При проектировании искусственной среды проектировщик стремится полностью удовлетворить запрос заказчика и создать объект, в котором будет удобно жить/учиться/работать/отдыхать. Человеческая деятельность предопределяет то, каким будет пространство или территория, это основной принцип зонирования. Выделяя зоны для определенных видов деятельность мы можем избежать конфликтов и создать наиболее приемлемые условия для жизни.
Виды территорий
Города, развивающиеся естественным путем в процессе эволюции, технического прогресса, роста или убыли населения имеют свои планировочные особенности. Обычно найти центр такого города на карте не составляет никакого труда, он отличается хаотичной на первой взгляд застройкой, витиеватыми узкими улочками, по которым трудно перемещаться на автомобиле. Эта на первый взгляд хаотичная застройка кажется таковой лишь на плане, окунувшись в атмосферу самого города и прогулявшись по его улицам можно убедиться в гармоничности всех решений и их обоснованности. Исторически города развивались так, как этого требовали нужды города и жителей. Спрос на товары, активная торговля привлекали мастеровых, и город разрастался вокруг центров притяжения и при этом никого не волновала параллельность улиц. С развитием технологий и сменой концепций города стали проектироваться от общего к частному, руководящим стал план города, на котором была отмечена вся его существующая и будущая застройка. Этот масштабный план, который недоступен взглядам горожан и может быть оценен только с высоты птичьего полета, применяется и сегодня. На таком плане удобно выделять и формировать зоны, отдельные блоки, элементы, которые вместе составляют единое целое.
Рассмотрим основные виды территорий, которые выделяют на плане при градостроительном зонировании:
- жилые зоны, где располагаются спальные районы;
- общественно-деловые зоны, в них располагаются офисы, торговые центры, административные здания;
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур, где располагаются объекты, снабжающие город необходимой энергией и транспортом;
- производственные зоны, в которых расположены все промышленные объекты;
- зоны сельскохозяйственного использования должны быть удалены на безопасное расстояние от любых источников загрязнения;
- зоны рекреационного назначения включают парки, зоны отдыха;
- зоны особо охраняемых территорий;
- зоны специального назначения;
- зоны размещения военных объектов.
Каждая зона имеет свои требования к площади, наполнению, плотности населения и внутренней структуре.
Селитебная территория – это жилая территория, разделенная на районы, кварталы, включающая научные, административные и культурные объекты.
Рисунок 1. Пример проекта зонирования. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Принципы зонирования
Город делится на зоны, для которых устанавливают ограничения по высоте, площади, размеру зданий, а также плотности их размещения.
Рассмотрим основные принципы зонирования, сформулированные еще в 1943 году американцем Филипом Николсом:
- зонирование может включать как одну функцию, к примеру жилые районы или комбинировать несколько, в том числе выделяют районы с неограниченным использованием;
- зоны определяются исходя из тех целей, для которых они лучше всего приспособлены;
- ограничения касаются назначения использования имущества, которое не может быть использовано для других целей, не предусмотренных назначением зоны.
Принципы зонирования применялись в американской архитектуре долгое время и перекочевали в культуру других стран. В России зонирование территории также основывается на выделении определенных функций и напрямую взаимосвязано с категориями земель и разрешенными видами их использования. Названия зон могут варьироваться в зависимости от литературы и источника, к примеру, могут выделяться зоны активного градостроительного назначения, зоны преимущественно сельскохозяйственного назначения и т.д.
Зонирование территории, как подход, который породил большое количество проблем современных больших городов, часто критикуют. Разделение города на зоны и районы породило маятниковую миграцию, ежедневно тысячи городских жителей перемещаются из жилых районов в деловые и обратно в определенное время. Это явление носить массовый характер и порождает пробки, многократное увеличение транспортного потока в утренние и вечерние часы стало результатом зонирования. Если бы офисные и деловые центры размещались в том числе внутри жилых районов, то необходимость в перемещениях была ниже.
Зонирование территории позволяет создать наиболее приемлемые условия внутри зон, так мы можем изолировать спальные районы от шума города и загрязнений, от производств, разместить в одном месте все офисы и деловые центры, выделить зоны рекреации, в которых ничто не нарушит покой и уединение. Но жизнь показывает, что удобное и комфортное перемещение между зонами также является основой стабильной работы всей системы.
