один из трех традиционных подходов к оценке бизнеса, включающий метод дисконтирования денежных потоков, основанный на определении текущей стоимости ожидаемых будущих доходов от предприятия, и метод прямой капитализации годового дохода.
Оценка бизнеса может осуществляться с помощью одного из трех подходов:
доходного,
сравнительного,
затратного...
Доходный подход
При использовании доходного подхода ключевым выступает доход, определяющий стоимость...
Доходный подход предполагает, что специалист исчисляет текущую стоимость будущих доходов, которые ожидаются...
Доходный подход широко распространён при оценке стоимости бизнеса, но его целесообразно дополнять также...
силу и т.д.; для доходного подхода — ставки дисконтирования и коэффициента капитализации, которые также
Статья посвящена особенностям применения доходного подхода при оценке недвижимости. Установлена важность определения и анализа рисков, связанных с доходностью оцениваемого объекта. Рассмотрены два основных метода означенного подхода: капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков. Выбор из двух представленных методов предлагается осуществлять в зависимости от ожидаемой динамики будущих доходов. Определено, что главный недостаток доходного метода оценки недвижимости состоит в сложности прогнозирования будущих результатов и затрат.
К ним относятся:
Системный подход....
Информационный подход....
Инвестиционный подход....
) подход....
доходность и сравнительная.
Когда недвижимость становится предметом рыночной сделки, то процессы ее оценки требуют применения огромных специальных знаний и ответственности за результаты определения стоимости. Одним из главных методов определения рыночной стоимости недвижимости является доходный подход. Можно сказать, что в этих случаях стоимость недвижимости зависит от величины доходов, имеющей, чаще всего, мало общего с фактической стоимостью строительства недвижимости. Существенным элементом оценки при применении доходного подхода является определение дисконтной ставки в условиях рынка недвижимости, что и является предметом данной статьи. Дисконтная ставка должна подвергаться индивидуальной оценке, так как при помощи доходного подхода оценивается недвижимость, приносящая доходы от разного рода деятельности. Это должна быть ставка возврата внесенного капитала на покупку недвижимости. Нами установлено, что величина дисконтной ставки зависит от стоимости внесенного капитала в недвижимость по отношению к вкладам...
величина амортизации в США основных активов, которая рассчитывается в соответствии с бухгалтерскими принципами, принятыми в данной компании, и отражается в балансе: отличается от величины амортизации, учитываемой при расчете налогооблагаемой прибыли и подготовке налоговой декларации.
анализ, включающий сравнение реального развития событий с запланированными или ожидаемыми показателями в течение определенного периода времени.
износ, устранение которого физически возможно и экономически оправдано.
Возможность создать свои термины в разработке
Еще чуть-чуть и ты сможешь писать определения на платформе Автор24. Укажи почту и мы пришлем уведомление с обновлением ☺️
Включи камеру на своем телефоне и наведи на Qr-код.
Кампус Хаб бот откроется на устройстве
