Сделки и условия их действительности

МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЛЕКЦИОННОГО ЗАНЯТИЯ ПО ТЕМЕ «СДЕЛКИ И УСЛОВИЯ ИХ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ» Составлены (кем) студентом ФИО 1. Место проведения лекционного занятия Ваш институт 2. Объем учебного времени, отводимого на проведение занятия: 2 ч. 3. Цель лекционного занятия: ознакомить студентов с общей характеристикой сделок в гражданском праве и условиями их действительности. 4. Задачи: - образовательная - обеспечить в ходе занятия усвоение основных понятий, видов сделок, условий их действительности и недействительности; - развивающая - формировать умение выделять существенные признаки понятий, переносить полученные знания в новую ситуацию, видеть новую проблему в знакомой ситуации, формировать умение наблюдать эксперимент, логиче­ски рассуждать, видеть взаимосвязь явлений и величин, применять имеющиеся знания для объяснения конкретных явлений; - воспитательная – воспитывать интерес к изучению предмета, познавательную активность, самостоятельность, а также ответственность за результаты учебного труда. Изучение темы № 5 направлено на формирование следующих компетенций: ОК-3 - способен совершенствовать и развивать свой интеллектуальный и общекультурный уровень; ОК-5 –компетентно использовать на практике приобретенные умения и навыки в организации исследовательских работ, в управлении коллективом; ПК-2 - способен квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности. 5. Технические средства обучения, используемые при проведении лекционного занятия: компьютер, проекционное оборудование, экран, колонки, усилитель. 6. Учебные вопросы, подлежащие рассмотрению: 1. Понятие, признаки и значение сделок. 2. Виды сделок. 3. Форма сделок и последствия её несоблюдения. 4. Условия действительности сделок. 5. Понятие недействительности сделок. Сделки ничтожные и оспоримые. 6. Последствия недействительности сделок. 7. Юридическое значение решения собраний. 7. Образовательные технологии, в том числе интерактивные, используемые при проведении лекционного занятия: обзорная лекция с элементами визуализации. 8. Этапы работы и примерное распределение учебного времени: алгоритм реализации цели лекции с учетом примерного расчета времени. № п/п Этап работы Примерное время (в мин.) 1 Вступительная часть занятия предполагает: • решение организационных вопросов: объявление темы и цели лекционного занятия; определение места и роли данного занятия в структуре курса, установление ее актуальности, теоретической и практической значимости; • определение учебных вопросов для рассмотрения на лекции; установление порядка работы. 5 2 Основная часть занятия предполагает: • анализ учебных вопросов: 1. Понятие, признаки и значение сделок. 2. Виды сделок. 3. Форма сделок и последствия её несоблюдения. 4. Условия действительности сделок. 5. Понятие недействительности сделок. Сделки ничтожные и оспоримые. 6. Последствия недействительности сделок. 7. Юридическое значение решения собраний. 80 3 Заключительная часть занятия предполагает: • вывод по теме; • подведение итогов работы на лекции и результатах достижения поставленной в начале занятия цели; • обозначение задания для самостоятельной работы и подготовки к проверке знаний на семинарском занятии. 5 9. Конспект лекции (полный, дословный). Конспект лекции представлен в Приложении 1 к данным методическим материалам. 10. Задания обучающимся для самостоятельной работы и подготовки к семинарскому (практическому) занятию. Задания для самостоятельной работы и подготовки к семинарскому (практическому) занятию представлены в Приложении 2 к данным методическим материалам. 11. Учебно-методическое обеспечение лекции: - нормативные правовые акты; 1. Конституция Российской Федерации принята 12 декабря 1993 г.: по сост. на 30 декабря 2008 г. // Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 4. – Ст. 445. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552. 5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 23-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16. 6. Об опеке и попечительстве: федер. закон от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 17. – Ст. 1755. 7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594. - основная учебная литература; 1. Анисимов А.П.., Рыженков А.Я., Чаркин С.А. Гражданское право России. Особенная часть. 3-е изд., пер. и доп. Учебное пособие. М.: Издательство Юрайт, 2015. 2. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть. 6-е изд., испр. и доп. Учебное пособие. М.: Издательство Юрайт, 2015. - дополнительная учебная литература, в т.ч. периодическая литература. 1. Михайленко Е.М.Гражданское право. Общая часть. 4-е изд., пер. и доп. Учебное пособие. М.:Издательство Юрайт, 2014. 2. Российское гражданское право: учебник для студ. вузов: в 2 т. Т. 2 / под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2013. 3. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник: в 3-х т. / Отв. ред. А.П. Сергеев. – М.: Проспект, 2011. 4. Скловский К.И. Действие сделок и пределы реституции. Проблемы развития частного права: сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / Отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М.: Статут, 2011. - 559 с. 5. Храпунова Е.А. Проблемы существа незаключенного договора и последствий признания его незаключенным: теория и практика / Е.А. Храпунова // Налоги. – 2011. – № 19. – С. 23-29. 6. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствия в правовом регулировании / Л.Б. Шейнин. – М.: Деловой двор, 2011. – 184 с. Приложение 1 к методическим материалам для проведения лекционного занятия по теме «Сделки и условия их действительности» Конспект лекционного занятия по теме: «Сделки и условия их действительности» План лекции 1. Понятие, признаки и значение сделок. 2. Виды сделок. 3. Форма сделок и последствия её несоблюдения. 4. Условия действительности сделок. 5. Понятие недействительности сделок. Сделки ничтожные и оспоримые. 6. Последствия недействительности сделок. 7. Юридическое значение решения собраний. В результате изучения темы «Сделки и условия их действительности» студент должен: Знать: - понятие, признаки и значение сделок; виды сделок; форму сделок и последствия её несоблюдения; условия действительности сделок; - понятие недействительности сделок; сделки ничтожные и оспоримые; последствия недействительности сделок. Уметь: - применять нормативные правовые акты при разрешении практических ситуаций; - составлять договоры; - оказывать правовую помощь субъектам гражданских правоотношений при квалификации действительности сделки; - анализировать и решать юридические проблемы, связанные с недействительными сделками; - логично и грамотно излагать и обосновывать свою точку зрения по поводу оснований возникновения гражданских прав, сделок и их разновидностей, оснований признания сделок недействительными. 1. Понятие, признаки и значение сделок. Закон содержит норму, общее правило, определяющие содержание гражданских правоотношений. Чтобы норма применялась, необходимо наличие предусмотренных ею оснований, под которыми понимаются фактические обстоятельства, именуемые юридическими фактами, на основе которых возникают права и обязанности. С наличием или отсутствием оснований закон связывает наступление юридических последствий. Возникновение одних фактов зависит от воли юридических и физических лиц, других - не зависит. Первые называются действиями, вторые – событиями. Наиболее распространенным основанием возникновения гражданских прав являются сделки. Под сделками понимаются согласно ст.153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки сделки: юридический факт, правомерное действие, свободная воля и волеизъявление. 2. Виды сделок. Все гражданско-правовые сделки могут быть классифицированы по следующим основаниям: 1) В зависимости от количества лиц, волеизъявления которых необходимо и достаточно для совершения сделки (числа сторон сделки), различаются: а) односторонние – сделки, для совершения которых достаточно выражения воли одной стороны (составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса). Права по такой сделке могут возникать как у ее стороны, так и у третьих лиц в интересах которых она совершена. Обязанности по такой сделке возникают только у лица, ее совершившего, т. к. в гражданско-правовых отношения обязать лицо без его согласия нельзя; б) двусторонние и многосторонние (договоры) – сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух и более лиц. 2) По моменту возникновения правоотношений: а) консенсуалъные – сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям; б) реальные – сделки, для совершения которых необходимо не только достижение соглашения по всем существенным условиям, но и совершение действия по передаче имущества (заем, хранение). 3) По наличию юридического значения основания (правовой цели): а) каузальные – сделки, действительность которых зависит от их основания (общее правило); из сделки видна правовая цель, направленность на определенные последствия, достигаемые при надлежащем исполнении сделки (договор купли-продажи, договор аренды и др.) б) абстрактные – сделки, действительность которых не зависит от правового основания, цели; в законе обязательно указание на абстрактный характер сделки (выдача векселя, банковская гарантия). 4) по срокам начала и прекращения действий: а) бессрочные – сделки, в которых эти сроки не определены; б) срочные – сделки, в которых определен один или оба этих срока:  отлагательный – срок вступления сделки в силу;  отменительный – срок прекращения сделки; в) условные – сделки, совершение которых зависит от наступления определенного вероятного события, т. е. от выполнения условия сделки:  отлагательного – для возникновения сделки;  отменительного – для прекращения сделки заинтересованная сторона условной сделки вправе влиять на наступление условия, но только правомерными добросовестными действиями. В противном случае при наступлении условия оно считается ненаступившим, а при его ненаступлении – наступившим. 5) Доверительные (фидуциарные) – сделки, имеющие доверительный характер (поручение, комиссия, доверительное управление). В фидуциарных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. 6) В зависимости от наличия или отсутствия встречного предоставления: а) возмездные – сделки, в которых существует встречная обязанность (предоставление) контрагента (договор мены, договор аренды); б) Безвозмездные – сделки, в которых стороны не встречная обязанность у контрагента отсутствует (договор дарения, ссуды). 3. Форма сделок и последствия её несоблюдения. Соблюдение установленной законом формы сделки – одно из условий ее действительности. Форма сделок бывает устной и письменной. Устно могут заключаться любые сделки, если:  письменная форма для них не установлена:  устная форма для них установлена соглашением сторон во исполнение письменного договора;  они исполняются в момент их заключения (за исключением сделок, требующих нотариальной формы, и сделок, несоблюдение письменной формы которых влечет их недействительность). Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме. Простая письменная форма – выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Способами совершения сделки в простой письменной форме: 1) Составление документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами (лицом), совершающим сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами: - использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; - если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. 2) Обмен документами посредством почтовой, телеграфной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3) Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по ее акцепта. Действий по выполнению указанных в ней условий договора. 4) Законом или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (бланки, скрепление печатью, тип бумаги, степени защиты от подделок и т.д.). В простой письменной форме должны совершаться сделки, не требующие нотариального удостоверения: 1) юридических лиц между собой и с гражданами; 2) граждан между собой на сумму более 10 000 рублей (в предусмотренных законом случаях – независимо от суммы сделки: соглашения об обеспечении исполнения обязательств, предварительный договор и т. п.). Соблюдение письменной формы необязательно для сделок, которые могут быть совершены устно. Последствия несоблюдения сторонами простой письменной формы сделки: 1) стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишаются права приводить письменные и иные доказательства; 2) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка является недействительной; Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом (составление завещания, договор ренты, ипотеки и т. д.), а также соглашением сторон. Соблюдение нотариальной формы сделки совершается путем нанесения на простой письменной форме удостоверительной надписи нотариуса или должностного лица, имеющего право совершать такие нотариальные действия. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Последствия несоблюдения требований об обязательной нотариальной форме сделки: 1) сделка считается ничтожной; 2) если одна из сторон полностью или частично исполнило сделку, а другая сторона уклоняется от ее удостоверения, суд вправе признать сделку действительной. Срок исковой давности 1 год. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и специальными нормативными актами. Такими сделками, например, являются: - договор аренды недвижимости; - договор аренды зданий или сооружений на срок более года; - договор ренты. Если в законе нет указания на обязательную государственную регистрацию сделки, регистрируется только переход права по ней (договор купли-продажи недвижимости). Последствия несоблюдения сделки, требующей государственной регистрации: 1) влечет ничтожность сделки; 2) влечет незаключенность сделки, если в законе не указано, что неосуществление государственной регистрации влечет недействительность сделки; 3) если сделка, требующая регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации. Суд вправе по требованию стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда. Срок исковой давности – 1 год. Регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр прав, позволяющий иметь полную и достоверную информацию о собственнике имущества, лежащих на нем обременениях и т. д. Такая информация по закону, является общедоступной и предоставляется любому лицу на возмездной основе. Сделка с таким имуществом считается совершенной с момента ее государственной регистрации. 4. Условия действительности сделок. Сделка признается действительной при наличии всех ее элементов: а) субъектов – способность лиц, участвующих в сделке к ее совершению; б) субъективной стороны – единства воли и волеизъявления; в) формы сделки – соблюдение формы сделки, а также в необходимых случаях ее государственная регистрация; г) содержания сделки – законность составляющих ее условий. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности: она не признается юридическим фактом, влекущим за собой юридические последствия, преследуемые сторонами при ее заключении. Кроме того, недействительной является сделка, не имеющая пороков составляющих ее элементов, но не соответствующая требованиям законодательства. Гражданское законодательство перечисляет специальные основания для признания сделок недействительными, в зависимости от порока одного из условий действительности сделки, которые могут быть представлены в виде таблицы (таблица 1). Таблица 1 – Условия действительности сделок Группа сделок Вид недействительности Ничтожность/ оспоримость Последствия недействительности Сделки с порока ми в субъекте Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК РФ) Ничтожные 1. Двухсторонняя реституция. 2. Обязанность дееспособной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала (должна была знать) о недееспособности контрагента. 3. Сделка может быть признана действительной, если совершена к выгоде недееспособного, по требованию его опекуна Сделки, совершенные малолетним, не достигшим 14 лет (ст.172 ГК РФ) Ничтожные Аналогичные Сделки, совершенные несовершеннолетним, в возрасте от 14 до 18 лет (ст.175 ГК РФ) Оспоримые (по иску законных представителей) 1. Двухсторонняя реституция. 1. Обязанность дееспособной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала (должна была знать) о несовершеннолетии контрагента. Сделки, совершенные без согласия попечителя гражданином, ограниченным в дееспособности (ст.176 ГК РФ) Оспоримые (по иску попечителя) Аналогичные Сделки юридического лица в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в учредительных документах (при этом другая сторона знала или должна была знать об ограничениях) (ст.173 ГК РФ) Оспоримые (по иску этого юридического лица, его учредителя (участника), иного лица, в интересах которого ограничения) 1. Двухсторонняя реституция. Сделки, совершенные без согласия третьего лица, органа юридического лица или гос.органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом (ст. 173.1 ГК РФ) Оспоримые (по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе), если из закона не следует, что она ничтожна 1. Двухсторонняя реституция. 2. Законом или соглашением могут быть установлены иные последствия, нежели чем ее недействительность. Сделки лица, полномочия которого ограничены договором, или органа юридического, полномочия которого ограничены учредительными документами, с выходом за пределы этих ограничений (ст.174 ГК РФ). При этом другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях Оспоримые (по иску лица, в интересах которого установлены ограничения) 1. Двухсторонняя реституция. Сделка лица, полномочия которого ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица, либо сделка органа юридического лица, действующего без доверенности от имени юридического лица, полномочия которого ограничены учредительными или иными регулирующими его деятельность документами, с выходом за пределы этих ограничения (п.1 ст.174 ГК РФ). При этом другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях Оспоримые (по иску лица, в интересах которого установлены ограничения) 1. Двухсторонняя реституция. Сделки, совершенные представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица (п.2 ст.174 ГК РФ) Если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица. Оспоримые (по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, представленному в их интересах иным лицом или иным органом) 1. Двухсторонняя реституция. Сделки с порока ми воли и волеизъявления Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ). Обманом считается намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, которая от него требовалась по условиям оборота. Оспоримые (по иску потерпевшего) 1. Двухсторонняя реституция. 2. Потерпевшему возмещаются причиненные убытки другой стороной. Риск случайно гибели предмета сделки несет другая сторона Сделки, совершенные дееспособным гражданином, но не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ). В том числе и при последующем признании недееспособным. которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения (в этом случае суд отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки) Оспоримые по иску этого гражданина, иных лиц, чьи права и законные интересы нарушены, опекуна 1. Двухсторонняя реституция. 2. Гражданину, находившемуся в болезненном состоянии возмещается реальный ущерб, если другая сторона знала (должна была знать) об этом состоянии обстоятельств и особенностей сторон. Сделки с порока ми содержания Сделки, совершенные с целью заведомо противно основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК РФ) Ничтожные 1. Двухсторонняя реституция. 2. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход РФ все полученное по сделке сторонами, действовавшими умышлен, или применить иные последствия. Сделки, совершенные в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст.174.1 ГК РФ) Ничтожные 1.Двухсторонняя реституция. 5. Понятие недействительности сделок. Сделки ничтожные и оспоримые. Статья 166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные. Установленное в ГК РФ деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные вполне оправданно, т.к. передает сущность различных категорий недействительных сделок. В одних случаях сделка недействительна сама по себе с момента ее совершения, и суд обязан объявить ее таковой, установив те обстоятельства, в силу которых она должна быть аннулирована. В других случаях сделка может быть признана недействительной, но только при условии наличия спора. Оспоримой является сделка, недействительная в силу решения суда на основании иска, заявленного стороной и иными лицами, прямо указанными в ГК РФ. Ранее в гражданском законодательстве действовало общее правило, что недействительные сделки являются ничтожными, а оспоримыми – только в случаях, предусмотренных законом. С 01.09.2013 г. внесены изменения в гражданское законодательство, согласно которым сделка, нарушающая требования закона ли иного правового акта, является оспоримой, за исключением: - если сделка при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, то она ничтожна; - законом могут прямо быть предусмотрен случаи ничтожности недействительной сделки; - законом может быть предусмотрено, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Правовые различия ничтожной и оспоримой сделки целесообразно представить в виде таблицы (табл. 2). Таблица 2 - Правовые различия ничтожной и оспоримой сделки Оспоримая сделка Ничтожная сделка Недейсвительна в силу признания недейсвительной судом; в момент совершения порождает правовые последствия Недействительна в силу факта совершения, независимо от признания ее таковой судом; в момент совершения не порождает правовые последствия Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе: - оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия; - в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц; - сторона, из поведения которой явствует ее волю сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может предъявить сторона сделки, а в предусмотренном законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Срок исковой давности - 1 год Срок исковой давности - 3 года Срок исковой давности начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной Срок исковой давности начинает течь со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающиеся на недействительность сделки лицо, действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. 6. Последствия недействительности сделок. Основным последствием признания сделки недействительной является восстановление первоначального имущественного положения сторон: каждая из сторон возвращает другой все полученное по сделке в натуре или возмещает его стоимость (двусторонняя реституция). В отдельных случаях сторона, умышленно совершившая заведомо недействительную сделку, наряду с обязанностью возвратить контрагенту полученное от него по сделке, подвергается воздействию ряда гражданско-правовых санкций:  для сделок, совершенных с недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами, – виновная дееспособная сторона (заведомо знавшая об их недееспособности) обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки;  для сделок, совершенных под влиянием заблуждения; сторона, виновная в возникновении заблуждения, возмещает другой стороне реальный ущерб, понесенный той от последствий этого заблуждения: исполнения сделки либо от признания ее недействительной;  для сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств, – виновная сторона обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки; имущество, причитающееся по сделке потерпевшей стороне от виновной, обращается в доход РФ;  для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка или нравственности, – имущество, причитавшееся по сделке виновной стороне (либо обоим виновным сторонам), обращается в доход РФ. При этом суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам нравственности и правопорядка. 7. Юридическое значение решения собраний. Поскольку решение собраний является юридическим фактом, из которых могут возникать, изменяться и прекращаться гражданские правоотношения (ст. 8 ГК РФ), логичным видится создание новой главы 9.1. ГК РФ «Решение собраний», в которой наряду с общими положениями раскрывающими юридическое значение данного юридического факта, выделены статьи, посвященные признанию недействительным решения собраний. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст.181.2 ГК РФ). Решение собрания может быть признано недействительным: 1) Решение собрания является ничтожным, если: - принято по вопросу, не включенному в повестку дня; - принято при отсутствии необходимого кворума; - принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; -противоречит основам правопорядка и нравственности. 2) Решение собрания подлежит оспариванию, если: - был существенно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовали полномочия; - нарушено равенство прав участников; - допущено существенное нарушение правил составления протокола. Приложение 2 к методическим материалам для самостоятельной работы по теме «Сделки и условия их действительности» Задания для самостоятельной работы и подготовки к семинарскому (практическому) занятию по теме «Сделки и условия их действительности» Задачи Задача 1. На балансе ООО «Aрго» отражены доли в уставном капитале ООО «Bега» по номинальной стоимости 100 тыс. руб. Их рыночная стоимость составляет 1 млрд. руб. Общество «Aрго» произвело отчуждение долей по номинальной стоимости, не согласовав сделку со своими участниками. Такая сделка требовала бы согласия и являлась бы крупной, если бы доли были проданы по рыночной стоимости. Может ли участник общества «Aрго» оспорить сделку как крупную? Является ли эффективным способом защиты его прав установленное в уставе общества ограничение полномочий генерального директора в части распоряжения долями, ценными бумагами, принадлежащими обществу? Задача 2. ООО «Союз» заключило договор с фирмой «Брод». В результате налоговой проверки выяснилось, что фирма создана по утерянному паспорту, и ее первоначальным учредителем является гражданин С., который не подписывал документы о создании общества и о назначении генерального директора, заключившего сделку. Влечет ли это какие-либо правовые последствия для сделки? Задача 3. Гражданин Галкин выдал супруге генеральную доверенность на совершение всех разрешенных законом сделок от его имени. Вправе ли Галкина со ссылкой на такую доверенность продать общее имущество супругов и принадлежащий Галкину капитальный гараж, не являющийся общим имуществом? Задача 4. Между сторонами заключен договор подряда, по условиям которого оплата работ производится с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Является ли договор подряда сделкой, заключенной под отлагательным условием? Задача 5. ООО приобрело у ЗАО 50 станков за 1 млн. руб. с условием, что ЗАО через четыре месяца выкупит у ООО указанное оборудование за 1,1 млн. руб. По истечении данного срока ЗАО выкупило станки. Можно ли квалифицировать данные договоры купли - продажи как притворные сделки, прикрывающие договор аренды? ООО приобрело у ЗАО станки с условием, что ЗАО через три месяца выкупит их у ООО обратно за ту же цену. По истечении данного срока ЗАО выкупило станки. Можно ли квалифицировать данные договоры купли - продажи как притворные сделки, прикрывающие договор безвозмездного срочного пользования? Задача 6. ООО «Стандарт» выдало ООО «Стиль» доверенность на заключение договора купли- продажи движимого имущества с условием самостоятельного определения цены. Среднерыночная стоимость имущества – 1 000 руб. ООО «Стиль» реализовало данное имущество за 1 руб. Можно ли квалифицировать данную сделку как дарение и, соответственно, признать ее недействительной как совершенную с превышением полномочий? Задача 7. Акционерами ЗАО «Открытие» являются четыре лица, владеющие по 25 процентов акций. Уставом данного ЗАО предусмотрено, что акционеры не могут владеть более 30 процентами акций общества. В нарушение этого положения один из акционеров приобрел у другого акционера принадлежащие ему акции, в результате чего стал владельцем 50 процентов акций общества. Может ли данная сделка быть признана недействительной по заявлению акционера, поскольку заключена в нарушение положения устава? Если да, то каковы последствия такого признания? Кейс-ситуации Кейс 1. Проблема: соблюдение требований о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Описание практической ситуации: 27 июля 2011 г. между ЗАО «Алтай» (продавец) и гражданином Важениным С.О. (покупатель) заключен договор купли - продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя жилое помещение. Согласно условиям данного договора расчет за имущество произведен полностью, имущество передано покупателю в день заключения договора по передаточному акту. 08 августа 2011 г. Важенин С.О. обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и сделки на жилое помещение в Федеральную регистрационную службу. Однако регистрирующий орган в государственной регистрации перехода права собственности и сделки отказал по мотиву несоответствия требованиям действующего законодательства документов, представленных на государственную регистрацию, поскольку заявление поступило только от одной стороны сделки (от Важенина С.О.). 17 ноября 2011 г. ЗАО «Алтай» заключило договор купли - продажи указанного нежилого помещения с ООО «Дробь». В связи с чем, Важенин С.О. обратился в юридическую консультацию, где ему пояснили, что ЗАО «Алтай» уклоняется от государственной регистрации перехода права на спорное имущество, поскольку оно заключило договор купли-продажи указанного имущества с третьим лицом, и предложили обратиться в суд. Задание. Проанализируйте существующую судебно - арбитражную практику по аналогичным спорам. Каким предусмотренным ГК РФ способом защиты, по Вашему мнению, предлагают воспользоваться Важенину С.О. в юридической консультации? Имеются ли в данном случае предпосылки для удовлетворения соответствующего иска? Кейс 2. Проблема: признание сделки незаключенной. Описание практической ситуации: ОАО «Песок» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Комплект» о взыскании задолженности по договору поставки в размере 721 536 руб. 77 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 657 руб. 82 44 коп. Исковые требования мотивированы тем, что между ОАО «Песок» и ООО «Комплект» 12 марта 2011 г. был заключен договор на отгрузку и доставку песка. Согласно условиям этого договора ОАО «Песок» обязалось осуществлять ООО «Комплект» отгрузку и доставку песка ориентировочно 3 000 куб. м в месяц. Приложением № 1 к договору определена стоимость 1 куб. м песка из карьера Слуцкий – 180 руб. с НДС, а также стоимость доставки 1 куб. м песка в г. Екатеринбург – 601 руб. без НДС. В подтверждение своих требований ОАО «Песок» приложило к исковому заявлению подписанные обеими сторонами товарно-транспортные накладные, акты сверки взаимных расчетов. Однако ООО «Комплект» исковые требования не признало, считая приведенный в обоснование иска договор поставки незаключенным, при этом исходит из отсутствия указания в тексте договора условия о сроках поставки, которое является существенным для данного вида договоров. Задание. Какие существуют основания для признания сделки незаключенной? Имеются ли различия в основаниях и последствиях признания сделки незаключенной и недействительной? Имеются ли основания для признания договора поставки незаключенным в вышеописанной ситуации? Задания для письменных работ 1. Составьте таблицу, в которой перечислите сделки, относящиеся к ничтожным, и сделки, относящиеся к оспоримым. 2. Дайте сравнительную характеристику основаниям и последствиям признания сделок назаключенными (несостоявшимися) и недействительными. Тесты 1. Какое утверждение соответствует понятию «сделка под отменительным условием»: 1) права и обязанности сторон приостанавливаются на определенное время; 2) права и обязанности сторон прекращаются при наступлении событий, указанных в договоре; 3) права и обязанности у сторон возникают при наступлении условий, указанных в договоре; 4) права и обязанности у сторон возникают в зависимости от обстоятельства, которое может наступить или может не наступить. 2. В течение, какого срока может быть предъявлен иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки: 1) в течение 1 года со дня, когда началось исполнение сделки; 2) в течение 3 лет, со дня, когда началось исполнение сделки; 3) в течение 3 лет с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права; 4) в течение 10 лет со дня, когда началось исполнение сделки. 3. Письменная форма сделки обязательна, когда сделки совершаются гражданами между собой на сумму: 1) превышающую не менее чем в 3 раза установленный законом МРОТ; 2) превышающую не менее чем в 5 раз установленный законом МРОТ; 3) превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ; 4) превышающую не менее чем в 100 раз установленный законом МРОТ. 4. Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, – это понятие: 1) гражданского правоотношения; 2) обязательства; 3) сделки; 4) гражданско - правовой ответственности. 5. Договором не является: 1) финансирование под уступку права требования; 2) выдача доверенности; 3) освобождение от имущественной обязанности; 4) выдача беспроцентного займа. 6. Укажите неверное утверждение. Предусмотрены следующие формы сделок: 1) устная; 2) простая письменная; 3) нотариальная; 4) государственная регистрация. 7. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки: 1) не влечет за собой каких-либо значимых правовых последствий; 2) влечет за собой ничтожность сделки и применение двусторонней реституции; 3) влечет за собой оспоримость сделки и применение односторонней реституции; 4) влечет за собой лишение права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение условий сделки. 8. Обязательное нотариальное удостоверение не требуется: 1) для совершения передоверия по доверенности; 2) для залога недвижимости (ипотека); 3) для уступки требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме; 4) для составления завещания. 9. Оспоримой является: 1) сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным; 2) притворная сделка; 3) сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет; 4) сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. 10. Ничтожной является: 1) сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет; 2) сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности; 3) сделка, совершенная под влиянием заблуждения; 4) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы.