право лица (залогодержателя), в пользу которого установлен залог (ипотека) земель или права аренды земель, удовлетворить свое требование к собственнику и арендатору (залогодателям) за счет заложенного земельного участка или заложенного права аренды на него.
Научные статьи на тему «Право залога (ипотеки) земель»
Понятие и предмет ипотеки
Замечание 1
Ипотека – это разновидность имущественного залога, выступающего... Ипотека – это залог имущества для получения кредита.... или государственной собственности; части земельного участка, если их площадь меньше размера площади земель... . 35, каждый обладает правом на жилище (ст. 40);
Гражданский кодекс (содержит правила о залоге, особенности... государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним;
Закон о залоге;
Постановление
В статье исследована проблема создания надёжных правовых механизмов обеспечения исполнения обязательств в земельном праве. Показано, что в современных условиях особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств занимает ипотека. Буквальное толкование п. 2 ст. 63 Закона «Об ипотеке» говорит о возможности залога части земельного участка, что противоречит положениям Гражданского кодекса РФ о недвижимости в судебной практике. Расширительное же толкование приводит к коллизии между положениями Закона «Об ипотеке» и Закона «О крестьянском фермерском хозяйстве». По мнению автора, устранить указанное несовершенство можно только путём внесения изменений в Закон «Об ипотеке», а именно принять п. 2 ст. 63 в следующей редакции: «Не допускается ипотека земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешённого использования, за изъятиями, установленными ф...
В соответствии с договором о залоге (иначе – договор об ипотеке) земельного участка она из сторон в виде... Особенности договора залога земельных участков
В соответствии с договором ипотеки земельные участки могут... на то, чтобы передавать арендные права на него в залог в рамках срока действия договора аренды.... Залогправ аренды на участок земли, находящийся в собственности государства, либо муниципальных образований... При условии, что аренда такого участка заключена срок более пяти лет, залогправ аренды не требует предоставления
В статье рассматриваются концептуальные особенности формирования эффективных земельных отношений. Обосновываются варианты развития форм собственности на землю с учетом зарубежного опыта и особенностей отечественного законодательства. Рассмотрены предпосылки и направления развития аренды как неотъемлемой части системы организации перехода права пользования земельными участками к наиболее эффективным хозяевам. Предлагается развитие ипотеки на основе залога земель как важнейшей части механизма кредитования сельских товаропроизводителей и перераспределения земель в целях устойчивого развития.
Creative Commons
Научный журнал
Еще термины по предмету «Землеустройство и кадастр»
документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
инженер, специалист, выполняющий геодезические работы, а именно: топографическую съемку, разбивку (вынос проекта в натуру), геодезические исполнительные съемки.
плановокартографический материал масштаба 1:2 000 (для отдельных кварталов 1:500), на котором отображены: границы города, районов, кварталов; красные линии перспективной застройки по генеральному плану; границы земельных участков и их кадастровые Номера; границы природных, санитарных, экологических и других зон; границы земель городских лесов, водного фонда и т.д.
