Справочник от Автор24
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2

Банкротство строительных компаний

Особенности банкротства строительных компаний

Определение 1

Федеральный Закон №127-ФЗ от 26.10.02 определяет банкротство (несостоятельность) предприятия, как неспособность должника в полном объеме погасить свои обязательства перед кредиторами, признанная в обязательном порядке арбитражным судом.

Основным параметром в оценке финансовой устойчивости как строительных, так и любых других компаний, является их финансовая независимость. Если компания за счет собственных источников может сформировать основной капитал и часть оборотных активов, то её можно признать финансово независимой. Чем больше ее средств вложены в долгосрочные активы, тем выше финансовая устойчивость организации.

В настоящее время вся деятельность строительных компаний связана с неопределенностью и риском. Это связано с непредсказуемым поведением инвесторов, изменением в правовом поле, отсутствием должного регулирования строительным комплексом.

Целью банкротства является возможное полное сохранение и реанимация субъекта от процесса несостоятельности, основными процедурами которого являются внешнее управление и заключение мирового соглашения.

Основные признаки банкротства

Можно выделить несколько признаков, при наличии которых предприятие возможно считать банкротом:

  1. Наличие задолженности в денежном или ином эквиваленте;
  2. Неспособность должника погасить задолженность по финансовым и иным обязательствам в течение 3 месяцев с момента его наступления;
  3. Наличие задолженности юридического лица свыше 100 тыс. рублей;
  4. Официальное заключение арбитражного суда о несостоятельности компании.

Отдельно следует рассмотреть некоторые моменты процедуры банкротства застройщика-должника, поскольку она имеет некоторые отличия от обычной процедуры банкротства.

Определение 2

Застройщик – лицо, мобилизующее денежные средства или имущество участников строительства, к которому имеются претензии по поводу передачи жилых помещений или возврата денежных средств, уплаченных до прекращения действия договора, который предусматривал передачу жилого помещения, а также возмещения убытков, понесенных участниками строительства.

«Банкротство строительных компаний» 👇
Помощь эксперта по теме работы
Найти эксперта
Решение задач от ИИ за 2 минуты
Решить задачу
Помощь с рефератом от нейросети
Написать ИИ
Определение 3

Участником строительства признается лицо, которое предъявляет требования к застройщику о передаче жилого помещения или денежной суммы.

Арбитражный суд признает требования застройщиков при наличии следующих условий:

  • Имеется заключенный договор (предварительный договор) на участие в долевом строительстве;
  • Имеется договор купли-продажи (предварительный договор) жилого помещения данного объекта строительства;
  • Имеется договор займа, который может быть прекращен после передачи в собственность помещения;
  • Внесен вклад (в виде денежных средств или иного имущества) в складочный капитал товарищества на вере.

С началом этапа наблюдения, должник имеет право заключать договора о передаче помещений или расторгать их только по письменному согласию конкурсного управляющего.

Помимо временного управляющего, лицами, участвующими в деле о несостоятельности застройщика, могут быть признаны уполномоченные органы исполнительной власти данного субъекта Российской Федерации.

В случае наличия у застройщика построенного многоквартирного дома, арбитражный управляющий выносит на рассмотрение участников строительства возможность подачи заявления (ходатайства) в арбитражный суд с требованием погашения претензии застройщиков путем передачи им в собственность жилых помещений в построенном доме.

В процессе конкурсного производства с целью передачи объектов незавершенного строительства (или квартир в отстроенном доме), все текущие требования и задолженности, включенные в реестр требований застройщиков, может погасить третье лицо.

Дата последнего обновления статьи: 29.03.2024
Получи помощь с рефератом от ИИ-шки
ИИ ответит за 2 минуты
Все самое важное и интересное в Telegram

Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!

Перейти в Telegram Bot