Нормативно-правовые акты в сфере лизинга
Заключение лизинговой сделки (договора лизинга) описывается в ст. 665-670 параграфа 6 «Финансовая аренда» гл. 34 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом отметим, что по ст. 625 того же Кодекса, к договору сделки лизинга (финансовой аренды) применимы и положения параграфа 1 «Общие положения об аренде» гл. 34 Гражданского кодекса Российской федерации как к отдельному виду договора аренды.
Параграф 6 гл. 34 Гражданского Кодекса рассматривает лизинг как разновидность договора аренды. Согласно ст. 665 КГ РФ по договору финансовой аренды лизингодатель берет на себя обязательство приобрести определенное имущество по выбору лизингополучателя у конкретного поставщика и передать его во ременное пользование за плату.
Важно отметить, что Гражданский Кодекс Российской федерации регулирует только сторону гражданских правоотношений, которые возникают в процессе осуществления сделки лизинга.
В целях конкретизации и полного законодательного охвата лизинговых операций в России был принят в 1998 году Федеральный Закон «О лизинге» № 164-ФЗ. Довольно скоро после его принятия стало очевидно, что Закон требует серьезных доработок. В 202 году многие положения Закона были пересмотрены, а некоторые и вовсе исключены. Наименование закона также претерпело изменения – вместо Закона «О лизинге» появился Закон «О финансовой аренде (лизинге)».
Отдельные положения закона "О финансовой аренде (лизинге)"
Сфера применения Закона «О финансовой аренде (лизинге)» - лизинг движимого и недвижимого имущества, которое не относится к потребляемым вещам, исключая земельные участки и иные природные объекты. Указанное имущество передается во временное пользование за плату физическому или юридическому лицу.
Согласно ст. 2 указанного закона гласит, что лизинг – комплекс экономико-правовых отношений, которые возникают в процессе реализации лизингового договора, включая приобретение объекта лизинга.
Лизинговая деятельность определяется согласно Закону как разновидность деятельности инвестиционного характера, связанная с приобретением имущества и последующей передачей его во временное пользование.
Понятие предмета лизинга содержится в ст. 3 Закона «О финансовой аренде (лизинге)». Эта статья расширяет положения Гражданского Кодекса, касающиеся предмета договора лизинга.
В законе также содержится понятие лизинговой компании. Согласно п. 1 ст. 5 закона лизинговая компания должна соответствовать одновременно двум критериям: быть коммерческой структурой и функционал ее деятельности должен включать функции лизингодателя.
Несколько выше было указано, что предмет лизинга, т.е. приобретаемое имущество, выбирается непосредственно лизингополучателем. Но важно знать, что договор может предусматривать условие, что выбрать продавца и имущество может и сам лизингодатель. Логично, что сторона, выбирающая продавца и имущество, несет особую ответственность и риск того, что обязанности продавца не будут выполнены. Это может повлечь за собой несение убытков (ст. 22 Закона «О финансовой аренде (лизинге)»).
Согласно п. 3 ст. 22 того же Закона сторона, выбирающая предмет лизинга, несет риски несоответствия приобретаемого имущества условиям договора лизинга и связанные с этим убытки.
Важный пункт касается взысканий на лизинговое имущество. Согласно п. 1 ст. 23 Закона «О финансовой аренде (лизинге)» на имущество, являющееся предметом лизинговой сделки, не может быть обращено взыскание третьих лиц по обязательствам, имеющимися у лизингополучателя. Это обуславливается тем, что лизинговое имущество находится в собственности у лизингодателя, в то время как лизингополучатель имеет право только на временное пользование. Взыскание не может быть осуществлено на имущество и в том случае, если имущество зарегистрировано на лизингополучателя.
