Ремонт конструкций крыши
Фундаменты и крыша — это те части здания, которые требуют больших финансовых вложений, в то время как сами по себе не создают используемые пространства.
Крыша есть у любого здания, она может быть плоской или скатной, иметь простую или сложную геометрию, но она в любом случае требует обслуживания также, а иногда и более чем остальные конструкции. Именно крыша подвергается воздействию атмосферных осадков, которые при неправильной организации водостока и уклона могут скапливаться на кровле и вызывать проблемы. Ремонт крыши — это неизбежность, с которой рано или поздно придется столкнуться любому собственнику здания.
Причины ремонта могут быть различные:
- крыша может ремонтироваться из эстетических соображений, к примеру, если на ней облупилась краска или собственнику захотелось обновить облик здания или интерьера. Конструкции крыши могут быть перекрашены в нужный цвет, а все дефекты, которые будут найдены, попутно устранят мастера;
- более распространенным является ремонт крыши, вызванный протечками, которые становятся очевидными в весенне-осенний период, когда из-за обильных осадков существующая система гидроизоляции не справляется со своими задачами;
- крыше может потребоваться утепление, если вместо холодного чердака было принято решение устроить жилой этаж;
- целью ремонта также может быть устранение последствий протечек, чрезвычайных происшествий;
- конструктивные элементы крыши могут иметь большой процент физического износа и их необходимо заменить. К примеру, такая ситуация может возникнуть в индивидуальных жилых домах, когда на крыше не предусмотрена вентиляция. Из-за обилия влажного воздуха, который скапливается под крышей, деревянные конструкции могут начать быстро гнить и разрушаться, потребуется замена с переустройством узлов сопряжения конструкций;
- при изменении функционального назначения помещений, расположенных на мансарде, может потребоваться косметический ремонт.
Статья: Ремонт и усиление конструкции крыши
В любом из случаев важно подчеркнуть, что ремонт не подразумевает изменения планировочных решений, может быть произведена лишь замена на аналогичные конструкции, не более того. Ремонт может быть капитальным или косметическим, капитальный затронет несущие конструкции, а косметический коснется лишь защитных декоративных покрытий.
Для ремонта не требуется составление отдельного проекта и его утверждения. В зависимости от конкретного случая работы по ремонту кровли могут быть проведены без выселения жильцов.
Усиление конструкций крыши
В отличие от ремонта, усиление более сложная задача. В этом случае, во-первых, нужно знать, что именно и как усиливать. Так как существующая крыша представляет собой связанную систему элементов, неумелое внедрение в нее новых, может повлечь серьезные последствия.
Состав работ определяется после проведения экспертизы, которая выявит процент физического износа отдельных элементов. Эксперт выдаст рекомендации по усилению, где укажет, какие методы стоит применять.
В целом можно выделить следующие стратегии:
- установка дополнительных элементов, к примеру, для деревянных крыш, могут быть установлены накладки и вспомогательные опоры;
- дополнительные стойки позволяют справиться с превышением нормативной величины прогибов;
- несущие элементы могут быть полностью заменены, вместо деревянных стропил могут быть установлены металлические, они не так сильно увеличат вес конструкции на фундамент, но будут надежно выполнять свою работу еще долгое время;
- самые сильные повреждения можно обнаружить на мауэрлате, которые возникают из-за большой нагрузки и неверной гидроизоляции, в этом случае усиление осуществляется с помощью деревянных накладок
- для несущих элементов может быть увеличено сечение.
Рисунок 1. Стропильная конструкция, которой требуется усиление. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
При выполнении работ по замене несущих конструкций используются временные опоры, которые разгружают заменяемый элемент.
Кровельные материалы изнашиваются достаточно быстро, так как находятся под постоянным воздействием прихотей природы, а любые протечки сказываются на состоянии конструкций крыши. Решением проблемы может стать систематический осмотр всех конструкций и сопряжений, он позволит своевременно найти проблемные места и устранить их до того, как они перейдут в разряд нерешаемых. На крыше располагается большое количество оборудования, в том числе и вентиляционные шахты, которые также необходимо обслуживать.
