На сегодняшний день «Золотое кольцо России» переживает существенное инвестиционное оживление. В городах, по которым проходит этот туристический маршрут, уже есть довольно большое количество новых отелей и гостиниц. Кроме того, постоянно появляются объекты нового формата, а именно многофункциональные рекреационные комплексы.
На растущий рынок туристических услуг постоянно выходят новые гостиничные сети. Отечественные отельеры Золотого кольца России представлены рядом компаний. Среди них:
- Азимут.
- Интурист.
- Гост отель менеджмент.
- Амакс.
При этом многие из зарубежных гостиничных сетей отелей также планировали открытие отелей в населенных пунктах этого туристического маршрута. Кроме развития гостиничного сегмента, осуществляется активная разработка новых туристических программ, появляются все новые и новые центры притяжения массового спроса.
Текущее положение дел в гостиничном сегменте на «Золотом кольце»
В туристическом сегменте, который до недавнего времени (согласно экспертным оценкам) активно деградировал, стали формироваться новые потребительские тенденции. Что касается советских традиционных туристических услуг, то их стали заменять совершенно новыми туристическими продуктами.
Согласно экспертным оценкам, существенная часть роста туристического потока «Золотого кольца» обеспечена посредством роста количества деловых туристов. Преимущества этого региона помимо организованной логистике доставки участников деловых встреч к месту их проведения представлены динамичным развитием гостиничной инфраструктуры и ее конгрессных возможностей, а также небольшим расстоянием от Москвы (порядка 200 км).
«Золотое кольцо» является четвертым по популярности туристическим направлением в Российской Федерации. Интерес к древнерусским городам постоянно растет, тем не менее, у путешествующих могут появиться серьезные проблемы.
«Золотое кольцо» - это семейство туристических маршрутов, которые проходят по древним русским городам с уникальными памятниками истории и культуры, а также по центрам народных ремесел. Однако, любители российских ценностей и древностей в путешествии могут столкнуться с чрезвычайно серьезными проблемами с размещением в гостиницах. В регионе недостаточное число отелей. В среднем на 1 000 жителей приходится 2,1 номера. При этом в той же Европе данный показатель равен 15 номерам на 1 000 человек.
«Золотое кольцо» включает в себя восемь крупных городов, а именно:
- Владимир.
- Иваново.
- Кострома.
- Переславль.
- Ростов Великий.
- Сергиев Посад.
- Суздаль.
- Ярославль.
Помимо того, в него входят свыше 20 мелких городов.
По показателю общего туристического потока «Золотое кольцо России» стоит наравне с подобными иностранными туристическими маршрутами, такими как «Романтическая дорога» (Германия), «Золотой треугольник Индии» и «Кольцо Керри» (Ирландии).
При этом, в регионе гостиничный рынок развит в разы хуже в сравнении с аналогичными зарубежными регионами. Гостиничный рынок «Золотого кольца «характеризуется дефицитом предложения.
Основной тенденцией развития гостиничного бизнеса выступает его распространение вглубь страны. К другим направления можно отнести:
- Рост показателей комфортности и условий проживания и размещения.
- Расширение сетей отелей, в том числе и узкопрофильных.
- Обеспечение высокого показателя доступности услуг для постояльцев, обладающих невысоким уровнем доходов.
- Строительство отелей рядом с объектами с массовой посещаемостью.
Также проблемой гостиниц «Золотого кольца» является нехватка звездности. Гостиничный фонд в данном сегменте составляет немногим больше 130 гостиниц. При этом их суммарный номерной фонд равен примерно 7000 номеров.
В регионе есть всего лишь восемь официально сертифицированных гостиниц. При этом отсутствуют отели категории 5 звезд. Гостиницы, которые входят в состав западных гостиничных сетей, в регионе Золотого кольца отсутствуют.
Лучше всего ситуация с гостиницами среди областей, входящих в «Золотое кольцо», обстоит в Ярославской области (там расположено около 52 отелей). Далее следуют Владимирская область (39 гостиниц), Костромская (22 гостиницы) и Ивановская (17 отелей), в остальных областях дела обстоят во много раз хуже.
Если же рассматривать ситуацию на рынке гостиничных услуг с позиции величины коэффициентом обеспеченности, то дело обстоит следующим образом:
- Владимир (2,6 номера на 1 000 жителей).
- Кострома (2,1 номера на 1 000 жителей).
- Ярославль (2 номера на 1 000 жителей).
- Иваново (1,8 номеров на 1 000 жителей).
Соответственно, среднее значение коэффициента обеспеченности в административных центрах областей, которые входят в «Золотое кольцо», приравнивается к значению в 2,1. Данный показатель крайне низок для такой огромной страны, как Россия.
В Европе же, в особенности в городах, в которых туристический рынок значительно более развит, средний показатель обеспеченности гостиничными номерами приравнивается к 15 номерам 1 000 жителей.
Также следует сказать и о стоимости размещения в гостиницах региона «Золотое кольцо». Наиболее дорогим городом по стоимости проживания в гостинице принято считать Суздаль. В среднем стоимость номеров (повышенной комфортности) в данном городе составляет 7850 рублей за сутки. Минимальная цена за сутки в отеле в среднем составляет 2700 рублей.
Наиболее «дешевым» в этом плане является Ростов Великий (минимальная стоимость номера — 1300 рублей, а максимальная – около 4000 рублей).
Соответственно, можно прийти к выводу, что для инвесторов и девелоперов, которые специализируются на гостиничной недвижимости, регион «Золотое кольцо» - это место огромных возможностей.
Имеющийся номерной фонд городов «Золотого кольца» не может в полной мере удовлетворять растущий спрос со стороны как внутренних, так и иностранных туристов. В регионе ощущается дефицит гостиниц среднего класса, которые являются наиболее востребованными.
