Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Продажа права собственности

8-800-775-03-30 support@author24.ru
Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис
Продажа права собственности

Понятие права собственности

Как понятие право собственности в юридической литературе имеет множество определений. В большинстве случаев, его рассматривают с двух позиций: в объективном и субъективном смыслах.

Определение 1

В объективном смысле право собственности представляется как совокупность, закрепленных юридически, норм, которые охраняют и закрепляют принадлежность имущества определенным юридическим и физическим лицам, а также отражающих объем, содержание прав собственника, способы и пределы реализации данных прав.

Определение 2

В субъективном смысле под правом собственности подразумевают право владения, пользования, распоряжения собственником своим имуществом в границах, определенных законодательством.

Из изложенного выше, можно сделать вывод о двойственной природе понятия права собственности.

Если рассматривать понятие договора купли-продажи, то оно определено в соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Замечание 1

В соответствии с договором купли-продажи продавец закрепляет обязанность передать покупателю вещь или имущественное право в собственность, а покупатель закрепляет обязанность принять эту собственность и произвести указанную оплату за нее.

Признаки продажи права собственности

В юридической литературе принято выделять ряд признаков, соответствующих понятию продажа права собственности.

  • Продажа носит возмездный характер, то есть за собственность продавец получает оговоренную оплату.
  • Продажа прав собственности имеет консенсуальный признак, например, при розничном применении.
  • Договор о продаже прав собственности будет двусторонне обязывающим, что следует из определения понятия договора купли-продажи.
  • Договор купли-продажи носит публичный характер.

Виды продажи прав собственности

В научной литературе выделяют различные виды продажи прав собственности.

  • Договор розничной продажи или, как его еще называют, потребительский, где продавцом является предприниматель, а покупателем иное лицо.
  • Договор поставки, где как продавцом, так и покупателем является предприниматель.
  • Контракция.
  • Договор энергосбережения
  • Продажа недвижимости, который предполагает строгость проведения административных процедур.
  • Продажа предприятия как имущественного комплекса.
  • Контракты на поставки для государственных нужд.
  • Договор мены, который по сути представляет собой два договора купли-продажи.

Элементы продажи прав собственности

Продажа прав собственности включает в себя ряд элементов.

  • Предмет договора купли-продажи прав собственности является существенном условием данных договорных отношений. Предмет, в данном контексте, подразумевает вещь и имущественное право. Он имеет наименование и количество. Разновидностями предмета продажи прав собственности является сельскохозяйственная продукция, энергоресурсы, объекты недвижимости, предприятия как имущественные комплексы, природные объекты.
  • Существенным условием продажи прав собственности является срок и цена.
  • Формами заключения договора продажи прав собственности могут быть устная, письменная, конклюдентная.

Стороны продажи прав собственности

Сторонами договора купли-продажи прав собственности являются продавец и покупатель. Они несут ряд обязанностей.

  • Покупатель обязан принять товар и произвести его оплату, а так же выполнить сопутствующие этим обязанностям условия.
  • В обязанности продавца входит передать товар в оговоренные сроки и в состоянии, которые закреплены в обязательствах, а так же принять оплату.
Замечание 2

Таким образом, продажа прав собственности понятие многогранное и многоаспектное имеющее различные практики и формы применения, зависящие, прежде всего от предмета договорных отношений.