Экономика сферы строительства – это совокупность экономических отношений, возникающих в процессе создания строительной продукции и ее продажи.
Сфера строительства в городе Москве
Москва является столицей российского государства, численность ее населения превышает 12 миллионов человек. Территория города занимает более 1000 квадратных километров, что создает широкие возможности для развития строительной отрасли. Постоянно пребывающий поток граждан, желающих жить в столице, формирует устойчивый спрос на жилье, оказывает стимулирующее влияние на развитие экономики строительства города.
Сфера строительства города Москвы характеризуется довольно высокими темпами роста в последние годы. Особо активно вводятся в эксплуатацию жилые здания.
2019 год можно считать годом неопределенности для сферы строительства в связи с изменением законодательства по вопросу финансирования долевого строительства. Однако некоторое замедление темпов развития строительной отрасли в этот период было преодолено в последующем. 2020 год внес свои коррективы в развитие строительной отрасли в связи с пандемией, которая на время приостановила большую часть строительной деятельности города Москвы. Окончание периода самоизоляции способствовало возвращению сферы строительства к нормальным условиям деятельности, возобновлению объемов работ в полной мере.
На сегодняшний день активно ведется жилищное строительство, на территории города Москвы реализуется процесс реновации, даже в условиях кризиса, особенно после пандемии наблюдается рост спроса на жилье в столице.
Экономика строительной сферы
Экономика строительной сферы – это система экономических отношений, возникающих в процессе проектирования, возведения, ввода в эксплуатацию, продажи объектов строительства различного назначения.
Экономика строительной сферы изучает причины и факторы, влияющие на развитие строительной сферы на определенной территории. Задача экономики строительной сферы состоит в изучении возможностей эффективного развития строительной деятельности, обеспечении освоения резервов снижения себестоимости продукции строительной отрасли, а также поиске возможности стимулирования спроса на продукцию строительной отрасли.
Экономика строительной сферы города Москвы может быть охарактеризована как наиболее развитая по сравнению с экономикой данной сферы других регионов. Это обусловлено, в первую очередь, высокой миграционной привлекательностью столичного региона, обеспечивающей прирост населения не только за счет естественных факторов, но и за счет постоянной миграции граждан из других регионов.
Обеспечение повышенного спроса, возникшего из-за увеличения численности населения, способствует развитию экономики строительной сферы ускоренными темпами.
Направления развития строительной сферы города Москвы
Экономика строительной сферы города Москвы на сегодняшний день подвергается влиянию таких факторов как уровень развития экономики страны, платежеспособный спрос населения, экономическая и политическая стабильность государства и так далее.
Развитию экономики строительной сферы в Москве препятствуют некоторые факторы, к числу которых можно отнести следующие:
- во-первых, наличие проблем в правовом регулировании сферы строительства, нестабильность правовой базы строительной деятельности;
- во-вторых, нехватка квалифицированных строительных кадров;
- в-третьих, недостаточность собственных финансовых средств строительных компаний для финансирования возведения объектов;
- в-четвертых, низкий уровень инвестиционной активности компаний;
- в-пятых, колебания спроса на продукцию строительной отрасли в связи с неблагоприятными экономическими условиями, падением доходов, иными факторами.
Несмотря на это, развитие экономики строительной сферы осуществляется прирастающими темпами. Строительные компании наращивают объемы производства, стремясь обеспечить покрытие имеющегося на рынке спроса, обусловленного высоким уровнем привлекательности проживания в столице. Даже в условиях неблагоприятного экономического развития страны спрос на продукцию строительной сферы в столице демонстрирует рост за счет притока населения из других регионов.
Положительное влияние на развитие экономики строительной сферы оказывает механизм ипотечного кредитования. Многие граждане, которые не могут позволить себе приобретение имущество на единовременной основе, решают проблемы жилья или осуществления предпринимательской деятельности за счет ипотечного кредитования. Снижение ставки рефинансирования на современном этапе развития экономики строительной сферы города Москвы способствует появлению новых предложений от кредитных организаций с более низкими процентными ставками. В результате экономика строительной сферы города Москвы переживает ипотечный бум, оказывающий положительное влияние на развитие данной сферы деятельности.
Развитие экономики строительной сферы города Москвы ориентировано на следующие цели:
- во-первых, обеспечения стабильного развития строительной отрасли на территории города;
- во-вторых, обеспечение роста производительности труда в строительной сфере;
- в-третьих, обеспечение конкурентоспособности продукции строительной сферы;
- в-четвертых, обеспечение самоокупаемости и самофинансирования строительной сферы.
Также перспективным направлением развития строительной сферы является осуществление комплексной застройки. Комплексная застройка представляет собой совокупность жилых домов, оснащенных парковочными территориями, офисными торговыми помещениями, детскими площадками. Это направление развития строительной сферы имеет огромную актуальность за счет обеспечения роста комфортности проживания, увеличения безопасности организации жилого пространства, грамотного планирования объектов, всестороннего освоения новых территорий, сокращения издержек строительных компаний, повышения внешней привлекательности строительных территорий.
