Значение договора совместной аренды
Снять на определенный срок квартиру, офис или земельный участок может как одно физическое лицо, так и группа лиц. Во втором случае необходимо подписать договор совместной аренды. Например, взятая в совместную аренду квартира, арендаторам обойдется в меньшую стоимость. Несомненно, сумма будет значительно выше, если эту же квартиру будет снимать один человек.
Профессиональные наниматели настоятельно рекомендуют брать в соарендаторы знакомых, друзей или родственников. Конечно, на это есть определенные условия, в том числе ваша безопасность. Так или иначе, будет ли вашим соарендатором друг или посторонний человек, договор подписать крайне важно:
- Во-первых, это лишит вас полностью ответственности, что вам придется платить всю сумму самостоятельно.
- Во-вторых, вы можете больше доверять этому человеку, если в правовых аспектах будете выступать на равных правах. Не пропадут ваши вещи и драгоценности, не будут приглашены посторонние в вашу квартиру, так как этот пункт довольно часто встречается в договорах подобного типа.
- В-третьих, вы будете точно знать, где и кем работает ваш сожитель. Это очень важно, особенно, если он работает ночами дома, а вы днем. Со знакомым человеком гораздо проще установить правила проживания на одной территории.
- В-четвертых, необходимо составить и прописать в договоре границы дозволенного, только таким образом вы сможете обговорить те вещи, которыми можете пользоваться на взаимовыгодных условиях. Кроме того, в договоре совместной аренды можно составить и перечень запретов. Например, не слушать громко музыку в установленные часы, не курить, занимать ванную комнату в установленное время и так далее.
Тонкости совместного договора
Конечно, как уже говорилось ранее, существуют определенные тонкости в процессе подписания договора о совместной аренде, о них не стоит забывать. Кроме того, если вам необходимо подписать договор подобного типа не стоит тонкостями пренебрегать. Помните, что когда договор только составляется и не подписан ни одной из сторон он не имеет законной силы, а значит, может быть изменен, дополнен или удален в любой момент.
При составлении договора совместной аренды важно указать фамилии, имена и отчества всех участников договора. При необходимости нужно внести и тех людей, которые будут проживать вместе с нанимателями: дети, мужья и жены, животные и так далее. Важно понимать, что вторая сторона – участница договора имеет законное право знать все на момент подписания документов. Не забывайте о том, что договор аренды подписывается в соответствии с предоставленными паспортными данными всех участников, никаких иных документов не может быть предоставлено.
Довольно большое количество арендодателей составляют полный список тех вещей и предметов вместе, с которыми они сдают помещение. Важно понимать, что с этими вещами и предметами интерьера вы не можете делать ничего: портить, выкидывать, а иногда и ремонтировать без письменного согласия владельца жилья. На первый взгляд это смешной пункт, но он весьма важный.
Будьте предельно бдительны и осторожны, когда подписываете договор об аренде, тем более о совместной аренде жилья. Несколько раз прочитайте пункты, в которых есть слова о детях и домашних животных. Многие арендаторы не хотят иметь дело с семейными парами, которые планируют завести детей и уж тем более домашних животных. В противном случае, вам придется расторгнуть договор и начать поиски нового жилья. Помимо всего прочего нужно убедиться, что у вашего «соседа» нет аллергии на шерсть животных, иначе договор будет, расторгнут в одностороннем порядке, и вам подселят новых жильцов.
