Особенности аренды в строительстве
Основной задачей различных строительных организаций – это масштабное повышение уровня своей конкуренции в услугах и строительной продукции. Стоит отметить, что достижение соответствующего уровня в сфере конкуренции и предоставление услуг.
Сегодня довольно большое количество строительных компаний и организаций арендуют интересующие их земельные участки, которые они используют для выполнения строительных работ, с последующим заработком денежных средств. Аренда позволяет не только сэкономить на затратах, но и обустройстве близкорасположенных территорий.
Кроме того, специалисты утверждают, что именно аренда позволяет строительным организациям в хозяйственный процесс необходимое имущество.
Собственник земельного участка может исключительно по своему личному усмотрению совершать любые действия со своим имуществом, в том числе передавать в аренду своей территории для самых разных нужд. Арендатор сдает свои земельные территории в аренду, после чего получает с них доход, но оставляет право собственности и право распоряжаться ею самостоятельно.
Права на земельные участки для строительства
Согласно законодательным актам, которые действуют на территории Российской Федерации, все арендные отношения должны существовать с тремя основными полномочиями собственника:
- Право владения конкретным земельным участком (объектом);
- Право пользования конкретным земельным участком (объектом);
- Право распоряжения конкретным земельным участком (объектом).
В соответствии с законодательными актами в стране можно говорить о разграничении вышеперечисленных полномочий. Это означает, что право пользования несет в себе извлечение пользы от конкретного объекта, но в тоже время не исключает извлечение этой же пользы, через построенное на земельном участке имущество.
Правовые отношения разграничивают компоненты собственности на два основных правомочия:
- Право собственности как основа управления над конкретным объектом собственности.
- Право пользования объектом конкретной собственности. Стоит отметить, что сдаваться может как движимое, так и недвижимое имущество в соответствии с главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Важно также знать и о том, что договор аренды должен в обязательном порядке подвергаться государственной регистрации.
В строительной сфере сдаются в аренду не только земельные участки, но и прочие вспомогательные средства. Например, довольно часто сдаются: строительная техника, строительные механизмы, строительные машины, оборудование, различные транспортные средства, и прочие. В договоре аренды участвуют обе стороны, которые несут равнозначную ответственность. Во-первых, это арендодатель, то есть тот собственник имущества, которые предоставляет арендатору свое имущество на определенный в договоре срок и за определенную плату. Арендованный объект должен соответствовать нормам и требованиям заемщика, а также должен использоваться сугубо по назначению, которое также оговорено в подписанном обеими сторонами договоре. Во-вторых, арендатор, тот есть получатель того имущества, которое ему доверяет арендодатель.
Важно, чтобы договор был составлен грамотно и в соответствии с законодательными нормами и актами. Для того чтобы в договоре не было ошибок и недочетов стоит обратиться за консультацией к юристам компании или третьим лицам. В договоре должны быть указаны все точные данные, координаторы обеих сторон, а также все нюансы, которые могут вызвать спорные ситуации.
