Договор мены

Понятие договора мены

Особенности договора мены:

1. Договор мены всегда является взаимным, возмездным, экономически эквивалентным.
2. В договоре мены могут участвовать любые правоспособные и трудоспособные юридические и физические лица и публично-правовые образования.
3. Все без исключения участники договора мены должны обладать правом собственности или любым другим вещным правом, которое включает в себя правомочие по распоряжению с предметом договора (доверительным лицом). Существует возможность участия в сделки субъекта, не являющегося собственником, в случае осуществления обмена имущества при исполнении договора комиссии стороной по договору мены предмета договора является комиссионер, который уполномочен действовать от своего имени (ст.990 ГК). Такие же полномочия на заключение договора мены имеет агент, действующий по поручению от своего имени на основании агентского договора (п.1 ст.1005 ГК).
4. Все участвующие стороны считаются продавцами в отношении продаваемого предмета договора и покупателем в отношении товара, который должен получить. Приобретая предмет у контрагента по договору мены, каждая сторона становится его собственником. Но в некоторых случаях существуют исключения, предусмотренные законом или самим договором, когда субъект договора мены не приобретает права собственности на предмет договора.

К субъектам правоотношений относят: государственные и муниципальные предприятия, которые обладают правом хозяйственного ведения, управления на закрепленное за ними имущество и учреждения. Совершая договоры, подобные учреждения приобретают на имущество, полученное в обмен на то, которое было передано контрагенту, ограниченное вещное право, в случае, когда собственником товара становится указанное юридическое лицо.

Разновидность договора мены

Договор мены относят к древнейшему виду оформления гражданско-правовых отношений. Сегодня форма этого договора модифицировалась, и сфера его применения значительно расширилась. Данный вид договора активно используется не только для оформления товарообменных отношений, но и в процессе валютных операций, обороте ценных бумаг и т.д. В сфере товарного обмена договор мены распространен в основном во встречной или приграничной торговле. При этом необходимо учитывать специфические особенности приграничной торговли.

Во встречной торговле существует несколько, отличающихся друг от друга по своей форме договоров мены:

• договор товарообмена;
• договор бартера;
• сделки;
• встречные закупки и встречные поставки, которые существуют в виде составных частей промышленно-производственного сотрудничества.

Компенсационные соглашения, являются основной составляющей производственно-экономического сотрудничества, к ним относят: предоставление автомобильного оборудования, чаще всего в кредит; производственное, техническое оборудование; материалы; технологии и услуги, предназначенные для производства или оснащения всех видах производственных предприятий и других объектов.

Компенсационные сделки. Все перечисленные элементы операций в основном присутствуют в международных экономических связях, которые обусловлены разнообразными производственными процессами, кооперации гражданско-правовых субъектов различных стран, а также при организации международных предприятий любого профиля. В содержании сделок по встречной закупке и в компенсационных сделках существуют общие черты с бартерными сделками, однако данный вид сделок образуют более сложную структуру компенсационных сделок, особенно тех, которые основаны на межправительственных соглашениях. В таком случае правила предоставления кредита в форме платежей, в количестве товара и других торговых или платежных соглашений, которые были заключены между государствами, впоследствии получают отражение в соответствующих пунктах гражданско-правовых соглашений.

Бартерная сделка и договор мены. Товарообменные операции гражданско-правового характера в международных отношениях называются бартерными операциями, или бартерными сделками, в отличие от государственного внутрихозяйственного оборота, где такие отношения регулируются посредством договора мены.

В содержании бартерного договор обязательно предусмотрены равные условия для обеих сторон. Как правило, исполнение обязательств такого договора имеет протяженность во времени. Договор мены может иметь неравные условия и обязательства для участвующих сторон и исполняться в большей степени только для одного из партнеров. В обусловленный договором срок обмена товарами их ценность зависит от количества и качества, заранее установленного и взаимно засчитывается контрагентами. Платежи в любых денежных единицах, которые могли бы учувствовать в расчетах между сторонами, по факту отсутствуют, это является основным преимуществом договора мены или бартера перед другими видами договоров купли-продажи (поставки) товаров.

Обязательные условия договора мены

Основным существенным условием для осуществления договора мены - это предмет договора, содержание и размер которого должны быть согласованы обеими сторонами. В УК предусмотрено определение товара. Товар - это вещи, предметы, изъятые из оборота и оборот которых не ограничен (п.1 ст.455 ГК). Предметом договора мены не могут быть работы, услуги, информация, имущественные и личные неимущественные права.

Ценность договора мены - это стоимость любого из встречных предложений. Предметы договора мены должны быть равноценными. В виде исключения существуют возможности компенсации неравноценных товаров в денежной форме. Подобные условия должны быть заранее в заключенном договоре мены.

Право собственности на товары, подлежащие обмену, стороны получают единовременно после исполнения всех предусмотренных обязательств по передаче товаров (ст. 569 ГК), в случае отсутствия существования иных законных условий. В случае несовпадения сроков передачи товара, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК). Расходы по осуществлению договора мены производятся в каждом случае ответственной стороной. (ст. 568 ГК).

Договор мены подлежит государственной регистрации в случае, если предметом договора является определенный вид недвижимого имущества. Государственная регистрация обязательна при заключении договора мены жилого помещения и предприятия. Обмен других видов объектов недвижимости в регистрации не нуждается, в таком случае регистрируется исключительно переход права собственности на них.

Особенностью такой регистрации является переход права собственности на объекты недвижимости, которые приобретены по договору мены. Осуществление регистрации возможно только после исполнения предусмотренных обязательств обеими сторонами, по передаче обмениваемых объектов недвижимости друг другу. Договора мены содержит обязанности сторон по передачи товара контрагенту и права требовать такой передачи.