Основы земельного налогообложения
Земельный налог регулирует права и обязанности граждан, других субъектов и третьих лиц, принимающих участие в операциях с земельными объектами. Земельный налог входит в юрисдикцию налоговых органов нашей страны.
В соответствии со статьями налогового кодекса, обязанности по выплате земельного налога ложатся на предприятия и физических лиц, которые являются собственниками земельного участка. Собственники должны подтверждать свои права специальными документами. До 2016 года такими документами были свидетельства о собственности. В настоящее время они признаны утратившими силу без соответствующей выписки. Выписка предоставляется специалистами государственной структуры по учету и контролю земли – кадастра. Собственниками могут считаться наследники и лица, получившие землю в бессрочное пользование. Они должны в обязательном порядке платить налог.
Есть несколько категорий людей, которые используют землю, но, не платят земельный налог. В соответствии с законодательством, в данную категорию попадают арендаторы земли и люди, которые безвозмездно используют землю на определенный срок. Рассмотрим подробнее объекты действия земельного налога.
Объекты земельного налогового учета
Объектами налогового учета и контроля со стороны государства являются земельные участки, которые входят в состав земель муниципального образования. Налоговая инспекция ставит их на учет и производит расчет налога по соответствующим показателям. Размер налога зависит от размера участка и стоимости кадастра. После расчета суммы налога, формируется платежный документ, который передается налогоплательщику.
Законодательством четко определены сроки уплаты налога на землю. В случае просрочки платежа, возникает нарушение, которое влечет за собой штрафные санкции для владельца. Рассмотрим объекты, которые освобождены от уплаты налогов.
Объекты, свободные от выплаты земельного налога
- Объекты культурного и исторического наследия
- Оборонные и таможенные объекты
- Лесоохранные зоны
- Водные объекты, входящие в государственный фонд
Данные объекты не подвергаются налоговому контролю и свободны от налоговых выплат. Рассмотрим категории налогоплательщиков земельного налога.
Категории плательщиков земельного налога
- Предприятия, владеющие земельными участками
- Индивидуальные предприниматели
- Физические лица, которые не являются индивидуальными предпринимателями
Рассмотрим каждую категорию более подробно.
Предприятия, владеющие земельными участками
Предположим, что предприятие владеет земельным участком. Они определяют размер налога на землю, исходя из данных кадастра. Стоимость и тарифы по кадастру представлены на информационном ресурсе кадастровой палаты. В случае спорных и конфликтных ситуации, руководителю предприятия или собственнику земельного участка следует обратиться за разъяснением в кадастровую палату и получить необходимую информацию. Перейдем к рассмотрению земельного налога в разрезе предпринимательской деятельности.
Индивидуальные предприниматели
Индивидуальные предприниматели довольно часто в профессиональной деятельности используют земельные ресурсы. Земельные участки, которые находятся в их собственности, обладают определенной стоимостью.
Стоимость земельного участка и кадастр влияет на размер налога на землю. Как и в случае с организациями, предприниматели несут ответственность за уклонение от уплаты налогов. Перейдем к индивидуальной ответственности физических лиц по земельному налогу.
Физические лица
В отличие от предприятий и индивидуальных предпринимателей, физические лица получают информацию о земельном налоге от налоговой инспекции. Размер налога и сроки его оплаты определяет налоговая инспекция и кадастровая палата. В кадастровой палате физическим лицам предоставляют сведения по всем интересующим вопросам. Любой владелец земельного участка может обратиться в данную организацию за разъяснениями.
Группы, освобожденные от выплаты земельного налога
- Инвалиды различных групп и детства
- Герои войны и ветераны
- Льготные категории граждан
