Инвестиционная политика – это совокупность мероприятий, а также принципов и методов их осуществления, которые связаны с аккумулированием в экономике денежных средств и их использованием для реализации проекта и получения в будущем прибыли.
Общее представление об инвестиционной политике
Эффективность реализации инвестиционной политики является одним из факторов функционирования социально-экономической системы, условий обеспечения высоких темпов ее развития и уровня конкурентоспособности. Инвестиционная политика представляет собой ключевое звено экономической политики, которое способствует проведению в хозяйственном организме страны структурных преобразований.
Инвестиционная политика основывается на системе хозяйственных решений, которые определяют объем, структуру и направления инвестиций экономического субъекта и обеспечивают получение прибыли или иных имеющих ценность конечных результатов. Инвестиционная политика позволяет решить большое количество задач, которые имеют значение для развития городской экономики. Например:
- совершенствование структуры производства;
- ускорение темпов развития производства;
- обеспечение сбалансированности и эффективности отраслей экономики города;
- получение наибольшего прироста продукции и дохода;
- повышение квалификации работников, их знаний и опыта;
- рост творческого потенциала общества и др.
Инвестиционная политика представляет собой сложный комплекс взаимосвязанных и взаимообусловленных видов деятельности, которая заключается в совершении инвестиционных вложений и в получении в их результате прибыли и других положительных эффектов. Инвестиционная политика разрабатывается на основе стратегического целеполагания, определения наиболее перспективных направлений капиталовложений, разработки приоритетов предприятия, оценки альтернативных инвестиционных проектов и последствий их реализации, финансового, маркетингового, технологического прогнозирования.
В современных условиях инвестиционная политика на любом уровне социально-экономических систем (в том числе, на уровне экономики города) имеет ряд специфических черт:
- увеличение доли иностранных инвестиций в реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий и соответствующее снижение их доли относительно нового строительства;
- инвестирование большей части средств в базовые отрасли машиностроения и в сельское хозяйство;
- увеличение доли долгосрочных инвестиций в активную часть основных средств предприятий;
- улучшение структуры инвестиций посредством увеличения их объема относительно потребляющих отраслей.
Основы формирования и реализации инвестиционной политики
Формирование инвестиционной политики, как правило, проходит в три этапа. На первом этапе определяют необходимость развития предприятия и выбирают оптимальные направления этого развития посредством анализа потребительского спроса и производственных возможностей. На втором этапе для реализации выбранных направлений развития предприятия осуществляется разработка инвестиционных проектов. На третьем этапе происходит окончательный выбор планируемого к реализации экономически выгодного инвестиционного проекта посредством определения стоимости, объемов ресурсов и иных показателей.
Формирование инвестиционной политики содержит два ключевых элемента, которые представлены требующими решения задачами. С одной стороны, это организация ресурсного обеспечения инвестиционных процессов. С другой стороны, это моделирование и управление движением инвестиционных потоков.
Реализация инвестиционной политики означает реализацию мероприятий, которые нацелены на повышение эффективности использования инвестиционных ресурсов и максимальное удовлетворение инвестиционных потребностей. Для этого необходимо соблюсти ряд условий, а именно:
- действия управляющих субъектов должны быть направлены на достижение конкретных целей;
- процесс управления должен быть комплексным, использовать единую методологическую базу и учитывать обратную связь;
- перспективное и текущее виды планирования должны быть едины и непрерывны;
- должен присутствовать контроль за принимаемыми управленческими решениями;
- всех участников инвестиционного процесса необходимо материально и морально стимулировать;
- организационная структура управления должна быть гибкой;
- к каждому предприятию необходимо использовать индивидуальный подход.
Особенности инвестиционной политики в строительном секторе
Строительный сектор экономики города предназначен для ввода в эксплуатацию новых, а также реконструкции действующих объектов как производственного, так и непроизводственного назначения. Именно эта отрасль играет определяющую роль в создании условий для динамичного развития городской экономики.
Жилищное строительство и рынок инвестиционных ресурсов тесно взаимосвязаны и целенаправленно взаимодействуют. Строительные работы нуждаются в ресурсном обеспечении, которое может быть предоставлено за счет инвестиционных ресурсов.
Рынок строительного жилья во всех странах мира активно формируется в результате привлечения всех видов инвестиций, которые преимущественно принадлежат частным лицам. Кроме того, острую потребность в привлечении инвестиционных ресурсов испытывает уже существующий жилой фонд, который находится в различной степени износа и нуждается в ремонте.
Отсюда следует необходимость разработки и реализации органами власти всех уровней грамотной и соответствующей сегодняшним реалиям инвестиционной политики. Она должна обеспечить привлечение в строительный сектор такого объема инвестиций, который позволит повысить среднюю обеспеченность граждан жильем как первичного, так и вторичного рынков.
