Сущность лизинга
Современные экономические условия предоставляют многие альтернативы при ведении бизнеса. Одной из таких возможностей является лизинг, который стал вполне самодостаточной альтернативой аренде. Этот финансовый инструмент позволяет любому субъекту экономических отношений расширить масштабы деятельности, обновить парк оборудования, усилить производственные мощности. Для малого и среднего бизнеса лизинг становится даже необходимостью, которая во многом способствует минимизации рисков и избавлению от кредитных долгов.
Лизинг – разновидность деятельности инвестиционного характера по приобретению имущества для последующей передачи его в пользование третьим лицам на срок и за определенную плату с возможностью выкупа имущества в конце срока договора
Лизинговые сделки имеют некоторые специфические особенности, к которым относятся:
- Имущество для сделки выбирает сам лизингополучатель, а не лизингодатель, приобретающий оборудование за свой счет
- Срок договора лизинга обычно меньше, чем срок износа оборудования
- Лизингодателем как правило является кредитно-финансовая организация – лизинговая фирма или банк
К основным элементам лизинга относятся:
- непосредственно предмет лизинга
- субъекты лизинговой сделки
- срок договора лизинга
- лизинговые услуги
- платежи по договору лизинга
Заключение договора лизинга имеет весомые преимущества, в число которых включены:
- Нет необходимости отвлекать значительные денежные средства от производства
- Широкий спектр условий лизинга
- Имущество, предоставляемое в лизинг, не облагается налогами
Применение возможности переуступки прав лизинга
Бывают случаи, когда в период действия договора лизинга складываются ситуации, которые влекут необходимость переуступки прав по договору по какой-либо из сторон сделки. Важно отметить, что при этом обязательства, в т.ч. и финансовые перейдут к вновь появившемуся участнику сделки в полной мере. Переуступка прав имеет место быть обычно при потере платежеспособности лизингополучателем.
Есть несколько вариантов действий при потере платежеспособности:
- Оформление цессии – договор переуступки прав по оплате долговых обязательств
- Оформление перенайма – лизинговое имущество передается 2-му арендатору в пользование со всеми вытекающими правами
- Оформление купли-продажи лизинговой сделки – при этом новый лизингополучатель приобретет всю совокупность прав и обязанностей, компенсируя при этом ранее выплаченные суммы по договору.
В последнем случае происходит полная передача прав третьим лицам в отличие от перенайма, когда происходит лишь частичная уступка. Про установленным нормативам инициировать оформление переуступки может как лизинговая компания, так и лизингополучатель. Лучше такие условия на всякий случай прописывать сразу при заключении договора лизинга.
К тому же, за довольно длительное время применение практики лизинга среди пользователей данной услуги сложилась определенная практика, по который установлен негласный перечень ситуаций, при которых возможно оформить переуступку прав лизинга. Последовательность действий при необходимости оформления переуступки прав регламентируется общепризнанными нормами и принципами, которые следует соблюдать.
Стоит отметить, что инициировать переуступку проще со стороны лизинговой компании, при этом достаточно уведомить непосредственного лизингополучателя о таковых намерениях и оформить новый договор. Если инициатором становится лизингополучатель, то оформление несколько усложняется. Здесь каждый этап оформления сделки крайне важен и впоследствии может повлиять на определение правомерности сделки.
