Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Договор аренды организации

8-800-775-03-30 support@author24.ru
Содержание статьи

Особенности договора аренды организации

В соответствующих договорах аренды организации могут быть сданы предприятия как полностью, так и частично. Арендодатель в соответствии с условиями подписанного договора предоставляет арендатору внеообортные акты, а также собственные основные средства. Здесь можно говорить о зданиях, машинах, сооружениях и оборудованиях различного характера. Кроме того, в договорах аренды могут быть использованы нематериальные активы, а также объекты, которые относятся к интеллектуальной собственности. Договор аренды организации может подразумевать в себе и оборотные активы, то есть это запасы разного сырья, топливо, материалы и прочие оборотные средства.

Замечание 1

Стоит отметить, что в процессе передачи конкретной организации на условиях аренды, все кредиты должны быть переданы вместе с договором об аренде. Важно, что после того как арендодатель передаст свое имущество арендатору обе стороны будут нести солидарную ответственность не только за сохранность объекта, но по долгам предприятия, в том числе и по кредитной задолженности.

По подписанному договору аренды предприятия, арендатор имеет право осуществлять все свои действия по передаточному акту, а процесс составления акта будет возложен на арендодателя. Стоит отметить, что в том случае, если в договоре не содержаться прочие условия, то арендатору предоставлены весьма широкие права и возможности. Арендатор имеет полное право без письменного или устного согласия арендодателя выполнять следующие действия:

  • Обменивать, продавать или предоставлять во временное пользование или взаймы некоторые материальные ценности, которые входят в состав имущества конкретного предприятия. Кроме того, можно предприятие сдавать в субаренду или передавать все права на эти ценности третьим лицам. Стоит отметить, что подобные действия могут возникать, если ими не нарушаются прочие условия подписанного двумя сторонами договора.
  • Вносить некоторые изменения в перечисленный состав всего имущественного комплекса. Имеется полное право на произведение процесса реконструкции, косметического или капитального ремонта, если не внесены в договор прочие условия, которые требуют своего выполнения.

Готовые работы на аналогичную тему

Обязанности арендатора

Стоит отметить, что на арендатора, который также подписывает полученный на руки договор, также возлагаются определенные обязанности, требования и права. Как правило, это следующие обязанности:

  • осуществления поддержки предприятия в презентабельном внешнем виде и соответствующем техническом состоянии;
  • процессы осуществления капитального, текущего, а при необходимости косметического ремонта;
  • осуществление всех необходимых расходов, которые связны с процесса эксплуатации конкретного предприятия, платежей по его страхованию и страхованию взятого на условиях аренды имущества.

В соответствии с подписанным договором аренды, полученное имущество передается иному юридическому лицу, но без имеющихся на предприятии работников. Стоит отметить, что передать в соответствии с договором аренды работников нельзя, кроме того, это запрещается законом Российской Федерации. Трудовой кодекс страны также говорит о невозможности передать по договору аренду работников предприятия или иной организации.

Замечание 2

Договор об аренде предприятия или организации должен быть составлен в соответствии с нормами и правилами, которые существуют на территории Российской Федерации, при помощи квалифицированных специалистов, например, юристов или нотариусов.

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Андрей Топчий

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис