Лизинг имущества

Сущность лизинга

В соответствии с договором финансовой аренды (договором лизинга) лизингодатель должен приобретать в собственность выбранное лизингополучателем имущество у какого-либо поставщика и осуществить передачу лизингополучателю этого имущества за оплату на время для осуществления им предпринимательской деятельности. Лизингодатель в процессе не должен нести ответственность за выбор предмета лизинга и продавцов. По договору финансовой аренды предусматривается, что продавец и приобретаемое имущество выбирается лизингодателем.

Имущество в лизинге

Предметом лизинга выступает лизинговое имущество, в роли которого могут выступать все непотребляемые вещи (предприятие, имущественный комплекс, здание, сооружение, оборудование, транспортное средство и прочее движимое и недвижимое имущество), которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности.

Главным обязательным условием лизинга является то, что объект, передаваемый в процессе лизинговой сделки, может быть использован лишь для осуществления целей предпринимательства.

На сегодняшний день по лизинговым договорам происходит передача технологического оборудования с высокими темпами морального старения, дорогостоящих машин, станков, приборов, строительной и дорожной техники, автомобилей, морских и речных судов, самолётов и вертолётов, вычислительной техники, тракторов и комбайнов, а также зданий и сооружений.

Участники лизинга имущества

Субъектом (участником) классической лизинговой сделки по передаче имущества могут быть:

• лизингодатель, который представляет собой юридическое или физическое лицо, приобретающее за счет собственных или заемных средств имущество и предоставляющее это имущество в качестве предмета лизинга получателю за соответствующую плату во временное пользование.
• лизингополучатель, являющийся физическим или юридическим лицом, которое по договору лизинга должно получить и принять предмет лизинга за определенную плату, во временное распоряжение и пользование на соответствующих договору лизинга условиях.
• продавец (тот, кто производит) предмета лизингового договора. Продавцом может бать также и физическое, и юридическое лицо, продающее по договору купли-продажи лизингодателю в обговоренные сроки имущество, которое и будет являться предметом лизинга. Продавец обязуется передавать имущество (предмет лизинга) лизингодателю или лизингополучателю, выполняя все пункты и в соответствии с условиями договора по купле-продаже.

Дополнительно в лизинге могут участвовать инвесторы, страховые компании и гаранты-поручители.

Лизингодатели, лизингополучатели и продавцы считаются прямыми (непосредственными) участниками в процессе осуществления лизинговых отношений. При этом косвенными участниками лизинговых отношений будут являться:

• Банк и кредитная организация, которые выступают гарантом на сделках и кредитуют лизингодателя,
• страховая компания,
• посредник или лизинговый брокер.