Выявление предмета охраны ОКН

Историческая среда и предмет охраны

Городская среда состоит из новых и старых элементов. Город постоянно обновляется, это естественный процесс.

Историческая среда для многих городов является больной темой для обсуждения, с одной стороны она нужна, важна и ценна, с другой - на ее содержание в нужном состоянии постоянно не хватает средств.

Исторические особняки, усадьбы, дома, флигели, конюшни являются подлинными элементами, свидетелями прошлых эпох, материальными объектами культуры, но на их содержание требуются миллиарды рублей, гораздо больше, чем может позволить себе городской бюджет. При этом все эти старинные ветхие домики занимают самые «лакомые» участки в городе, с хорошей инфраструктурой, они обеспечены транспортом, рядом есть сады, школы, магазины, что не может укрыться от глаз инвестора. Предметом охраны могут быть как небольшие детали, так и здание целиком. Предмет охраны не время реконструкции могут просто переместить, если речь идет о небольшом элементе.

С одной стороны, мы не можем превращать города в музеи и сохранять все, что было, но и полностью перестроить исторический центр невозможно. В этом сложном выборе между сохранением и ликвидацией разворачивается настоящая борьба за каждый объект.

С точки зрения закона сохранению подлежать следующие объекты:

• объекты, включенные в единый реестр объектов культурного наследия;
• объекты, включенные в перечень выявленных объектов культурного наследия;
• достопримечательные места;
• исторические поселения.

С одной стороны, закон защищает эти объекты от сноса, но он же и усложняет процедуры их реставрации и восстановления из-за высоких требований к проекту. Любым работам предшествуют историко-культурные изыскания, разрабатывается проект работ с целью сохранения предмета охраны.

Рисунок 1. Комплексный подход лежит в основе внедрения объектов культурного наследия в жизнь города. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Включение предмета охраны в жизнь современного города

Шанс на жизнь в современном городе историческая среда получает только в том случае, если она приносит прибыль, иначе она не интересует никого. Удовлетворить собственные амбиции и разместить офис в старинном особняке может лишь очень прибыльная компания, которая считает вопросы сохранения культурного наследия своей миссией.

Исторических объектов в разы больше, чем объектов, включенных в реестр. Приобрести историческое здание может любой собственник и он имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если у исторического здания нет охранного статуса – от уничтожения его отделяет лишь воля собственника и ничто не может встать у него на пути, его действия абсолютно законны.

Как правило застройщиков и инвесторов интересует лишь прибыль, а ее можно получить несколькими путями:

• восстановить объект и приспособить под современное использование;
• снести объект и построить на территории что-то новое и рентабельное;
• дождаться пока объект саморазрушится и построить на площадке нечто новое.

Приспособление исторических объектов, необремененных охранным статусом, проходит быстрее, чем объектов культурного наследия. По сути это тот же проект, но с небольшими изысканиями и предварительной технической оценкой. Приспособление застройки накладывает определенные ограничения на проектировщика, но обычно результат от этого лишь становится лучше. Новые вызовы заставляют двигаться в сторону нестандартного решения задач и поиска нетривиальных путей.

Одними из самых интересных примеров приспособления старинной застройки являются Иркутск и Томск, где объекты деревянного зодчества обели вторую жизнь.

Несмотря на все сложности нужно найти компромисс между сохранением и изменением. Историческая среда важна своей аутентичностью, подлинностью и оригинальностью, поэтому полная ее замена приведет к потере этих ценных и уникальных качеств. Взвешенный подход и ювелирная точность решений позволят создать гармоничный симбиоз старого и нового, основанный на взаимном уважении.

Историческая среда сохранилась во многих городах, отчасти потому что пока не нашлись инвесторы, заинтересованные в тех участках, на которых стоят старинные особняки и усадьбы. Единый подход к приспособлению позволит защитить эти объекты от разрушения и ликвидации.