платежей не более 50% цены товара.
Покупатель имеет право отказаться от оплаты и принятия товара в процессе его передачи, если его характеристики не соответствуют договору.
Покупатель вправе требовать от продавца:
- передачи проданной вещи (товара);
- соразмерного уменьшения цены при передаче ему некачественного товара;
- уменьшения стоимости товара или расторжения договора в случае, если товар связан с правом третьих лиц;
- компенсации за товар, его оплату в случае недопоставки недостающего товара.
При неисполнении продавцом своих обязанностей покупатель может приостановить частично или полностью оплату товара, отказаться от исполнения своих обязательств, назначить разумный срок для передачи ему документов и принадлежностей, имеющих отношение к товару.
Если часть товара не соответствует ассортименту, то покупатель может отказаться от всех товаров, принять только товары оговоренного ассортимента, требовать замены товаров или принять все товары.
Обязанности сторон по договору купли-продажи
Договор купли-продажи может заключаться с условием исполнения к определенному сроку. Такое соглашение заключается, когда из его содержания вытекает, что при нарушении сроков исполнения договора покупатель утрачивает к нему интерес. Продавец не может производить исполнение по данному договору без согласия покупателя до наступления (после истечения) срока, а также в случаях, когда покупатель не воспользовался своим правом на отказ от исполнения договора.
Момент исполнения обязанности передать товар определяется одним из вариантов:
- момент вручения товара — при наличии в соглашении условия об обязанности продавца доставить товар;
- моментом предоставления товара в соответствующем месте в распоряжение покупателя — если, согласно соглашению, товар передается в месте нахождения товара;
- моментом сдачи товара перевозчику — во всех других случаях.
Не передача продавцом товаров покупателю в установленный срок или просрочка в передаче товара являются ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательств, и влекут применение последствий, предусмотренных Гражданским кодексом в случае нарушения гражданско-правового обязательства (возмещения причиненных убытков, отобрание определенной вещи у продавца и передача ее покупателю и др.).
Продавец обязан:
- передать товар покупателю свободным от прав третьих лиц, если покупатель не согласиться принять обремененный данными правами товар;
- передать документы (сертификат качества, технический паспорт и др.) и принадлежности, относящиеся к товару, в назначенный срок;
- передать товар в оговоренном количестве и ассортименте;
- передать товар необходимого качества.
Покупатель должен принять переданный продавцом товар. Исключение представляют случаи, когда покупатель может отказаться от исполнения соглашения, или требовать замены товара. Покупатель должен принять товар в порядке и в сроки, предусмотренные договором, он должен совершить все действия, позволяющие передать ему товары продавцом (сообщить адрес, предоставить транспортные средства и др.).
Ненадлежащее исполнение или неисполнение покупателем обязанности принять товар ведет для него к негативным последствиям. Продавец может в принудительном порядке принять товар посредством обращения в суд. Права продавца обеспечиваются путем взыскания расходов, связанных с хранением товара и его стоимости. Непринятие товара покупателем служит основанием для отказа продавца от исполнения договора, что ведет к расторжению договора.
В обязанности покупателя входит оплата товара до или после передачи его продавцом в размере полной цены, рассчитанной в порядке, предусмотренном договором или указанной в договоре. Если цена не определена, то обязанность покупателя — уплатить ту цену, которая взималась за такой товар во время заключения договора.
При ненадлежащем исполнении или неисполнении покупателем обязанности по оплате товаров, продавец может потребовать уплатить проценты за пользование денежными средствами, которые начисляются за весь период просрочки на всю сумму задолженности.
