Признаки земельного права как отрасли права

Признаки земельного права как отрасли права

Предмет земельного права заключается в регулировании отношений возникающих при распределении, использовании и охраны земель.

Метод - предполагает возможность воздействия определённых законодательных норм земельного права на поведение участников общественных отношений, т. е. земельных отношений.

Для обеспечения правового регулирования издаются правовые нормы, которые устанавливают правила поведения субъектов правоотношений.

Метод земельного права – это средство управления общественными отношениями в связи с использованием и охраной земель в России. Отметим, что природные территории расценивается как основы жизни и деятельности народов Российской Федерации, проживающих на соответствующей территории.

Методы земельного права

Земельное право не имеет присущего лишь ему, как отрасли права, метода правового регулирования. И потому применяются следующие методы регулирования земельных правоотношений:

1. Императивный метод заключается в управлении и регламентации общественных отношений. Этот метод приводит к установлению для субъектов правоотношений обязанностей, вариантов должного поведения и соответствующих запретов. Для данного метода характерны отношения власти и подчинения и запретительные меры (запреты, предписания). Характерны запреты, предписания и отношения власти и подчинения. В земельном праве основное место занимает императивный метод. Это объясняется необходимостью регламентации и управления охраной земель, и важной общественной значимостью управления и охраны земель. Данный метод применяется в области государственного управления земл ёй. А именно при выявлении нарушений связанных с нарушением земельного права, установлению запретов и ограничений по использованию земли.
2. Диспозитивный – заключается в управлении общественными отношениями. Это управление заключается в предоставлении участникам общественных отношений свободы выбора своих действий. Для данного метода характерным моментом являются согласования и рекомендации. Этот метод широко используется при управлении и регулировании в вопросе земельных отношений.

Признаки земельного права

Земля позиционируется как основа для жизни и деятельности населения. Потому управление земельными ресурсами исходит из представления о земле, как о важнейшей части природы, которую используют как средство производства в сельском и лесном хозяйстве. Земля при этом одновременно рассматривается как часть биосферы и как недвижимость, с которой связаны права собственности и иные права на землю.

Охрана земельного фонда рассматривается как основной приоритет окружающей среды и средства производства, как в лесном, так и в сельском хозяйстве перед передачей и использования земельных ресурсов в качестве недвижимости. Собственники земельных участков могут осуществлять свою хозяйственную деятельность свободно, если это не наносит вреда окружающей природе.

Сохранение человеческой жизни и здоровья является приоритетом при реализации действий по использованию и охране земель. Необходимо предпринимать такие виды деятельности, которые свели бы к минимуму риск утраты и здоровья человеком и способствовали бы предотвращению отрицательного влияния на его организм.

В обсуждении и решении вопросов, связанных с землёй, принимают участие граждане, общественные и религиозные организации, чьи интересы касаются прав на землю. Граждане имеют право участвовать в подготовке и реализации тех или иных вопросов связанных с их правами на землю. В свою очередь, органы государственной власти, муниципалитеты и субъекты хозяйственной деятельности обязаны законом создать условия для участия граждан в обсуждении и принятия решений по вопросам связанных с их правами на землю. Земельные участки и расположенные на них постройки связаны единой судьбой участков и следуют ей.

Сохранение особо ценных земель и особо охраняемых территорий России является наиболее важным, чем изменение статуса вышеупомянутых земель. Изменение данного статуса ограничено или запрещено.

Испозьзование земли является платным. Бесплатное пользование утверждается законодательно.

Земли делятся на категории по целевому назначению. При этом их правовой статус определяется на основе принадлежности, к какой – либо категории и возможности её использования в соответствии с постановлением законодательства.

Размежевание собственности на землю между государством, субъектами, муниципальными образованиями устанавливается специальными Федеральными Законами. К таким постановлениям относится ст. 214 ГК РФ и ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Данный закон вступил в силу с 1 июля 2006 г.

Государство регулирует приватизированную землю.

Разграничение гражданского и земельного права в области использования земель.

Правовой режим земель носит дифференцированный подход.

Для урегулирования и налаживания правовых отношений, касающихся земли, должно произойти соединение как интересов общества, так и законных требований граждан. При этом обеспечивается гарантия населению на обладание и пользование земельными участками.

Взаимодействие с другими отраслями права

Земельное право тесно связано с конституционным, гражданским, градостроительным, административным и муниципальным законодательством. Добавим также взаимосвязь с законодательством экологической и природо-ресурсовой отрасли (водной, лесной, горной):

• Конституционное право. В Конституции земельные отношения закреплены в ст. 9, 72, и 36. Согласно им граждане и объединения граждан имеют право владеть как частной собственностью землёй и осуществлять там свою деятельность. Но при этом деятельность человека не должна нарушать окружающую экологию.
• Природо-ресурсовые отрасли права. Применение данных отраслей права к земельным отношениям возможно при наличии возникших вопросов связанных с использованием тех или иных земель.
• Гражданское право. В земельных отношениях гражданское право оценивает и решает вопросы, связанные с порядком заключения сделок с недвижимостью, оформлению договоров, обязательности сделок и т. д. О характере имущественных сделок связанных с землёй сообщается в ст. 3 ЗК РФ
• Градостроительное право. Сильно прослеживается взаимодействие земельного и градостроительного права. Это взаимодействие определяется специальной документацией, где отражается экологическая, социально-экономическая и иная перспектива развития территории (а не отдельной категории земель), включающей земельные участки и иные природные ресурсы в масштабах РФ, субъекта РФ или муниципального образования.
• Административное право. Земельное и административное право пересекаются в вопросах управления земельными фондами. В результате положения административного права используются для привлечения виновных в совершении правонарушений связанных с земельной собственностью, частной или государственной. При управлении земельным фондом органы государственной власти функции характерные только для данного вида государственного управления - ведение государственного земельного кадастра, проведение мониторинга земель и т.д.