Лизинг коммерческих организаций
Любая коммерческая организация должна строить свою стратегию, исходя из тенденций наращивания производственной мощности и объема производства. Финансирование капитальных вложений предприятия можно осуществлять за счет трех источников:
- Собственный капитал,
- Заемный капитал,
- Привлеченный капитал.
Одним из способов наращивания прибыли и осуществления деятельности компании является лизинг, который представляет собой специфическую операцию, предусматривающую инвестирование временно свободного или привлеченного финансового ресурса. Это может происходить путем приобретения имущества с дальнейшей передачей его клиенту на арендных условиях.
Арендные отношения и лизинг
В структуре арендных отношений лизинговые операции занимают важное место, так как являются целенаправленной, специально организованной деятельностью в процессе сдачи имущества в аренду.
Экономическое содержание договора лизинга ближе к операциям в сфере кредитования. В процессе лизинга лизингодатель (арендодатель) стремится к получению определенного процента на осуществляемые им инвестиции в результате приобретения имущества и последующей передаче его лизингополучателю (арендатору). Для арендатора операция лизинга - форма финансирования приобретения активов.
В процессе реализации сделки финансового лизинга на активе баланса арендатора появляются крупные объекты, а в пассиве — долгосрочная задолженность на сумму предстоящих платежей перед лизингодателем.
Лизинг в арендной сфере имеет ряд особенностей, отличающих его от общепринятых способов регулирования договоров аренды. Например, утрата и порча имущества при лизинге является риском лизингополучателя (арендатора), тогда как общие правила арендных операций относят данные риски на собственников имущества.
По договору лизинга лизингодатель обязан производить техническую поддержку объекта у клиента, заменять морально устаревшее оборудование и осуществлять такие действия, которые не свойственны обычному порядку осуществления арендных отношений.
Финансирование деятельности компании посредством лизинга
Лизинговая сделка может состоять из некоторых, следующих друг за другом операций. Компания, нуждающаяся в некотором имуществе и предпочитающая в связи с обстоятельствами приобрести это имущество посредством лизинга, находит поставщика, у которого она желает приобретать имущество.
Следующим этапом является заключение договора с лизинговой компанией, в соответствии с которым она может приобрести в собственность данное имущество или сдать его в аренду лизингополучателю.
Для финансирования сделок лизинговая компания может использовать собственные средства или обратиться за требуемыми средствами в банк (кредитную компанию).
Операционный лизинг
Категорией операционного лизинга является почти любой иной вид лизинговой сделки, который не попадает под определение финансового лизинга. Основными характерными чертами операционного лизинга являются:
- Короткий срок договоров, которые невозможно сопоставить со сроками полной амортизации имущества,
- Имущества должно быть возвращено лизингодателю по окончании сделки.
В современных условиях все большее распространение получают сделки возвратного лизинга, в соответствии с которым предприятие, владеющее определенным имуществом, может продать право собственности на данный объект лизинговой компании.
При этом происходит оформление договора его аренды на определенный срок при выполнении соответствующих условий. Компаниями, которые предоставляют капитал, могут быть, в частности, страховые компании, банки, специализированные лизинговые компании.
