Разместить заказ
Вы будете перенаправлены на Автор24

Система жилищного права

Понятие системы жилищного права

Определение 1

Жилищное право является совокупностью норм права, которые регулируют жилищные отношения.

Вся система жилищного законодательства основана на потребности в обеспечении компетентными органами условий для реализации гражданами права на жилище, в частности, сюда относится:

  • безопасность;
  • неприкосновенность и недопустимость необоснованного лишения жилища;
  • возможность беспрепятственно осуществить права, закрепленные в жилищном законодательстве;
  • равенство субъектов жилищного права (владение, пользование, распоряжение жилыми помещениями, восстановление нарушенных прав, судебная защита и пр.);
  • обеспечение сохранности жилищного фонда и его использование по назначению.

Указанные базовые основы имеют фундаментальное закрепление в ст. 40 Конституции РФ. Отношения в жилищной сфере и регулируются самостоятельной комплексной отраслью, носящей название жилищного права. У жилищных отношений имеется характерная особенность, заключающаяся в специфическом объекте регулирования – это жилище, которое в установленном порядке входит в состав жилищного фонда и предназначается для проживания. В данном положении прослеживается четкое отличие жилищного законодательства от других правовых отраслей.

Систему российского жилищного права можно рассмотреть в целом ряде аспектов:

  • часть правовой системы;
  • учебная дисциплина;
  • научная дисциплина.

В качестве отрасли права, жилищное право – это система правовых норм и институтов, которые регулируют отношения в сфере обеспечения жилищных прав гражданина. Как учебная дисциплина жилищное право изучается в профильных учебных заведениях. В виде научной дисциплины, жилищное право – это система различных концепций, теорий, взглядов по поводу вопросов в сфере действия отрасли, правовых норм и правоприменительной практики. При этом для всех трех направлений существует единая база – нормы жилищного законодательства. При рассмотрении жилищного права как самостоятельной отрасли, происходит объединение всех правовых актов, затрагивающих вопросы жилищных правоотношений в единую систему.

Готовые работы на аналогичную тему

Сфера правового регулирования жилищного права

К кругу общественных отношений, которые контролируются системой жилищного права относятся:

  • управление жилищным фондом;
  • учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • владение и ограниченное распоряжение жилыми помещениями на основании договора социального найма;
  • эксплуатация, обеспечение сохранности и ремонта жилищного фонда и пр.

Жилищное законодательство регулирует и ряд других отношений, которые ЖК РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Правовые аспекты донорства в РФ подробнее относит к жилищным, это отношения складывающиеся по поводу пользований земельными участками, ипотечные отношения и пр.

Замечание 1

Стоит отметить, что у жилищных отношений присутствует неоднородность, как правило, подавляющее большинство из них носят имущественный характер.

Система жилищного права применяет методы правового регулирования, которые заимствованы из других отраслей права. Связано это с тем, что жилищное право является комплексным институтом, его метод характеризуют черты, присущие в целом гражданскому праву, а также иным отраслям права, в которых присутствуют нормы, затрагивающие жилищные отношения, например, административное налоговое, земельное право.

Основные принципы жилищного права

Определение 2

Правовые принципы – это исходные положения, которые выражают сущность права в качестве специфического социального регулятора общественных отношений. В правовых принципах отражаются закономерности права, его природа и социальное назначение, это общие правила поведения, прямо сформулированные в законе, или выходящие из его смысла.

Как ранее упоминалось, в жилищном праве проявляется действие принципов нескольких отраслей права.

Необходимо выделить основополагающие принципы системы жилищного права.

Первостепенным принципом выступает недопустимость произвольного лишения жилища, которое имеет огромное значение в обеспечении стабильности и устойчивого права на пользование жилищем.

Принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений. Каждый гражданин может реализовать имеющееся у него право на жилище разнообразными способами: договор социального найма, вступление в жилищный или жилищно-строительный кооператив, а также в разные гражданские правоотношения, связанные с приобретением жилья и пр. Реализация указанного принципа непосредственно связана со строительством социального жилья, жилых помещений для отдельных категорий граждан (малоимущие граждане, военнослужащие, работники бюджетной сферы и др.).

Конституционно закрепленным принципом является принцип неприкосновенности жилища. Им предопределяются гарантии по охране права граждан на жилище и направленность на обеспечение осуществления собственником (наниматель, арендатор) жилого помещения права пользования таковым в отсутствии нарушений или ущемлений данного права. Конституция РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Конституция РФ подробнее четко определяет, что никто не обладает правом на проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц, исключение составляют случаи, которые установлены в федеральных законах. Так, производство обыска возможно исключительно на основании судебного решения. Фактически, незаконное проникновение в жилище – это уголовно наказуемое деяние.

Далее следует принцип общедемократического отношения к гражданам, которые являются нанимателями и собственниками жилых помещений, что имеет немаловажное значение в регулировании жилищных отношений в РФ.

Принцип неприкосновенности собственности, заключающегося в запрете на необоснованное лишение жилища. Так, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно лишь в условиях предварительного и равноценного возмещения.

Принцип недопустимости ограничения (лишения) права на пользование жилым помещением реализует закрепленные права граждан, исключение, когда такое ограничение допускается, составляет перечень случаев, установленных на федеральном уровне.

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи

Автор статьи

Сергей Анатольевич Хилимов

Эксперт по предмету «Право и юриспруденция»

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор24
Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
как работает сервис