Концентрических зон теория

Э. Берджесс (Чикагская школа), утверждал, что города в индустриализованных обществах принимают форму пяти концентрических зон. Внутренняя зона — это центральный деловой район, в котором расположено большинство респектабельных ма газинов, офисов, банков, увеселительных заведений и служб сервиса. Вторая зона, зона перехода, является в сущности территорией развития в связи с расширением центрального делового района, в результате чего она оказывается захудалой частью города с относительно дешевым жильем. Третью зону составляют дома, где проживают рабочие, занятые физическим трудом, а четвертую — пригороды, заселенные средним классом. Окраины города — зона проживания людей, которые совершают регулярные поездки на работу в город (commuters' zone). Берджесс предложил свою теорию в качестве идеального типа. Реальные города не соответствуют в точности модели пяти концентрических зон, поскольку деформируются, например, путями сообщения. Данная теория следует принципам городской экологии. Зоны включают в себя природные территории, складывающиеся под воздействием безличных сил, независимых от намерений населения. Расположение зон определяется фактором конкуренции за земельные участки, когда те виды деятельности, при которых возможны более высокие расходы на арендную плату, сосредоточиваются в лучших местах в центре. Расовые или этнические группы стартуют в зоне перехода и перемещаются по мере их процветания все дальше от центра, образуя следующие одна за другой волны миграции. Теория концентрических зон была подвергнута значительной критике. Утверждалось, например, что города на самом деле имеют форму не колец, а секторов, и что цены на земельные участки могут определяться не только конкуренцией, но и культурными ценностями. Многие из этих критических замечаний были заранее предусмотрены Берджессом, и его теория сохраняет свою значимость, особенно это касается характеристики зоны перехода.