Понятие страхования ответственности застройщика при постройке
Страхование ответственности заказчика при постройке является частной разновидностью страхования гражданской ответственности. Этот полис дает возможность строительной компании компенсировать ущербы, причинённые третьим лицам. Если возникнут страховые случаи, её интересы будут защищаться страховщиком.
Необходимость страховать собственную профессиональную ответственность от страховых случаев стало обязательным условием для вступления в саморегулируемые организации (СРО). Есть также и добровольное страхование, которое позволяет строительной организации страховать имущество, собственную гражданскую ответственность по причинению ущерба и иные страховые риски.
Обязательное и добровольное страхование
Страхование ответственности заказчика при постройке дает возможность защищать интересы строительной организации и её клиентов. Производство любых разновидностей строительных, проектировочных и монтажных работ обладает неизменной связью с многими рисками. Существуют два базовых типа страхования ответственности строителей:
- обязательное (компания осуществляет страхование гражданской ответственности для возможности реализации профессиональной деятельности);
- добровольное страхование (дает возможность по желанию страхователя более полно обезопасить себя от последствия профессиональных рисков).
Обязательное страхование включает в себя также ответственность перед дольщиками. Оно применяется в случае привлечения физических лиц или малых компаний для финансирования строительства домов жилого назначения. При страховании ответственности пред дольщиками главным страховым случаем считается риск того, что дом не будет построен или превратится в недострой. Множество строительных компаний используют также корпоративное страхование ответственности. Оно считается важнейшей частью социального пакета. Это позволяет создавать привлекательные условия для того, чтобы привлекать квалифицированных специалистов.
Объекты страхования
Объект страхования для каждого из вариантов будет своим. Базовыми рисками считается нарушение различных норм в ходе проектирования, а также производства монтажно-строительных работ. При обязательном страховании страховым случаем является ситуация, когда строительная организация решением суда признается банкротом. В таком случае она не может исполнить собственные обязательства перед клиентами.
Страхование ответственности строителей при возникновении непредвиденной ситуации дает возможность обеспечивать защиту клиентам, представителям компании-застройщика или третьим лицам. Зависимо от избранного в каждом определенном случае типа страхования застрахованными лицами могут являться:
- строительное предприятие, которое осуществляет деятельность по проектированию и непосредственному проведению строительных работ (сюда входят и подрядчики);
- заказчик реализации строительства;
- поставщики и изготовители монтажных объектов;
- лица, которые осуществляют монтаж;
- эксплуататоры строительной техники и машин.
Подлежат обязательному страхованию также арендаторы и владельцы используемых электронных систем.
В случае заключенного договора по добровольному страхованию объектами страхования являются:
- здоровье и жизнь сотрудников организации;
- ущерб здоровью и жизни третьих лиц.
Факт причиненного вреда устанавливается порядком, который предусмотрен Гражданским Кодексом РФ. Базовыми объектами по страхованию в таком случае могут выступать имущественные и иные интересы страхователя. Они могут иметь связь с владением, использованием или распоряжением имуществом, а также с эксплуатацией транспорта.
Страхование проводится при всех разновидностях наземного и подземного строительства.
В процессе осуществления монтажных и строительных работ страховые объекты это: цена работ, которые осуществлялись строительной организацией; оборудование площадки строительства; техника строительного предназначения (землеройная техника, транспорт, краны); чистка завалов и вывоз обломков при возникновении страхового события; монтаж разнообразных установок, машин, металлических конструкций и иных сооружений.
Страхование монтажных работ проводится в случаях, если их совокупная стоимость образует менее, чем пятьдесят процентов страховой суммы. При производстве монтажных работ или пробного запуска готовых объектов страховке подлежат: все разновидности строительных механизмов, а также машин; оборудование, которое необходимо для монтажа; предметы, которые находятся на площадке в процессе осуществления монтажа.
Также страховаться могут всевозможные расходы по расчистке территории строительной площадки при аварийных случаях. Страхованию подлежат все разновидности транспортных средств, оборудования и механизмов, включая разнообразные типы производственных и вспомогательных машин.
При реализации проектирования, а также строительных и монтажных работ возможными рисками по страхованию является ущерб:
- предметам, которые являются необходимыми для проведения монтажа;
- имуществу строительного предназначения;
- машинам и строительной технике.
Страхование ответственности строительных организаций реализуется при возникновении таких рисков: авария, имеющая связь с производственным или технологическим оборудованием; пожар; газовый взрыв; аварии на разных видах коммуникаций (теплотрасса, водопровод, отопительная сеть, канализация); поражение током.
К страховым рискам также относятся любые типы аварийных ситуаций, если они предусматриваются условиями страхового договора.
При возведении жилищных комплексов строительная организация обязуется предусматривать страховую ответственность перед дольщиками. Ими признаются физические лица или компании, привлекаемые застройщиком для осуществления финансирования строительства.
