Государственную экспертизу проводят для предотвращения возможности появления самых незначительных нарушений на различных объектах.
Государственная экспертиза проекта строительства
Государственную экспертизу проекта строительства применяют для того, чтобы обеспечить безопасность использования здания, которое будет строиться.
Муниципальные органы не контролируют все стадии процесса строительства (этим занимаются частные экспертные группы), а выполняют оценку будущего объекта по его проекту, который предоставляется в органы до начала застройки.
Здание должно строиться:
- соответственно государственным нормативам, которые определены для данной категории зданий и отрасли строительства;
- соответственно замечаниям различных правил и норм (необходимо использование сертифицированных материалов и т.д.);
- соответственно законодательным актам, устанавливающим правила строительства в определенном регионе.
Проекты, попадающие под госконтроль
Государственной экспертизе подвергаются абсолютно все проекты вне зависимости от источника их финансирования, которыми могут являться муниципальные предприятия, зарубежные инвесторы, частные компании и лица.
К тому же, не берется во внимание количество собственников по проекту и форма собственности, которая может быть любой, от частной до государственной.
Проекты, которые не подлежат контролю
Контроль не требуется для следующих объектов:
- Отдельные частные дома, которые имеют меньше трёх этажей и предназначаются для частного использования и лишь для одной семьи. Такие объекты относят к индивидуальной стройке и не подвергаются проверке государства.
- Большие жилые здания, которые имеют не больше трёх этажей и не больше десяти отдельных квартир для жизни людей. Каждая квартира должна быть рассчитана лишь на одну семью. Такая застройка должна быть расположена на отдельном участке земли, иметь территорию, которая предназначена для общего пользования, и иметь выход на улицы и дороги и т.п.
Государственную экспертизу объектов строительства также не проводят для конструкций, которые строятся, реконструируются, ремонтируются, при условии проведения подобных работ без предусмотренного разрешения государственных органов.
Предмет и объект государственной экспертизы
Объектом исследований являются объектные документы, составляющиеся на этапе инвестирования в сооружение и до начала любых работ по проекту. К таким документам относятся все технологические и технические нормы, регламенты и правила, которыми строители будут руководствоваться при выполнении работ.
Предмет экспертизы составляет:
- оценивание соответствия или несоответствия установленным нормативам;
- соответствие всех документов техническим порядкам, которые предусмотрены для выбранного типа строительства;
- проверка соответствия санитарно-эпидемиологическим стандартам и нормативам, особенно касающихся проводимым коммуникациям и используемым материалам;
- оценивание степени соответствия объекта замечаниям по охране государственного наследия;
- оценивание соответствия нормам радиологического контроля;
- проверка соответствия объекта правилам противопожарной безопасности. Здание должно обладать удобной конфигурацией для возможно необходимой эвакуации людей и запасные выходы;
- проверка соответствия инженерным замечаниям, составляющимся отдельно для каждого типа проекта.
Длительность проведения экспертизы
Поскольку экспертиза проводится до начала любых работ, во избежание затягивания начала стройки государством установлен граничный период, который отведен на проведение проверки документов, который равен трем месяцам.
