Ценообразование на рынках природных ресурсов

Ценообразование опирается на законы рыночной экономики и рыночного механизма хозяйствования. Оно имеет свои особенности на различных рынках и в отношении различных товаров и услуг.

Основные характеристики рынка природных ресурсов

Рынок природных ресурсов – это сфера отношений по поводу купли-продажи земельных ресурсов, а также, минерально-сырьевых богатств.

Рынки природных ресурсов формируются двумя основными способами:

1. Способ постепенного и относительно продолжительного утверждения рыночных отношений на землю в ходе проникновения капиталистических отношений в сельскую местность, деревни и поселки, в ходе которого происходит формирование частной собственности на земельные ресурсы и их объекты. Таким образом, происходит постепенное отделение земли от крестьянства и формируются основы ее использования в предпринимательской деятельности.
2. Развитие рынка природных ресурсов на директивной основе. Это происходит вследствие пересмотра экономического законодательства, приводящего к отделению земель от государства и их передаче в частное владение. Данный путь формирования рынка природных ресурсов характерен для стран с переходной экономикой. Именно приватизация земельных ресурсов и иной собственности стала основой становления рыночного хозяйства и проведения рыночных реформ в период распада СССР.

Формирование рынка природных ресурсов реализуется на основании соблюдения следующих условий:

• разработка четких параметров собственности на природные ресурсы, дающие возможность свободного распоряжениями ими и передачи от одного лица к другому, на основании соблюдения определенных условий;
• обеспечение свободного доступа на рынок природных ресурсов как для продавцов, так и для покупателей, и реализация деятельности в опоре на принципы свободной конкуренции;
• создание специальных элементов рыночной инфраструктуры. Они имеют свои особенности на каждом конкретном рынке. Рынок природных ресурсов требует разработки кадастров природных ресурсов, системы официальной регистрации имущественных прав на природные ресурсы, видов и правил осуществления рыночных операций конкретного типа.

При этом, природные ресурсы являются специфичным товаром, характеризующимся ограниченностью, недвижимостью, что обуславливает наличие границ частной собственности ресурсного владения. Некоторые природные ресурсы в любой стране не могут быть объектом рыночных операций. Все это обуславливает специфичность формирования цен на данные ресурсы.

Порядок установления цен на природные ресурсы

На большинство природных ресурсов, которые находятся в частной собственности и являются объектами рыночных отношений, устанавливаются:

1. Рыночные цены. Они формируются на основании рыночного механизма – соотношения спроса и предложения на земельные ресурсы.
2. Нормативные цены. Нормативная цена используется в случаях бесплатной передачи земли в собственность, формирования общей собственности на земельные ресурсы, наследственной передачи земель, дарения земельных ресурсов, использования земель в качестве залогового обязательства при получении кредита или займа. Нормативная цена земли характеризует ценность участка определенного качества и территориального местоположения с учетом потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Базовый уровень нормативной цены земли определяется как пятидесятикратная величина соответствующей ставки земельного налога.

Рисунок 1. Рынок земли и природных ресурсов. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Формирование рыночной цены на землю осуществляется в следующей последовательности:

1. Определение потенциальной доходности земельного участка. Цена, во многом зависит о территориального расположения земельного объекта и качества земель, а также размеров участка. При этом, приобретение земли в предпринимательских целях предполагает оценку будущего дохода, который будет получен при ее использовании.
2. Определение величины рыночной ставки банковского процента. Он влияет на цены в случаях приобретения земель за счет кредитных ресурсов. Цена земельных ресурсов находится в обратной зависимости от нормы ссудного процента.
3. Соотношение рыночного спроса и предложения. Спрос на земельные ресурсы растет в период снижения цен. Как только цены повышаются спрос снижается, что заставляет продавцов, в конечном итоге, снижать цены. Что касается предложения, то оно растет по мере роста цен на земельные ресурсы. Таким образом, при высоком предложении земельных ресурсов и низком спросе на них происходит падение цен на землю. Когда спрос растет, то производители стремятся повысить цены, чтобы максимизировать прибыль.

Основу формирования цен на земельные ресурсы составляет экономическая рента. Она представляет собой доход, полученный от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограничено. Ограниченность оценивается в долгосрочной перспективе использования земельных ресурсов. Если экономическая рента окажется выше точки равновесия, то спрос на землю снижается, что обуславливает дальнейшее снижение цен на земельные ресурсы. При фиксированных позициях экономической ренты – ниже точки равновесия в течение длительного временного промежутка, начинается прирост предложения, что усиливает конкурентное противостояние собственников земельных ресурсов, что приведет в конечном итоге к росту цен на них.

Таким образом, только при установлении цены (ренты), в значении, устраивающем продавцов и покупателей, обеспечивается равновесие на рынке природных ресурсов.

Рисунок 2. Рынок земли. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Однако, стоит отметить, что природные ресурсы характеризуются ограниченностью, а также их территориальное расположение может быть очень выгодным для конкретного бизнеса. Это обуславливает наличие монопольной власти и монопольного влияния собственников земельных ресурсов на рынке. Происходит установление монопольного контроля над ценами, которые формируются не по законам спроса и предложения. Это позволяет устанавливать высокие цены при низком спросе. Однако, в силу неэластичности предложения землевладельцы лишаются возможности перекладывать налоговое бремя на землепользователей.